Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-146/2021 (2-3905/2020;) ~ М-3725/2020 от 09.11.2020

31RS0020-01-2020-004726-58

Дело № 2-146/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

     « 11 » января 2021 года                                                                     г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

        председательствующего судьи Сулим С.Ф.

        при секретаре судебного заседания Куянцевой Л.В.,

в отсутствие истцов Коваленко А.А., Плотниковой И.Н., Абросимова А.А., Лупейченковой О.В., Малахова П.И., ответчика АО СЗ «Дирекция Юго-Западного района», третьего лица ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ», извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Александра Александровича, Плотниковой Ирины Николаевны, Абросимова Андрея Александровича, Лупейченковой Оксаны Валерьевны, Малахова Павла Ивановича к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Дирекция Юго-Западного района» о возложении обязанности по исполнению договора инвестирования,

установил:

Дело инициировано иском Коваленко А.А., Плотниковой И.Н., Абросимова А.А., Лупейченковой О.В., Малахова П.И., которые просили с учетом уточнения заявленных требований обязать АО СЗ «Дирекция Юго-Западного района» исполнить договор инвестирования № 231-1/2019 от 29.04.2019, распределить и передать в собственность:

квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером № Коваленко Александру Александровичу;

квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером № Плотниковой Ирине Николаевне;

квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 31, общей площадью 39,8 кв.м., с кадастровым номером № Абросимову Андрею Александровичу;

квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером № Лупейченковой Оксане Валерьевне;

квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,4 кв.м., с кадастровым номером № Малахову Павлу Ивановичу.

В обоснование иска указали, что между ними и жилищным накопительным кооперативом «НОВАЯ ЖИЗНЬ» 12.04.2019 года были заключены договора о паевом взносе, по условиям которого пайщики обязались вносить в кооператив денежные средства в качестве оплаты паевого взноса в размере, порядке и в сроки согласно Приложения № 1 к настоящему договору, а кооператив обязался использовать внесенные денежные средства пайщика на приобретение (или строительство) жилого помещения, указанного в Приложении № 1 к настоящему договору и после внесения паевых взносов в полном размере передать данное жилое помещение в собственность пайщику.

Истцы исполнили обязательства по внесению в кооператив денежных средств, Коваленко А.А. в размере 590062 руб., Плотникова И.Н. – 696844 руб., Абросимов А.А. – 962400 руб., Лупейченкова О.В. – 1417307,51 руб., Малахов П.И. – 707202,94 руб.

Решением заседания дирекции ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» от 27.03.2020, членство истцов в кооперативе прекращено, соответствующие записи внесены в ЕГРЮЛ 15.07.2020.

Согласно п. 4 договоров о паевом взносе, при прекращении членства в кооперативе, кооператив выплачивает пайщику действительную стоимость пая.

В соответствии с договором инвестирования строительства объекта: «Многоквартирные жилые дома, расположенные по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Центральный» № 231-1/2019 от 29.04.2019, заключенному между Акционерным обществом «Дирекция Юго-Западного района» (сторона 1), жилищным накопительным кооперативом «НОВАЯ ЖИЗНЬ» (сторона 2), жилищным накопительным кооперативом «НОВАЯ ЖИЗНЬ СТАРЫЙ ОСКОЛ» (сторона 3), заказчик-застройщик (сторона 1) обязалась подготовить для стороны 2 документы для госрегистрации права собственности на результат совместной деятельности согласно требованиям законодательства РФ (п. 3.1.5). Передать жилые помещения стороне 2, 3 в течение двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию по актам приема-передачи, уведомив сторону 2, 3 о дате и времени приемки помещений (п. 3.1.6). В свою очередь (п. 3.3.3) сторона 2, 3 обязалась оформить сове право собственности на жилые помещения в течение двух месяцев с момента подписания актов приема-передачи квартир.

Жилой дом № 1/1, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Центральный, введен в эксплуатацию 27.03.2020.

В соответствии с договорами уступки прав по договору инвестирования и договорами перевода долга по договору инвестирования от 21.09.2020, ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» уступил, а истцы приняли часть прав, принадлежащих цеденту к должнику Акционерному обществу «Дирекция Юго-Западного района»: право требования распределения и передачи в собственность спорных квартир. Также ЖНК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» передал, а истцы приняли на себя обязательство по оплате неоплаченной стоимости квартир.

До настоящего времени ответчик спорные квартиры истцам не распределил и не передал по актам приема-передачи.

Истцы и ответчик в судебное заседание не явились по вторичному вызову, о времени и месте судебных разбирательств от 23 декабря 2020 г. и 11 января 2021 г. извещены надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела по существу в их отсутствие.

В соответствии с абзацем 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Руководствуясь статьями 222-225, 227 ГПК РФ, суд

определил:

Иск Коваленко Александра Александровича, Плотниковой Ирины Николаевны, Абросимова Андрея Александровича, Лупейченковой Оксаны Валерьевны, Малахова Павла Ивановича к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Дирекция Юго-Западного района» о возложении обязанности по исполнению договора инвестирования, - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам о том, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                             С.Ф. Сулим