Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2020 ~ М-1453/2020 от 10.07.2020

УИД № 63RS0030-01-2020-002412-44

производство №2-1620/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2020 г. Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

председательствующего Головачевой О.В.,

при секретаре Мораевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулагина С.А., Кулагиной Л.В. к Хрущевой А.С., Хрущевой Е.И., Ибрагимовой С.А., Ибрагимовой В.Ю. об определении порядка пользования,

у с т а н о в и л :

Кулагин С.А. и Кулагина Л.В. обратились с исковым заявлением к Хрущевой А.С., Хрущевой Е.И., Ибрагимовой С.А., Ибрагимовой В.Ю., которым просят определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В обоснование иска Кулагин С.А. и Кулагина Л.В. указали, что им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ...., по 1/6 доле каждому.

Данное помещение принадлежит им на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № 21994 от 09.09.2013 г.

Вышеуказанное жилое помещение состоит из трёх комнат и имеет общую площадь 65 кв. м.

Они (истцы), Хрущева Е.И. и Ибрагимова С.А. не только фактически проживают в спорной квартире, но и зарегистрированы там по месту жительства. Хрущева А.С. и Ибрагимова В.Ю. снялись с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры 07.04.2017 г. и 25.03.2020 г.

На протяжении длительного времени проживания в спорном жилом помещении между ними и ответчиками сложился следующий порядок пользования:

- комнату площадью 17 кв. м занимают Хрущева А.С. и Хрущева Е.И.,

- комнату площадью 13 кв. м занимают Ибрагимова С.А. и Ибрагимова В.Ю.,

- комнату площадью 12,4 кв. м занимают они (истцы).

Спора о порядке пользования спорным жилым помещением между ними и ответчиками фактически не имеется. Однако официально данный порядок не закреплен. Истцам, а также Хрущевой А.С. и Хрущевой Е.И., необходимо это сделать, поскольку они намерены поставить замки на свои комнаты с целью обеспечения сохранности своего имущества.

Ибрагимова С.А. не работает, ведет аморальный образ жизни, ворует не только их продукты питания, но и личные вещи.

В 2014 г. между ними и ответчиками были разделены лицевые счета на основании решений Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 22.09.2014 г. и от 05.11.2014 г.

В связи с этим в настоящее время платежные документы на оплату коммунальных услуг выдаются на имя Кулагина С.А., Хрущевой А.С. и Ибрагимовой С.А.

Ибрагимова С.А. и Ибрагимова В.Ю. не выполняют свои обязанности по уплате коммунальных услуг, что создает определенные неудобства. Так, в спорном жилом помещении им неоднократно отключали электроэнергию за образовавшуюся задолженность Ибрагимовой С.А.

По состоянию на май 2020 г. задолженность по лицевому счету № ... по оплате коммунальных услуг Ибрагимовой С.А. составляет больше 150 000 рублей. Ответчик неоднократно в устной форме предупреждался о необходимости оплаты коммунальных услуг, однако всегда бездействовал.

Считают, что определение порядка пользования спорным жилым помещением не ущемит и не нарушит права и интересы Ибрагимовой С.А. и Ибрагимовой В.Ю., поскольку они занимают самую большую комнату в квартире.

Оплачивать коммунальные услуги для Ибрагимовой С.А. и Ибрагимовой В.Ю. они не могут не только из-за сложного материального положения, в связи с экономическим кризисом и распространением коронавирусной инфекции в стране, но и с точки зрения справедливости.

Кроме того, Кулагина Л.В. имеет первую группу инвалидности, из-за чего Кулагин С.А. тратит денежные средства на медикаменты и прочие необходимые товары, которые стоят недешево. Истцу необходим покой, а мысли о том, что ее личные вещи не находятся в безопасности, вызывают у нее дополнительный стресс.

Всё вышеуказанное нарушает их права и интересы, поскольку они оплачивают коммунальные услуги вовремя и в полном объеме, а пользуются ими все проживающие. Хрущева А.С. и Хрущева Е.И. также вовремя вносят все необходимые коммунальные платежи без задержек.

Кроме того, в настоящее время они, а также Хрущева А.С. и Хрущева Е.И. намерены воспользоваться своими правами по распоряжению принадлежащего собственнику имущества и продать 4/6 доли в спорной квартире, однако не могут это сделать в виду сложившейся вышеуказанной ситуации.

Истцы просят суд определить между Кулагиным С.А., Кулагиной Л.В., и Хрущевой А.С., Хрущевой Е.И., Ибрагимовой С.А., Ибрагимовой В.Ю. порядок пользования жилым помещением по адресу: ...., в соответствии с фактически занимаемыми комнатами:

- комнату площадью 17 кв. м передать в пользование Хрущевой А.С. и Хрущевой Е.И.,

- комнату площадью 13 кв. м передать в пользование Ибрагимовой С.А. и Ибрагимовой В.Ю.,

- комнату площадью 12,4 кв. м передать в пользование Кулагину С.А. и Кулагиной Л.В., а места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, туалет - оставить в совместном пользовании сторон.

В судебном заседании представитель истца Кулагина С.А. Степанова Е.А. поддержала иск по основаниям изложенным выше.

Истец Кулагина Л.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась заблаговременно и надлежащим образом, направила суду письменное ходатайство, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Хрущева А.С. и Хрущева Е.И. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались заблаговременно и надлежащим образом, направили суду письменные ходатайства, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчики Ибрагимова С.А. и Ибрагимова В.Ю. в судебное заседание не явились, заказная корреспонденция, направленная в их адрес, возвращена в связи с истечением срока хранения.

Поскольку судом приняты все меры к извещению ответчиков о судебном заседании, их неявка вызвана субъективными причинами, руководствуясь разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми и юридически значимое сообщение, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда РФ от 20.11.2008 г. № 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина.

Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных выше норм жилищного и гражданского законодательства, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав. Возникший между сторонами спор должен быть разрешен с учетом требований соблюдения баланса интересов всех собственников жилого помещения.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу ст. 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.

Таким образом, если с учетом конкретных обстоятельств дела суд придет к выводу о том, что права одних сособственников жилого помещения нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, должен быть установлен такой порядок пользования жилым помещением, который, учитывая конфликтные отношения сторон, не будет приводить к недобросовестному осуществлению гражданских прав.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность от 09.09.2013 г. № 21994, Кулагин С.А., Кулагина А.С., Ибрагимова С.А., Кулагина Л.В., Хрущева Е.И., 05.06.1997 г.р., Ибрагимова В.Ю., 18.10.2001 г.р. являются собственниками жилого помещения по адресу: ...., (по 1/6 доли у каждого), что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 06.12.2013 г. (л.л.д....).

Ответчики Ибрагимова С.А. и Хрущева А.С. приходятся истцам дочерьми, а ответчики Хрущева Е.И. и Ибрагимова В.Ю. – внучками.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, в настоящее время в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрированы истцы Кулагин С.А. и Кулагина Л.В., ответчики Ибрагимова С.А., и Хрущева Е.И. с 10.02.1987 г. (л.д....).

Ответчик Хрущева А.С. снята с регистрационного учета по адресу: ...., с 07.04.2017 г. (л.д....).

Ответчик Ибрагимова В.Ю. снята с регистрационного учета по адресу: ...., с 25.03.2020 г. (л.д....).

Заочным решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 22.09.2014 года определен порядок и размер участия Кулагина С.А. и Кулагиной Л.В. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве общей собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу (по 1/6 доли каждому), ООО «Департамент ЖКХ» обязано заключить с Кулагиным С.А. и Кулагиной Л.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д....).

Решением Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 05.11.2014 года определен порядок и размер участия Кулагиной (Хрущевой) А.С. и Хрущевой Е.И. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли в праве общей собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу (по 1/6 доли каждому), ООО «Департамент ЖКХ» обязано заключить с Кулагиной (Хрущевой) А.С. и Хрущевой Е.И. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д....).

Лицевые счета разделены. У истцов Кулагиных С.А. и Л.В., а также ответчиков Хрущевой А.С. и Хрущевой Е.И. задолженности по коммунальным платежам не имеется (л.д....), задолженность ответчиков Ибрагимовой С.А. и Ибрагимовой В.Ю. – 203748 руб. 11 коп. (л.д....).

Из технических характеристик на спорную квартиру усматривается, что жилое помещение имеет общую площадь 65 кв. м, жилую, - 42,4 кв. м, состоит из трех жилых изолированных комнат площадью 17,0 кв. м, 13,0 кв. м и 12,4 кв. м; раздельного санузла, кухни, коридора и кладовой.

Материалами дела подтверждено, что на протяжении длительного времени проживания в спорном жилом помещении между истцами и ответчиками сложился следующий порядок пользования, при котором комнату площадью 17 кв. м занимают Хрущева А.С. и Хрущева Е.И., комнату площадью 13 кв. м, занимают Ибрагимова С.А. и Ибрагимова В.Ю., комнату площадью 12,4 кв. м, занимают Кулагин С.А. и Кулагина Л.В.

Исходя из заявленных истцом требований, с учетом долей каждого из собственников в общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а также принимая во внимание планировку квартиры, сложившийся за длительное время порядок пользования жилым помещением, суд полагает возможным определить порядок пользовании квартирой № .... дома № .... по ул. .... между сторонами по заявленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-234 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Кулагина С.А. и Кулагиной Л.В. удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ...., передав в пользование Кулагина С.А. и Кулагиной Л.В. комнату площадью 17 кв. м., в пользование Хрущевой А.С. и Хрущевой Е.И. – комнату, площадью 13 кв. м, в пользование Ибрагимовой С.А. и Ибрагимовой В.Ю. комнату, площадью 12, 4 кв. м; места общего пользования – коридор, кухню, ванную комнату и туалет оставить в совместном пользовании сторон.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Головачева.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.08.2020 г. Судья-