Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5028/2023 ~ М-4466/2023 от 29.08.2023

Дело № 2-5028/2023

М-4466/2023

УИД - 50RS0042-01-2023-005814-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года                                                      г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А.,

при секретаре Коробочкине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО3, ФИО6 и ФИО7 принадлежало на праве общей долевой собственности домовладение по адресу: <адрес>. Доля истца изначально принадлежала ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного Загорской ГНК <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и дубликата договора изменения долей домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. В 1997 году решением Сергиево-Посадского городского суда определен порядок пользования земельным участком при домовладении, в пользовании ФИО3 был выделен земельный участок общей площадью 525 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила истцу ФИО2 свою долю жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ всеми собственниками домовладения ФИО6, ФИО2 и ФИО7 с целью прекращения общей долевой собственности был подписан договор о реальном разделе жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок общей площадью 525 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3 Границы земельного участка при признании права собственности установлены не были. Кадастровым инженером была составлена схема расположения земельного участка исходя из установленной площади 525 кв.м. и в соответствии со схемой порядка пользования земельными участками, установленными решением суда по гражданскому делу №2-304/1997. Земельный участок в указанных границах находится в пользовании истца, в споре с соседями не состоит, границы установлены с учетом соседних земельных участков, поставленных на кадастровый учет. По фасаду и левой меже земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО16, по правой меже с земельными участками с кадастровыми номерами №, собственниками которых являются ФИО14 и ФИО15 По задней меже – с землями неразграниченной государственной собственности. Границы земельных участков, поставленных на кадастровый учет, были приняты при составлении схемы расположения земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить. Установить границу земельного участка общей площадью 525 кв.м. по адресу: <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Седовой Е.В.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Толкачева М.Р. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований. Споров по смежной границе не имеют.

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что ФИО11 является собственником жилого дома площадью 34.1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л.д.11-14).

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, установлен факт владения ФИО12 земельным участком площадью 525 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> за ФИО2 признано право собственности на указанный земельный участок, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3 (л.д. 15-16).

В материалы дела представлена схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером ФИО9 Данная схема составлена исходя из установленной площади 525 кв.м. и в соответствии со схемой порядка пользования земельными участками, установленными решением суда по гражданскому делу №. Земельный участок в указанных границах находится в пользовании истца, в споре с соседями не состоит, границы установлены с учетом соседних земельных участков, поставленных на кадастровый учет. По фасаду и левой меже земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО16, по правой меже с земельными участками с кадастровыми номерами №, собственниками которых являются ФИО14 и ФИО15 По задней меже – с землями неразграниченной государственной собственности. Границы земельных участков, поставленных на кадастровый учет, были приняты при составлении схемы расположения земельного участка.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно пункту 1 статьи 69 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

В силу пункта 7 статьи 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 1, пункту 7 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019 г.) "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Суд считает возможным установить границу земельного участка общей площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 (КИ №) от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> условным кадастровым номером №, площадью 525 кв.м. в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО9 (КИ №) от 21.06.2023г., в следующих координатах:

Обозначение <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                         А.А. Козлова