Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3401/2023 ~ М-2652/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-3401/2023

50RS0042-01-2023-003431-22

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    27 июля 2023 года                                                     г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

    при секретаре Исаковой В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Н.С. к Грушевскому Е.А., Зайцевой Е.Л., Плешкову Н.С., Балашовой С.С., ТСЖ «Богородское», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соответствующее соглашение,

    УСТАНОВИЛ:

    Зайцева Н.С. обратилась в суд с иском к Грушевскому Е.А., Зайцевой Е.Л., Плешкову Н.С., Балашовой С.С., ТСЖ «Богородское», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соответствующее соглашение.

    Из искового заявления усматривается, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истец Зайцева Н.С., Грушевский Е.А., Зайцева Е.Л., Плешков Н.С., Балашова С.С. в размере 1/5 доли каждый. Управление домом осуществляет ТСЖ «Богородское». В связи с тем, что между сторонами не было достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты ЖКУ, ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг, Зайцева Н.С. просит определить доли и размер оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по 1/5 доли от начислений на каждого из собственников, обязать ТСЖ «Богородское» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключить соответствующее соглашение.

    Истец Зайцева Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

    Ответчики Грушевский Е.А., Зайцева Е.Л., Плешков Н.С., Балашова С.С., представитель ТСЖ «Богородское», представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

    На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

    Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истец Зайцева Н.С., Грушевский Е.А., Зайцева Е.Л., Плешков Н.С., Балашова С.С. по 1/5 доли каждый (л.д.44-46).

    Управление указанным жилым домом осуществляет ТСЖ «Богородское».

    В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Зайцева Н.С. (истец), Зайцева Е.Л. (ответчик), Грушевский А.Л. (ответчик), Грушевский Е.А. (ответчик), Плешков Н.С. (ответчик) (л.д.17,18).

    Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    В силу ст.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    Порядок пользования спорной квартирой сторонами спора не определен. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Таким образом, суд считает возможным определить долю участия Зайцевой Н.С. в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры в размере 1/5 доли, при этом доли Грушевского Е.А., Зайцевой Е.Л., Плешкова Н.С., Балашовой С.С., – будет составлять 4/5 от начисленных платежей.

Управляющей организацией указанного жилого помещения является ТСЖ «Богородское», которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об обязании управляющей организации начислять коммунальные платежи в соответствии с долей истца и выдать ей отдельный платежный документ для оплаты.

Оснований для возложения на ООО "МосОблЕИРЦ" обязанности по заключению отдельного договора на оплату у суда не имеется, поскольку оно выступает в качестве платежного агента, вносить изменения и выдавать отдельные платежные документы не вправе.

Какие-либо требования ответчиками не заявлены, в связи с чем, оснований для определения им каждому их размера доли для оплаты не имеется.

    Руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Зайцевой Н.С. к Грушевскому Е.А., Зайцевой Е.Л., Плешкову Н.С., Балашовой С.С., ТСЖ «Богородское», ООО «МосОблЕИРЦ» об определении порядка и размера оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, обязании заключить соответствующее соглашение, -удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем размере: доля Зайцевой Н.С. – 1/5, доли Грушевского Е.А., Зайцевой Е.Л., Плешкова Н.С., Балашовой С.С. – 4/5.

Обязать ТСЖ «Богородское» производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям в оплате и выдать Зайцевой Н.С. отдельный платежный документ.

В удовлетворении требований Зайцевой Н.С. к ООО «МосОблЕИРЦ» обязании заключить соответствующее соглашение – отказать.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В.Казарова

        Решение в окончательной форме принято 01 августа 2023 года

Судья Т.В.Казарова