Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2351/2020 ~ М-1511/2020 от 27.02.2020

дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2020 года                      ..., РТ

Нижнекамский городской суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре А.С.Зиннатовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костылевой Г.А. к Радченко Д.В. о признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Костылева Г.А. обратилась в суд с иском к Радченко Д.В.     о признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем специализированного жилого помещения по адресу: РТ, ..., что подтверждается лицевым счетом от .... Между истцом (нанимателем) и МБУ «Департамент жилищного-коммунального хозяйства и благоустройства ...» заключен договор найма специализированного жилого помещения от .... Ответчик в установленном законом порядке ... было вселен в жилое помещение в качестве члена семьи, что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельством о заключении брака. В настоящее время брак с ответчиком расторгнут. ... были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается распиской ответчика, но договоренности достигнуто не было. Ответчик членом семьи нанимателя не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования специализированным жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения от ..., заключенному между истцом и муниципальным бюджетным учреждением «Департамент Жилищно-Коммунального хозяйства и благоустройства ...; обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по ... снять ответчика с регистрационного учета.

    В ходе рассмотрения дела истец Костылева Г.А. требования уточнила: просила признать ответчика утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: ..., д. ....

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований, привлечены МБУ «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...».

Костылева Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основания, указав, что с февраля 2020 года она с детьми снялась с регистрационного учета с указанного жилого помещения, ключей от квартиры у неё не имеется, последний раз комнату проверял её сын, она была открыта, что вернуть комнату ей сказали снять ответчика с регистрационного учета, так как продолжают начислять коммунальные услуги.

Ответчик Радченко Д.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств в суд не поступало.

Представитель третьего лица МБУ «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по ... в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, в предмет доказывания входят обстоятельства, указывающие на добровольность (или отсутствие таковой) выезда ответчика из жилого помещения, наличие у него в собственности или на ином законном основании другого жилого помещения, в котором он проживает.

При этом, по мнению суда именно истец должен доказать, что выезд бывшего члена семьи нанимателя, является добровольным.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено следующее.

Обосновывая исковые требования Костылева Г.А. ссылалась на то, что является нанимателем специализированного жилого помещения по адресу: РТ, ... на основании договора найма от ..., заключенного между ней и МБУ «Департамент Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства ...».

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Костылева Г.А. с ... в спорном жилом помещении не проживает, ключи от жилого помещения у неё отсутствуют. В комнате оставался проживать ответчик. Кроме того, с ... истица снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Вместе с тем, сведений о том, что комната сдана истицей по акту приема-передачи, материалы дела не содержат.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Радченко Д.В., при этом, истица указывает, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, комната пустует. Однако, истцом в материалы дела не представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о намерении Радченко Д.В. отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма. Тем самым, оснований для признания выезда ответчика из спорного жилого добровольным по делу судом не установлено.

Добровольность выезда должна быть связана с волеизъявлением ответчика, с достоверностью подтверждающая его намерение не пользоваться жилым помещением. Таких обстоятельств судом не установлено. Доказательств опровергающих данные доводы материалы дела также не содержат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования Костылевой Г.А. к Радченко Д.В. о признании утратившим право пользования специализированным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                      А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...