Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-381/2023 ~ М-197/2023 от 21.02.2023

Дело №2-384/2023 <данные изъяты>

УИД 13RS0024-01-2023-000442-04

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Саранск 12 мая 2023 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца Публичного акционерного общества «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат»,

ответчика Ильиной В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» к Ильиной Валентине Ивановне о расторжении договора купли-продажи, возврате квартиры, взыскании процентов,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» (далее по тексту – ПАО «СЗ «Саранский домостроительный комбинат») обратилось в суд с иском к Ильиной В.И. о расторжении договора купли-продажи, возврате квартиры, взыскании процентов. В обоснование указало, что 05.02.2019г. между ПАО «СЗ «Саранский домостроительный комбинат» (продавцом) и ответчиком Ильиной В.И. (покупателем) заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец передал в собственность ответчика квартиру, общей площадью 37.1 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>. Согласно пункту 4 договора стороны установили продажную стоимость вышеуказанной квартиры в сумме 1 400 000 рублей, которую покупатель должен оплатить в течение 4 лет с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. 05.02.2019г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры, в соответствии с которым покупатель обязуется в счет оплаты цены договора, указанной в пункте 4 договора, оплачивать ежемесячно сумму в размере 29 170 рублей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения в кассу продавца, и проценты в размере 9,5% от суммы задолженности, начиная со дня передачи квартиры продавцом покупателю, до момента полной оплаты цены договора.

Истец исполнил обязательства по передаче квартиры ответчику, что подтверждается передаточным актом от 05.02.2019г., однако условие договора об оплате стоимости квартиры и процентов ответчиком в полном объеме не выполнено.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком, условий договора образовалась задолженность, которая составляет 1 034 132 руб. 80 коп., из них: 881 660 руб. – задолженность по оплате стоимости договора купли-продажи квартиры от 05.02.2019г., 152 472 руб.80 коп. – задолженность по процентам.

В адрес ответчика 24.04.2020г., 27.08.2020г., 19.10.2021г., 23.09.2022г., 28.11.2022г., 08.12.2022г. направлялись претензии об оплате задолженности по договору, которые оставлены без удовлетворения.

Таким образом, ответчиком не исполнено существенное условие договора, что, в силу положений пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием для расторжения договора купли-продажи.

На основании изложенного, статей 307, 309, 310, 450, 452, 454 ГК РФ, просит: расторгнуть договор купли-продажи квартиры от 05.02.2019г., заключенный между ПАО «СЗ «Саранский домостроительный комбинат» и Ильиной В.И.; возвратить в собственность ПАО «СЗ «Саранский домостроительный комбинат» квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по процентам по договору купли-продажи квартиры от 05.02.2019г. за период с 2019г. по2023г. в размере 152 472 руб.80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 249 руб.

В судебное заседание представитель истца ПАО «СЗ «Саранский домостроительный комбинат» надлежаще и своевременно извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, дважды: 11.05.2023 года в 15.30 часов, и 12.05.2023 года в 09.00, не явился в судебное заседание по неизвестной причине, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об отложении дела рассмотрением суд не просил.

Ответчик Ильина В.И. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Согласно абзацу 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Таким образом, имеются основания для оставления заявления без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 223, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

о п р е д е л и л:

Исковое заявление публичного акционерного общества «Специализированный застройщик «Саранский домостроительный комбинат» к Ильиной Валентине Ивановне о расторжении договора купли-продажи, возврате квартиры, взыскании процентов, оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено Пролетарским районным судом г.Саранска Республики Мордовия по ходатайству истца или ответчика, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин его неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>