Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4674/2024 ~ М-3346/2024 от 08.05.2024

Дело № 2-4674/2024

56RS0018-01-2024-006131-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года     г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис» к Кабышевой Г. М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛистЖилСервис» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Кабышевой Г.М., указав, что ответчик является собственником .... По данному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ... по ... в размере 41 849,04 руб., а также пени в размере 9 684,62 руб.

Просили взыскать с Кабышевой Г.М. в пользу ООО «ЛистЖилСервис» сумму основного долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 41 849,04 руб., пени в размере 9 684,62 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 746,01 руб.

Представитель истца ООО «ЛистЖилСервис», ответчик Кабышева Г.М., представитель третьего лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Кабышева Г.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на ....

Управление указанным многоквартирном домом осуществляется ООО «ЛистЖилСервис», что подтверждается представленным в материалы дела договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ....

Ответчик, являясь собственником спорного нежилого помещения в многоквартирном доме и потребителем оказываемых ему услуг, обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги по утвержденной в установленном порядке ставке не исполнял, в результате чего за период с .... по ... образовалась задолженность в размере 41 849,04 руб., которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, был проверен судом и является верным, поскольку он выполнен с применением действующих в соответствующие временные периоды ставок и тарифов, ответчиком оспорен не был.

Материалами дела подтверждается, что ООО «ЛистЖилСервис» ранее обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Кабышевой Г.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебный приказ по данному заявлению был выдан ... и отменен определением мирового судьи от ... в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

Так, исходя из представленного истцом расчета задолженности ответчика за период с ... по ... составляет 41 849, 04 руб.

На указанную задолженность в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размер пени за вышеуказанный период составил 9 684,62 руб.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, задача суда состоит в устранении явной несоразмерности применяемой ответственности, следовательно, суд может уменьшить размер неустойки до пределов, при которых она перестает быть явно несоразмерной, причем указанные пределы суд определяет в силу обстоятельств конкретного дела и по своему внутреннему убеждению.

Оценивая степень соразмерности неустойки, суд, с учетом необходимости соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, полагает возможным снизить неустойку до 5 000 рублей.

Учитывая изложенное, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 41 849,04 руб., пени в размере 5 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку заявленные истцом требования судом удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 1 605,47 руб.

Оснований для удовлетворения остальной части требований ООО «ЛистЖилСервис» суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис» к Кабышевой Г. М. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Кабышевой Г. М. (паспорт N) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛистЖилСервис» (ОГРН N) задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 41 849 рублей 04 копейки, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 605 рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом.

Судья: Куценко Е.И.