Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2024 ~ М-1053/2023 от 28.12.2023

Гр. дело №

УИД: 05RS0№-35

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    27 февраля 2024 года                                       <адрес>

Кизилюртовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой З.Н.,

с участием представителя истца Курбаналиевой Л.К. по доверенности Магомедова Г.А.,

представителя третьего лица Администрации МО «<адрес>» по доверенности Кандалаева Т.З.,

при секретаре судебного заседания Магомедовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Курбаналиевой Лайлы Курбаналиевны к Исхакову Арсену Давудбековичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

Курбаналиева Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Исхакову Арсену Давудбековичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 800 кв.м., с к/н 05:06:000001:3051, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок № и погашении записи регистрации 05:06:000001:3051-05/191/2022-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что истцу на основании выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации МО «<адрес>» <адрес> «О предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства» был выделен земельный участок, площадью 800 кв.м., с к/н 05:06:000001:3051, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок №. После предоставления ей главой администрации МО «<адрес>» <адрес> земельного участка, она не зарегистрировала данный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и не оформляла его на себя. В начале марта 2023 года она подала документы через МФЦ в Кизилюртовский МО Управления Росреестра по РД, на регистрацию права собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ей пришел отказ в виду того, что земельный участок, площадью 800 кв.м., с к/н 05:06:000001:3051, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок №, зарегистрирован за ответчиком Исхаковым Арсеном Давудбековичем и рекомендовано обратится в администрацию <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к главе администрации МО «<адрес>» <адрес> с заявлением о предоставлении ей ответа в письменной форме по каким причинам выделенный ей земельный участок с к/н 05:06:000001:3051 был зарегистрирован за ответчиком Исхаковым А.Д. В указанные сроки глава администрации МО «<адрес>» на ее заявление не ответил и письменный ответ не прислал. Она всегда являлась и является владельцем спорного земельного участка, тогда как ответчик никакого отношения не имеет к спорному объекту недвижимого имущества, что подтверждается, в том числе приложенными к исковому заявлению документами. В настоящее время она не может оформить свое право собственности на земельный участок, в связи с чем у нее не остается другого выхода, кроме как восстановить свои нарушенные права через суд.

Представитель истца по доверенности Магомедов Г.А. в судебном заседании, исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации МО «<адрес>» <адрес> по доверенности Кандалаев Т.З., не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что была допущена техническая ошибка, земельный участок с к/н 05:06:000001:3051, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок № действительно был выделен истцу, а ответчику был выделен участок № в квартале 2-07.

Истец Курбаналиева Л.К., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Исхаков А.Д., и третье лицо Управление Росреестра по РД, на судебное заседание не явились, хотя и были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения, не сообщили о причинах своей неявки, в том числе и об их уважительности, возражений относительно исковых требований не направили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АА 225335 от ДД.ММ.ГГГГ МО «<адрес>» <адрес> РД является собственником земельного участка, площадью 800 кв.м., с к/н 05:06:000001:3051, расположенного по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок №.

Согласно выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> РД Курбаналиевой Л.К. был предоставлен бесплатно в собственность из земель населенных пунктов для ИЖС и ведения ЛПХ земельный участок площадью 800 кв.м., с к/н 05:06:000001:3051, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок №.

Согласно договору о бесплатной передаче земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «<адрес>» <адрес> РД на основании распоряжения главы администрации <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ за № передает в собственность Курбаналиевой Л.К. бесплатно из земель населенных пунктов земельный участок площадью 800 кв.м., с к/н 05:06:000001:3051, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок №.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «<адрес>» <адрес> РД передает Курбаналиевой Л.К. в собственность бесплатно земельный участок площадью 800 кв.м., с к/н 05:06:000001:3051, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок №, а Курбаналиева Л.К. принимает указанный земельный участок. Претензий у Курбаналиевой Л.К. к администрации МО «<адрес>» <адрес> РД по передаваемому земельной участку не имеется.

Как усматривается из строительного паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> РД Курбаналиевой Л.К., был выделен на застройку земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок №.

Согласно выписки из распоряжения № от. 06.2008 главой администрации МО «<адрес>» <адрес> на основании Земельного кодекса РФ, Закона РД «О земле», протокола заседания жилищно-бытовой комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, Курбаналиевой Л.К. предоставлен бесплатно в собственность из земель населенных пунктов для ИЖС и ведения ЛПХ земельный участок площадью 800 кв.м., с к/н 05:06:000001:3051, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок №.

Как усматривается из договора-заказа на выполнение проектных работ от ДД.ММ.ГГГГ Курбаналиева Л.К. заказала в МУП ЖКХ МО <адрес>, выполнение проекта индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Из акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии представителя администрации <адрес> Кандалаева Т.З., установлены в натуре границы земельного участка, выделенного гражданину Курбаналиевой Л.К. под строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, площадь участка составляет 800 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, ул. 2-08, участок №.

МУП ЖКХ МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жителю <адрес> Курбаналиевой Л.К. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек на земельном участке, расположенном по адресу: РД, <адрес>, участок №.

Как усматривается из выписки из протокола № заседания жилищно-бытовой комиссии МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, житель села Султанянгиюрт Курбаналиева Л.К. признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и предоставлении земельного участка для строительства жилого дома.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-9282449/1, Курбаналиевой Л.К. приостановлена государственная регистрация права собственности на её земельный участок с к/н 05:06:000001:3051, в связи с тем, что данный земельный участок согласно сведениям ЕГРН зарегистрирован за Исхаковым А.Д.

Судом установлено, что Исхаковым А.Д. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре недвижимости составлена запись от 29.12.2022            № о государственной регистрации права собственности.

Согласно ответу главы администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением главы МО СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Курбаналиевой Л.К. был выделен земельный участок кв-л. 2-08, уч.25, а Исхакову А.Д., распоряжением главы МО СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, был выделен земельный участок по адресу: РД, <адрес>, кв-л 2-07, участок №. При оформлении права собственности Исхакову А.Д., была ошибочно выписана выписка из распоряжения с указанием неверного адреса, вместо квартала 2-07 уч. 25, написано квартал 2-08, уч. 25. Когда Курбаналиева Л.К. обратилась в Управление Росреестра по РД за оформлением права собственности на земельный участок, выяснилось, что Исхаков А.Д. ошибочно уже получил право собственности на земельный участок кв-л. 2-08, уч-<адрес>.

Ответчиком возражения относительно исковых требований истца в суд не поданы.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц.

Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца Курбаналиевой Л.К.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбаналиевой Лайлы Курбаналиевны к Исхакову Арсену Давудбековичу о признании права собственности на объект недвижимого имущества и аннулировании записи государственной регистрации удовлетворить.

Признать за Курбаналиевой Лайлой Курбаналиевной право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000001:3051, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок №.

Признать недействительными и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности Исхакова Арсена Давудбековича на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000001:3051, расположенный по адресу: РД, <адрес>, квартал 2-08, участок №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                               З.Н. Магомедова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.