Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1249/2023 (2-12184/2022;) ~ М-11450/2022 от 14.12.2022

Дело №2-1249/2025

16RS0046-01-2022-018874-02

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова ФИО7 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Хуснутдинов А.Ш. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в котором просила сохранить жилое помещение, квартиры ... в перепланированном состоянии.

Истец в суд не явился.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Приволжского и Вахитовского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что решением Вахитовского районного суда г.Казани от ...., вступившим в законную силу ...., за Хуснутдиновым ФИО8 признано право собственности на 3-х комнатную квартиру ... на 4-ом мансардном этаже в 1-ом подъезде ... (строительный ...) по ... строительный номер 116,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному АО «БТИ РТ» от 19.02.2008г. следует, что квартира ... состоит из трех жилых комнат площадью 18,8, кв.м., 12,9 кв.м., 27,1 кв.м., ванной площадью 10 кв.м., гардеробной площадью 10,3 кв.м., санузла площадью 4,4 кв.м., кухни площадью 13,1 кв.м., коридора площадью 11,9 кв.м., балкона площадью 2,1 кв.м., лоджии площадью 1,9 кв.м.. Общая площадь по ЖК РФ 108,5 кв.м., по СП 112,5 кв.м., жилой площадью 58,8 кв.м. В примечании указано, что местоположение квартиры ... по техническому паспорта от 19.02.2008г. совпадает с местоположением квартиры ... проинвентаризированной 14.12.2021г. При подготовке технического паспорта откорректированы общая площадь и назначение помещений, т.к. информация о данной квартиры была отражена не верно. Согласно постановлению ... от 10.12.2015г. квартира ... в многоквартирном доме ... отсутствует.

В квартире была произведена перепланировка, в результате которой произошло увеличение площади жилой комнаты (№2 по тех.плану) за счет части площади ванной (№3 по тех.плану), произведено устройство простенка в оконном проеме жилой комнаты (№2 по тех.плану), и изменение расположения входа в ванную (№3 по тех.плану), произведено устройство санузла на части площади ванной (№3 по тех.плану), увеличение площади коридора (№7 по техплану) за счет части площади гардероба (№4 по тех.плану), произошло изменение расположения входа в санузел (№5 по тех.плану), изменение расположения входа в жилую комнату (№6 по тех.плану), изменение расположения входа в кухню (№10 по тех.плану).Для этого демонтированы перегородки, оконный блок, вырезаны дверные проемы шириной 800-900 мм в перегородках с установкой над проемами перемычек из стального уголка, монтированы перегородки с дверным проемом шириной 800 мм из кирпича с установкой над проемом перемычки из стального уголка, заложены дверные проемы кирпичом, монтированы короба из ГКЛ, стояки инженерных коммуникаций в санузле закрыты коробами из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые установлены ревизионные люки для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям, кухня оборудована мойкой, санузлы оборудованы сантехническими приборами.

Проект перепланировки был сделан АО «БТИ РТ».

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия СЭБ» ... от 17.03.2022г. проект перепланировки квартиры соответствует СанПиН 2.1.3684-21, СаНПиН 1.2.3685-21.

С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры ..., произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, что иск подлежит удовлетворению.

Суд считает необходимым сохранить перепланировку вышеуказанной квартиры: общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 97,1 кв.м., общей площадью по СП 54.13330.2016- 100,3 кв.м., жилой площадью 53 кв.м., подсобной площадью 44,1 кв.м., площадью лоджий и балконов 3,2 кв.м. (жилая комната площадью 15,8 кв.м., жилая комната площадью 14,3 кв.м., санузел площадью 7,3 кв.м., коридор площадью 18,5 кв.м., санузел площадью 4 кв.м., гардеробная площадью 2,4 кв.м., жилая комната площадью 22,9 кв.м., кухня площадью 11,9 кв.м., лоджия площадью 2,3 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м.).согласно техническому паспорту от 14.12.2021г.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру..., общей площадью по ЖК РФ ст.15 п.5 – 97,1 кв.м., общей площадью по СП 54.13330.2016- 100,3 кв.м., жилой площадью 53 кв.м., подсобной площадью 44,1 кв.м., площадью лоджий и балконов 3,2 кв.м. (жилая комната площадью 15,8 кв.м., жилая комната площадью 14,3 кв.м., санузел площадью 7,3 кв.м., коридор площадью 18,5 кв.м., санузел площадью 4 кв.м., гардеробная площадью 2,4 кв.м., жилая комната площадью 22,9 кв.м., кухня площадью 11,9 кв.м., лоджия площадью 2,3 кв.м., балкон площадью 0,9 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ЗЫБУНОВА Е.В.