Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3886/2023 ~ М-1449/2023 от 22.02.2023

Дело № 2-3886/2023 (52RS0005-01-2023-001713-06)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2023 года                                       город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Чернобровина В.Н., при секретаре Дуцевой К.И., с участием представителя истца Косулина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукониной О. Д. к администрации Нижегородского района г.Н.Новгород и администрации г.Н.Новгород о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

установил:

Истец обратился в суд с требованием о сохранении жилого помещения расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорту о технических характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании требований указал, что является собственником данного жилого помещения, самостоятельно произвел переустройство и перепланировку квартиры в виде установки и демонтажа ненесущих перегородок с целью повышения благоустройства квартиры.

В результате перепланировки и переустройства в квартире демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой поз.5 и прихожей поз.1 и кухни поз.4, демонтирована ненесущая перегородка между прихожей поз.1 и кладовой поз.2, ко вновь образованном пространстве, в новых габаритах, за счет возведения стандартных перегородок из ГКЛ организованы новые помещения: - жилая комната поз.4, кухня поз.3, прихожая поз.1; перенесены дверные проемы во вновь возведенных помещениях, перенесен дверной проем в санузле в ненесущей перегородке и выполнена гидроизоляция пола в месте переноса дверного проема. В ходе проведения перепланировки квартиры центральные стояки инженерных сетей не были затронуты.

Согласно экспертному заключению ООО «АФК» внутренняя перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации Нижегородского района города Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором возражает против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что собственники квартиры в нарушении установленного порядка за получением разрешения на перепланировку в администрацию не обращались, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Частями 1 и 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Луконина О.Д. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № <адрес>, кадастровый №.

В материалы дела представлены технические паспорта квартиры до и после перепланировки, переустройства.

Согласно экспертному заключению ООО «АФК» внутренняя перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при отсутствии нарушения прав и законных интересов граждан и отсутствии угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

Анализ приведенных доказательств, позволяет суду сделать вывод, что произведенные в квартире перепланировка, переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких-либо нарушений технических норм не имеется. Следовательно, жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном, переустроенном и переоборудованном состоянии.

На основании изложенного и учитывая, что переустройство и перепланировка <адрес>, кадастровый номер № не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает что требования истца о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лукониной О. Д. (ИНН № удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Новгород, улица <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно паспорту о технических характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г.Н.Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03.04.2023

    Судья