Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2024 ~ М-915/2024 от 26.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года                        г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Ахметовой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2237/2024 по иску ТСЖ «На Полевой» к Александрову Евгению Валентиновичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «На Полевой» обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Александрову Е.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска, с учетом уточнений, указывает, что на основании общего собрания собственников жилья по адресу: <адрес>, который оформлен протоколом от 03.04.2002г., учреждено ТСЖ «На Полевой». Александров Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №). Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 26.02.2024 составляет 37517 рублей 17 копеек, из которых сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт - 32 419 рублей 21 копейка, пени 5098 рублей 50 копеек. Просит взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за период в указанном размере, а также расходы по уплате госпошлины в размере 1325 рублей 54 копейки.

В судебном заседании представитель истца исковые требования, с учетом уточнений, поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности. После уточненных истцом требований исковые требования признал в размере 32 419 рублей 21 копейка, пени в размере 5 098 рублей 50 копеек, а также госпошлину в размере 1 325 рублей 54 копейки. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Александров Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном многоквартирном <адрес> в <адрес>, создано ТСЖ «На Полевой» на основании решения общего собрания собственников квартир, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ТСЖ «На Полевой» осуществляет техническое обслуживание и содержание общего домового имущества.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Определением мирового судьи судебного участка № 28 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области от 24.03.2023г. отменен судебный приказ от 20.01.2023 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с Александрова Е.В.

Согласно представленному расчету у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 26.02.2024 в размере 37517 рублей 17 копеек, из которых сумма задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт составляет 32 419 рублей 21 копейка, пени 5098 рублей 50 копеек.

Ответчик, являясь пользователем жилого помещения, обязанность своевременно и полностью вносить оплату за капитальный ремонт не исполнил, не внес плату, что подтверждается историей начислений платежей.

Доказательств об оплате услуг по содержанию имущества, суду не представлено. Ответчик согласен с размером задолженности, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в заявленном объеме.

Одновременно при вынесении решения по делу в порядке ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы – расходы по уплате государственной пошлины в размере 1325 рублей 54 копейки.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Александрова Евгения Валентиновича (СНИЛС 033-869-743 90) в пользу ТСЖ «На Полевой» (ИНН 6315945085) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2021 по 26.02.2024 в размере 32 419 рублей 21 копейка, пени 5098 рублей 50 копеек, госпошлину в размере 1325 рублей 54 копейки, а всего взыскать 37517 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2024 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья