Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2024 (2-833/2023;) ~ М-904/2023 от 04.12.2023

Дело № 2-113/2024

УИД 21RS0017-01-2023-001391-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

с участием истца Царевой Н.И., ответчика Булкина А.И., третьего лица Булкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой Натальи Ивановны к Булкину Алексею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Царева Н.И. обратилась в суд с иском к Булкину А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ........................ снятии ответчика с регистрационного учета по этому адресу.

Иск мотивирован тем, что истица является собственником 1/3 доли квартиры с кадастровым номером № ___________, расположенной по адресу: ......................... Собственниками по 1/3 доли указанной квартиры также являются ее мать Булкина Н.Н. и сын ФИО3 На момент заключения договора о передаче квартиры в собственность и по сегодняшний день в данной квартире зарегистрирован брат Булкин А.И. От реализации права на приватизацию доли в квартире он отказался и одновременно выехал из спорной квартиры в другое место жительства. Однако с регистрационного учета ответчик не снят по настоящее время, продолжает быть зарегистрированным квартире по вышеуказанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истицы как собственника. Ответчик Булкин А.И. членом ее семьи не является, в квартире не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. При заключении договора передачи жилья в собственность ответчик добровольно отказался участвовать в подписании договора. Но между истицей и ответчиком было достигнуто соглашение о том, что в период 6 месяцев со дня заключения договора о приватизации истица покупает ответчику однокомнатную квартиру, которую она оформила на себя, так как ответчик не проживает в ......................... В дальнейшем она планировала заключить договор дарения на эту квартиру. Однако, до настоящего времени ответчик неизвестно по какой причине отказывается принять в дар купленную для него квартиру.

Истица Царева Н.И. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Ранее в судебном заседании поясняла, что спорная квартира была приватизирована в 2015 году, примерно за 10 лет до этого Булкин А.И. добровольно выехал из квартиры, затем появился и снова на 8 лет пропал. Все это время они оплачивают коммунальные услуги за квартиру, а ответчик не платит. Булкин А.И. отказался от приватизации под предлогом того, что они обеспечат его жильем. Истица купила однокомнатную квартиру (для ответчика) с привлечением средств материнского капитала, которую оформила на себя, но в настоящее время в связи с тем, что в квартире зарегистрирован ее несовершеннолетний ребенок, не может заключить соглашение с Булкиным А.И. (о переоформлении квартиры на него).

Ответчик Булкин А.И. в судебном заседании иск Царевой Н.И. не признал, пояснил, что из спорной квартиры он выехал в 2005 году на работу в ........................, где проживает в съемной квартире, работает вахтами. Съехать из спорной квартиры он был вынужден, так как его бывшая супруга и его мать не нашли общий язык с его бывшей супругой, не хотели зарегистрировать в квартире его ребенка. Его выезд из квартиры был вынужденным. Изначально спорная квартира была предоставлена, в том числе, и ему тоже. От приватизации он отказался, так как Царева Н.И. обещала купить ему квартиру, однако до сих пор этого не сделала. Кроме того, от приватизации он отказался в пользу своей матери Булкиной Н.Н. Никакого жилья у него нет, когда он приезжает в ........................, то останавливается в спорной квартире.

Из письменного возражения ответчика Булкина А.И. следует, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер. Данный факт подтверждается решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г., которым установлено, что Булкин А.И. был вынужден выехать из спорной квартиры на другое место проживания (съемную квартиру), поскольку у его бывшей жены с Булкиной Н.Н. сложились конфликтные отношения. Таким образом, выезд из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер. Тем не менее, он вносил плату за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру, другого жилья на праве собственности он не имеет. В 2015 года между ним и Царевой Н.И. была достигнута договоренность о том, что он отказывается от приватизации, а Царева Н.И. предоставляет ему однокомнатную квартиру. Вместе с тем, до настоящего времени Царева Н.И. жилое помещение ему не предоставила. Кроме того, в 1990 году Булкиной Н.Н. на семью, состоящую из четырех человек – ее, мужа ФИО8, сына Булкина А.И., дочь Булкину Н.И. был выдан ордер № ___________ от "___" ___________ г. на право занятия трехкомнатной квартиры № ___________, дома № ___________1 по ......................... "___" ___________ г. он был зарегистрирован по указанному адресу. Таким образом, он был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя на основании ордера и проживал в указанном жилом помещении, в связи с чем, в соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР, действующим на момент вселения ответчика в спорную квартиру, приобрел право пользования указанным жилым помещением. Он от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался, его выезд носил временный и вынужденный характер. Его отказ от участия в приватизации был обусловлен только тем, что между Царевой Н.И. и им было достигнуто соглашение о том, что та предоставляет ему жилое помещение, а он отказывается от приватизации.

Третье лицо Булкина Н.Н. в судебном заседании пояснила, что стороны являются ее детьми. Спорную квартиру она получила по договору социального найма примерно 30 лет назад. На тот момент она жила с мужем и двумя детьми (Царевой Н.И. и Булкиным А.И.). 13 лет назад ее муж умер. После смерти мужа в квартире остались проживать она, Царева Н.И. и сын Царевой Н.И. – ФИО3 Булкин А.И. на тот момент, проживал в ........................, работал там, но оставался зарегистрированным в спорной квартире. В 2015 году она приватизировала квартиру на себя, Цареву Н.И. и на ФИО3, а Булкин А.И. отказался от участия в приватизации. Они купили Булкину А.И. однокомнатную квартиру, но оформили на Цареву Н.И. Булкин А.И. из спорной квартиры не выписывается.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании "___" ___________ г. в качестве третьего лица привлечена Администрация г.Шумерля Чувашской Республики.

Представитель Администрации г.Шумерля Чувашской Республики в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО3, представителя третьего лица Администрации г.Шумерля Чувашской Республики.

Выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г., вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Булкиной Надежды Николаевны о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ........................ и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу отказано в связи с тем, что ответчик от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался, его выезд носит временный и вынужденный характер.

Согласно договору передачи жилья от "___" ___________ г. администрация г. Шумерля Чувашской Республики бесплатно передала Булкиной Надежде Николаевне, Мироновой Наталье Ивановне, ФИО3 в долевую собственность (по 1/3 доли) квартиру, расположенную по адресу: .........................

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ___________ от "___" ___________ г. Булкина Надежда Николаевна является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ........................, кадастровый № ___________.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ___________ от "___" ___________ г. Миронова Наталья Ивановна является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ........................ кадастровый № ___________.

Согласно свидетельству о заключении брака № ___________, выданного Отделом № ___________ Щелковского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС ........................ "___" ___________ г. Мироновой Наталье Ивановне после заключения брака присвоена фамилия Царева.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № ___________ от "___" ___________ г. ФИО3 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ........................, кадастровый № ___________.

Из технического паспорта жилого помещения и кадастрового паспорта помещения усматривается, что квартира № ___________, расположенная по адресу: ........................ имеет общую площадь 68,20 кв.м, кадастровый № ___________.

Согласно справке ООО «Центральная городская Управляющая компания» от "___" ___________ г. по адресу: ........................ зарегистрированы Булкина Надежда Николаевна, Булкин Алексей Иванович, ФИО5.

Из адресной справки МО МВД России «Шумерлинский» от "___" ___________ г., следует, что с "___" ___________ г. по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ответчик Булкин Алексей Иванович, "___" ___________ г. года рождения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержится разъяснение, что согласно частям 2 и 4 ст.69 ЖК РФ (до 01 марта 2005 года – ст.53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 19 сентября 1998 года, однако фактически с 2005 года не проживает, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер, членом семьи собственника ответчик не является, совместного бюджета с истцом и другими сособственниками спорной квартиры не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, основные расходы по содержанию жилья несет третье лицо Булкина Н.Н. согласно представленным квитанциям, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

Кроме того, после вынесения судом решения от "___" ___________ г. Булкин А.И. по-прежнему не проживает в спорной квартире, не пытался в нее вселиться в судебном порядке, отказался от участия в приватизации сорной квартиры, договор приватизации не оспаривал, то есть, с ним согласился, продолжает проживать и работать в Москве.

Таким образом, ответчик не проживал в спорной квартире ни до, ни после приватизации, то есть не приобрел право бессрочного пользования квартирой.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Таким образом, поскольку ответчик на момент приватизации спорного жилья в нем не проживал и не проживает до настоящего времени, т.е. не пользуется жилым помещением на постоянной основе, поэтому суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Доказательств отсутствия у ответчика права пользования иным жилым помещением, права собственности на иное жилое помещение, доказательств наличия у ответчика обстоятельств, не позволяющих обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представлено, поэтому оснований сохранять за ним право пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

Аналогичная правовая позиция отражена в Определении Шестого кассационного суда общей юрисдикции от "___" ___________ г. по делу № ___________.

При таких обстоятельствах, требование истца Царевой Н.И. о признании Булкина А.И. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в жилом помещении, поэтому ответчика следует снять с регистрационного учета в квартире истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Царевой Натальи Ивановны к Булкину Алексею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Булкина Алексея Ивановича, "___" ___________ г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ........................, и снять Булкина Алексея Ивановича с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено 01 августа 2024 года.

Судья                                         Н.Б. Миронова