Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2023 ~ М-32/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-296/2023

УИД 23RS0038-01-2023-000048-97

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Отрадная                                                                                                     26 апреля 2023 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Андреева В.Н.

при секретаре Синициной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефремовой Т. Н. к Ефремову А. В., ООО «Юг-Центр» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Ефремова Т.Н. обратилось в суд с иском к Ефремову А.В., ООО «Юг-Центр» о признании права собственности на объект недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что в 08 декабря 2021 г. умер супруг истца Ефремов В. И.. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве требования объекта долевого строительства, <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, строительный адрес: <адрес> и право требования объекта долевого строительства по <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником, принявшим наследство умершего. Ответчик Ефремов А.В. от принятия наследства отказался. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истец обратилась в нотариальную контору. Нотариусом Шеховцовым А.В. было заведено наследственное дело № 18/2022. 08.07.2022 истец получила свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/2 доли в праве требования объекта долевого строительства, <адрес>, расположенной в многоквартирном доме «Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в <адрес>» Этап строительства 2. Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями литер 1, по строительному адресу: <адрес> на земельном участке площадью 6790 кв.м., кадастровый №. Право требования указанного объекта долевого строительства принадлежало наследодателю на основании договора об уступке прав требований № ФЦК/120/НЕФ01 от 14 декабря 2020 года, заключенного между ООО «Строительное управление-2007» (Цедент) и наследодателем (Цессионарий). Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право требования объекта долевого строительства по <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано. Отказ мотивирован тем, что наследодатель не успел при жизни принять указанный объект долевого строительства по акту приема передачи, так как завершение строительства произошло уже после его смерти, а именно 30.12.2021 г., тогда как наследодатель умер 08.12.2021 г. В связи с тем, что право требования указанного объекта долевого строительства принадлежало моему умершему мужу на основании договора об уступке прав требований №ФЦК/407/Л03 от 02 июля 2020 года, заключённого между ООО «ОБД-Инвест» (Цедент) и наследодателем (Цессионарий), цена уступки оплачена, что подтверждается ответом ООО «ОБД-Инвест» и договор исполнен, то право требования указанного объекта долевого строительства, должно быть признано за истцом в порядке наследования по закону, в том числе с учетом наличия её доли в общем имуществе супругов.

Суд привлек в качестве соответчика ООО «Юг-Центр».

В судебное заседание стороны истец и ответчик Ефремову А.В. не явились.

Представитель ООО «Юг-Центр» в возражения просила в иске отказать по причине того, что не считали себя ответчиком и просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Нотариус Шеховцов А.В., представитель межмуниципального отдела по Отрадненскому и Мостовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В ранее представленном возражении ООО «ОБД-Инвест» согласно было на исключение их из состава ответчиков и не возражали против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по существу.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом установлено и из материалов дел следует, что 08 декабря 2021 г. умер супруг истца Ефремов В. И.. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве требования объекта долевого строительства, <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, строительный адрес: <адрес> право требования объекта долевого строительства но <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ефремова Т.Н. является единственным наследником, принявшим наследство умершего.

Ответчик Ефремов А.В. от принятия наследства отказался.

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Ефремова Т.Н. обратилась в нотариальную контору.

Нотариусом Шеховцовым А.В. заведено наследственное дело №.

08.07.2022 Ефремова Т.Н. получила свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из 1/2 доли в праве требования объекта долевого строительства, <адрес>, расположенной в многоквартирном доме «Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями по <адрес> в <адрес>» Этап строительства 2. Многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями литер 1, по строительному адресу: <адрес> на земельном участке площадью 6790 кв.м., кадастровый №.

Доводы ООО «Юг-Центр» о том, что они не являются ненадлежащим ответчик материалами дела не подтверждается.

Право требования указанного объекта долевого строительства принадлежало наследодателю на основании договора об уступке прав требований № ФЦК/120/НЕФ01 от 14 декабря 2020 года, заключенного между ООО «Строительное управление-2007» (Цедент) и наследодателем (Цессионарий).

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на право требования объекта долевого строительства по <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано. Отказ мотивирован тем, что наследодатель не успел при жизни принять указанный объект долевого строительства по акту приема передачи, так как завершение строительства произошло уже после его смерти, а именно ДД.ММ.ГГГГ, тогда как наследодатель умер 08.12.2021 г

Наследодатель Ефремов В.И. умер, не успев принять спорный объект долевого строительства и зарегистрировать в установленном порядке свои права, право собственности наследодателя на указанное выше недвижимое имущество никем не оспаривается и требования истца о включении спорного жилого дома в состав наследства, являются обоснованными.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого- либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При указанных обстоятельствах имеются законные основания для признания судом за Ефремовой Т.Н. права требования объекта долевого строительства- <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Этап строительства 1. Многоэтажный 5- секционный жилой дом «Литер 3» со встроенными офисными помещениями, по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Ефремовой Т. Н. к Ефремову А. В., ООО «Юг-Центр» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Включить в состав наследства Ефремова В. И., умершего 08.12.2021 года объект долевого строительства - <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Этап строительства 1. Многоэтажный 5- секционный жилой дом «Литер 3» со встроенными офисными помещениями, по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №.

Признать за Ефремовой Т. Н. право собственности на объект долевого строительства - <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Этап строительства 1. Многоэтажный 5- секционный жилой дом «Литер 3» со встроенными офисными помещениями, по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации за Ефремовой Т. Н. права собственности на объект долевого строительства- <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Этап строительства 1. Многоэтажный 5- секционный жилой дом «Литер 3» со встроенными офисными помещениями, по строительному адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня его изготовления.

Судья                                                                                    В.Н. Андреев