Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2022 (2-12414/2021;) ~ М-13127/2021 от 24.11.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы                                24 февраля 2022 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО к Цильковской А. Г., Шрайнер О. О., Шрайнер Э. о взыскании задолженности по плате жилого помещения, коммунальных услуг, расходов по оплате государственно пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеизложенным иском, впоследствии уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ.

Просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 106 669,40рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3333рублей.

Представитель истца в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Цильковская А. Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шрайнер О. О. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск, просила в иске отказать в полном объеме.

Шрайнер Э. в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается материалами дела.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п.п.5,6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Цильковская А. Г. является собственником жилого помещения (квартиры) № площадью 60,6кв.м., кадастровый номер № в многоквартирном доме №, по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ (л.д. 29-32).

Финансовый лицевой счет открыт на Цильковскую А. Г..

Согласно выписке из домовой книги в квартире № по адресу: <адрес> также зарегистрированы Шрайнер О.О., 1979 года рождения, Шрайнер Э., 2000года рождения (л.д. 33).

Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, содержание и ремонт общего имущества в нем, предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО, что подтверждается Решением Государственной жилищной инспекции Московской области и внесении изменений в реестр лицензий Московской области, лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Таким образом, обязанность по оплате оказываемых истцом услуг возникла у ответчиков в силу закона. Доказательств обратного суду не представлено.

Однако, в нарушение требований действующего законодательства ответчики уклоняются в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

В соответствии с оборотной-сальдовой ведомостью общий размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по жилому помещению (квартире) №, по адресу: <адрес> составила 106 669,40рублей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ мировым судьей 119 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГ. на основании заявления ответчика мировым судьей 119 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Суд, проверив расчет задолженности представленный стороной истца, находит его правильным, арифметически верным. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В соответствии с п. 27,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

На основании изложенного, в отсутствие иных доказательств суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 106 669,40рублей, в солидарном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы стороны ответчика о не проживании в жилом помещении Шрайнер Э., суд отклоняет, поскольку не проживание в жилом помещении нанимателя, члена семьи нанимателя, собственника недвижимого имущества не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

Доводы, изложенные в письменных возражениях на иск судом проверены, отвергаются, поскольку они правового значения для дела не имеют.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования истца удовлетворены судом на 100% от заявленных, в связи с чем расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию исходя из данной пропорции.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3333рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО - удовлетворить.

Взыскать с Цильковской А. Г., Шрайнер О. О., Шрайнер Э., в солидарном порядке в пользу ООО задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 106 669,40рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3333рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                    Е.Б. Деева

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№