Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3063/2023 от 10.02.2023

УИД 72RS0014-01-2021-015572-03

дело № 2-3063/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             09 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» к Смоляр Ирине Иннокентьевне, Смоляру Владимиру Ивановичу о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице представителя, обратился в суд с иском к ответчикам Смоляр И.И., Смоляр В.И. о взыскании с них задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 17.09.2019 между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ответчиками был заключен кредитный договор (ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья) № 2422-R03/00686, в соответствии с которым, Банк предоставил ответчикам денежные средства в размере 2 130 000 руб. под залог недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной за счет заемных средств. 17.09.2019 на указанную квартиру была составлена закладная о ее передаче в залог Банку. Согласно п. 4 Индивидуальных условий кредитного договора, кредит представляется на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита. Заемщики обязались погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, ежемесячными аннуитетными платежами. Размер процентной ставки составил 13,49%. При этом, тарифами предусмотрено начисление неустойки за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и уплаты начисленных процентов) в размере 7% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств со дня следующего за датой платежа до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (п. 13 Индивидуальных условий). Банк свои обязательства исполнил, выдав ответчикам кредит в указанной сумме, однако ответчики осуществляют просрочки ежемесячного платежа, в связи с чем, 05.06.2021 в адрес ответчиков было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов с требованием погасить задолженность, которое в добровольном порядке не исполнено до настоящего времени. По состоянию на 24.09.2021 задолженность ответчиков по кредитному договору составила 1 960 000,91 руб., в том числе: сумма задолженности по кредиту - 1 870 933,15 руб., сумма задолженности по процентам — 57 488,42 руб., сумма неустойки, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита — 30 425,69 руб., сумма неустойки, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1 153,65 руб. Указанную сумму задолженности, а также проценты за пользование кредитом по ставке 13,9% годовых, начисляемых на сумму основного долга, за период с 25.09.2021 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, истец просит взыскать солидарно с ответчиков и обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 2, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2 709 000 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.

Впоследствии заявлением от 01.12.2021 (том 1 л.д. 172-174) истец увеличил исковые требования в связи с внесением заемщиками платежа после 24.09.2021. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, по состоянию на 01.12.2021, задолженность по кредитному договору в размере 2 001 180,30 руб., в том числе: сумма задолженности по кредиту - 1 840 933,15 руб., сумма задолженности по процентам - 104 253,80 руб., сумма неустойки, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 54 692,38 руб., сумма неустойки, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1 300,97 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 13,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга с учетом его фактического погашения, за период с 02.12.2021 г. до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 2, общая площадь 38,5 кв.м., кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 2 709 000 руб., взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 000 руб., а также недостающую часть государственной пошлины, связанной с увеличением исковых требований.

Заочным решением от 12.01.2022 исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» были удовлетворены. Со Смоляр И.И., Смоляра В.И. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» солидарно была взыскана задолженность по кредитному договору от 17.09.2019 № 2422-R03/00686 по состоянию на 01.12.2021 в размере 2 001 180,30 руб., в том числе: сумма задолженности по кредиту - 1 840 933,15 руб., сумма задолженности по процентам - 104 253,80 руб., сумма неустойки, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 54 692,38 руб., сумма неустойки, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1 300,97 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб. Со Смоляр И.И., Смоляра В.И. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» солидарно были взысканы проценты за пользование кредитом по ставке 13,49% годовых, начисляемые на сумму основного долга по кредиту, за период с 02.12.2021 по день полного погашения суммы основного долга включительно. Обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 2, общая площадь 38,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Смоляр И.И., Смоляр В.И., установив начальную продажную цену в размере 2 709 000 руб. Со Смоляр И.И., Смоляра В.И. взыскана солидарно государственная пошлина в размере 205,90 руб. в доход бюджета муниципального образования город Тюмень.

На основании определения суда от 10.02.2023 заочное решения суда от 12.01.2022 было отменено.

На основании определения от 05.04.2023 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Шалак П.С., которая является собственником спорной квартиры с 05.10.2022.

Заявлением от 15.03.2023 истец уточнил исковые требования (том 2 л.д. 112-114), в которых указал, что заочное решение суда от 12.01.2022 вступило в законную силу 03.03.2022. 20.04.2022 судебный пристав Ленинского РОСП АО г. Тюмени вынес акт о наложении ареста на объект недвижимости. Ответственный хранителем назначен Смоляр И.И. 11.05.2022 судебным приставом-исполнителем РОСП Ленинского АО г. Тюмени вынесено постановление об оценке имущества должника. 03.06.2022 также вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах. Залоговое имущество передано в Территориальное управление Росимущество на реализацию на торгах. В соответствии с протоколом № 3 о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от 01.09.2022г. залоговое имущество: жилое помещение, пл. 38,5 кв.м., к/н: №, <адрес>, реализовано на торгах. Победитель торгов признана Шалак А.В., который зарегистрировал свое право собственности на указанное имущество. Задолженность по кредитному договору была погашена в рамках исполнительного производства именно за счет реализации залогового имущества. Банк просит суд учесть, что квартира реализована на торгах в рамках исполнительного производства и сумма от реализации зачтена в счет погашения обязательств. При этом Торги не признаны недействительными. Ввиду продажи на торгах квартиры возможно на настоящее время квартира уже зарегистрирована за иным лицом с исключением записи о залоге. Таким образом, Банк просит при повторном удовлетворении иска банка указать «считать решение суда исполненным» или «произвести зачет исполненного по отменному заочному решению от 12.01.2022». Просил суд удовлетворить требования банка в соответствии с уточнённым иском, имеющимся в гражданском деле, и указать в решении суда «считать решение суда исполненным» или в случае, если суд считает, что зачет не может быть произведён и признает торги недействительными, то в этом случае для правильного рассмотрения дела банк просит: привлечь к участию в деле покупателя квартиры на торгах Шалак А.В., поскольку затрагиваются его права на квартиру, приобретенную на торгах, в качестве последствия недействительности решить вопрос о правах покупателя квартиры на торгах, о судьбе полученных от реализации суммах, о восстановлении записи о залоге Жилого помещения, по адресу <адрес> пользу залогодержателя ПАО «БАНК УРАЛСИБ», остальные требования банк поддерживает без изменения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Смоляр И.И., Смоляр В.И., Шалак П.С. судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если не предусмотрено иное и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 17.09.2019 между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ответчиками был заключен кредитный договор № 2422-R03/00686, по условиям которого Кредитор предоставляет Заемщикам кредит в размере 2 130 000 руб., сроком на 120 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, а Заемщики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором (том 1 л.д. 40-46).

Согласно п. 8 договора кредит представляется для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Кредит представляется Заемщикам в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на счет Заемщика № (п. 7).

Согласно п. 3.1 Договора за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору проценты из расчета процентной ставки в размере 13,49% годовых. В случае предоставления заемщиками полиса страхования жизни и здоровья процентная ставка уменьшается на 1% пункт на период действия страхования (п. 3.2 Договора), а предоставления полиса страхования заложенного имущества - еще на 2% пункта на период действия страхования (п. 3.5 Договора).

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» свои обязательства по Кредитному договору исполнил, предоставив ответчику кредит в указанной сумме, что подтверждается выпиской по счету Заемщика №, и не оспаривалось ответчиками (том 1 л.д. 28-32).

В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ обязательства заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 4.1.1. Кредитного договора (Общие условия предоставления, обслуживания, погашения ипотечных кредитов по программам «Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья») Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, а также уплачивает сумму неустойки (при наличии) (том 1 л.д. 47-60).

Как установлено судом из материалов дела, ответчики свои обязательства по Кредитному договору надлежащим образом не исполняли, допускали просрочки внесения ежемесячного платежа, что подтверждается выписками по счету Заемщиков, расчетом задолженности, погашением по кредитному договору и не оспаривалось ответчиками.

Пунктом 4.4.1. Кредитного договора установлено, что банк вправе потребовать полного досрочного возврата суммы задолженности по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки в случаях, определенных Договором.

В соответствии со ст. 821.1. Гражданского кодекса РФ обязательства кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, а при предоставлении кредита юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю также в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ обязательства, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В связи с образовавшейся задолженностью, истцом 04.06.2021 в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору от 17.09.2019 № 2422-R03/00686 в срок до 05.07.2021.

Согласно выпискам по счету, после выставления истцом требования о досрочном погашении всей суммы задолженности, ответчиками был произведен частичный возврат задолженности в сумме 204 000 руб., в т.ч. 30 000 руб., после подачи искового заявления (08.11.2021). Следовательно, в материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности по кредитному договору полностью, факт ее наличия не оспаривался ответчиками.

Таким образом, суд полагает, что в судебном заседании установлен и подтвержден материалами дела факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору от 17.09.2019 № 2422-R03/00686, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию сумма просроченной задолженности по основному долгу в размере 2 001 180,30 руб., в том числе: сумма задолженности по кредиту - 1 840 933,15 руб., сумма задолженности по процентам - 104 253,80 руб., сумма неустойки, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 54 692,38 руб., сумма неустойки, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1 300,97 руб., размер которых определен истцом по состоянию на 01.12.2021.

Ответчиками, в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявленный размер задолженности не оспорен, иной расчет не представлен. Расчет задолженности произведен арифметически верно, соответствует условиям договора, а потому принимается судом.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 и ст. 331 Гражданского кодекса РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора размере.

Согласно п. 6.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает, по требованию Кредитора, неустойку в виде пеней в соответствии с п. 13 Индивидуальных условий кредитования (том 1 л.д. 59).

Согласно п. 13 Индивидуальных условий при нарушении сроков возврата кредита, уплаты процентов, начисленных за пользование кредитом, Заемщик уплачивает по требованию Кредитора неустойку в виде пеней в размере 7% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита со дня следующего за датой платежа до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (том 1 л.д. 44).

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию неустойка за неисполнение обязанности по возврату кредита и по уплате процентов, начисленных за пользование кредитом, поскольку начисление такой неустойки в размере 7% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки предусмотрено Тарифами Кредитора.

Согласно расчету истца, представленному к исковому заявлению, размер взыскиваемой неустойки за неисполнение обязательств по возврату основного долга определен истцом по состоянию на 01.12.2021 в сумме 54 692,38 руб., а неустойки за неисполнение обязательств по уплате процентов по состоянию на 01.12.2021 в сумме 1 300,97 руб.

С указанным расчетом суд соглашается, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиям договора, проверен судом и ответчиками не оспорен, иной расчет ими не представлен.

Кроме того, суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом по ставке 13,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту, за период с 02.12.2021 по день полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно, поскольку данные требования основаны на условиях заключенного Кредитного договора и не противоречат требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 5 ст. 54.1. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В соответствии со ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 9 Индивидуальных условий Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества, возникающая с момента регистрации права собственности Залогодателя на недвижимое имущество (том 1 л.д. 42).

Права истца, как залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке, удостоверены закладной от 17.09.2019, оформленной в установленном законом порядке, ипотека в силу закона зарегистрирована 24.09.2019 г. (том 1 л.д. 65-70)

В соответствии с пунктом 5 закладной от 17.09.2019 оценочная стоимость предмета залога определена в размере 2 709 000 руб.

Учитывая положения ч. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» истец просит установить начальную продажную стоимость жилого помещения, являющегося предметом залога, в размере 2 709 000 руб.

Определением суда от 11.05.2023 по ходатайству ответчика Смоляр И.И. по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Экспертно-Оценочный центр».

Дело возвращено экспертной организацией в адрес суда без проведения экспертизы, по причине отказа ответчика от оплаты проведения экспертизы.

Ответчиками иного расчета оценки залогового имущества в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено, а потому суд считает возможным принять оценку, представленную истцом.

В силу указанных выше требований действующего законодательства, учитывая установленные судом обстоятельства, суд считает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 2, общей площадью 38,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Смоляр И.И., Смоляр В.И. (л.д. 146-147), установив начальную продажную цену в размере 2 709 000 руб.

Также суд полагает необходимым определить способ реализации имущества - на публичных торгах в силу требований, установленных в ст.ст. 54, 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Исходя из вышеизложенного, указанные исковые требования истца законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что заочным решением от 12.01.2022 исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» были удовлетворены.

Во исполнение заочного решения 20.04.2022 судебный пристав Ленинского РОСП АО г. Тюмени вынес акт о наложении ареста на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 2, общая площадь 38,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Смоляр И.И., Смоляр В.И. Ответственный хранителем назначен Смоляр И.И.

11.05.2022 судебным приставом-исполнителем РОСП Ленинского АО г. Тюмени вынесено постановление об оценке имущества должника.

03.06.2022 также вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах залогового имущества. Залоговое имущество передано в Территориальное управление Росимущество на реализацию на торгах.

В соответствии с протоколом № 3 о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от 01.09.2022 залоговое имущество: жилое помещение, пл. 38,5 кв.м., к/н: №, <адрес>, реализовано на торгах. Победителем торгов признан Шалак А.В.

07.09.2022 между ООО «Феникс» и Шалак А.В., Шалак П.С. заключен договор купли-продажи арестованного имущества 72-002358, согласно которого продавец передал в собственность покупателям подвергнутое аресту Ленинским РОСП по исполнительному производству № 60627/22/72004-СВ от 12.04.2022, находящееся в залоге у ПАО Банк «Уралсиб» и принадлежащее должнику Смоляр И.И., Смоляр В.И., имущество: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 2, общая площадь 38,5 кв.м., кадастровый №, рег. № 72-002358.

На основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств банка от 17.03.2023 Шалак П.С. продала Алкиной Л.Г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 38,5 кв.м., кадастровый №.

Платежным поручением № 8699 от 15.09.2022 на от УФК по Тюменской области (РОСП Ленинского АО г. Тюмени УФССП России по Тюменской области) на счет ПАО «Банк Уралсиб» поступили денежные средства в сумме 2 053 398, 77 руб. с наименованием платежа - по ИП 60627/22/72004-ИП, взыскан долг со Смоляр И.И.

Согласно справки ПАО «Банк Уралсиб» от 09.03.2023 по состоянию на 09.03.2023 в счет исполнения решения суда осуществлены платежи в размере 2 221 812, 64 руб., в том числе 16.09.2022 поступили денежные средства от реализации залогового имущества с торгов в размере 2 053 398,77 руб. По состоянию на 09.03.2023 остаток задолженности по исполнению решения суда составляет 0, 00 руб.

Таким образом, задолженность по кредитному договору была погашена в рамках исполнительного производства именно за счет реализации залогового имущества.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что заочное решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 12.01.2022 было фактически исполненным до вынесения определения от 10.02.2023 об отмене заочного решения суда, по вопросу обращения взыскания на предмет залога квартиры по адресу: <адрес>, количество комнат: 2, общая площадь 38,5 кв.м., кадастровый №, в порядке исполнения объект залога по итогам проведения публичных торгов, продан Шалак А.В., Шалак П.С. за 2 053 398, 77 руб., при этом банк получил удовлетворение по размеру задолженности в полном объеме.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение Ленинского районного суда г. Тюмени считается исполненным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 24 000 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины в части увеличения исковых требований возложить на ответчиков, взыскав с них солидарно 205,90 руб. в доход бюджета муниципального образования город Тюмень.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» - удовлетворить.

Взыскать солидарно со Смоляр Ирины Иннокентьевны, Смоляра Владимира Ивановича в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору от 17.09.2019 г. № 2422-R03/00686 по состоянию на 01.12.2021 г. в размере 2 001 180,30 руб., в том числе: сумму задолженности по кредиту - 1 840 933,15 руб., сумму задолженности по процентам - 104 253,80 руб., сумму неустойки, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита - 54 692,38 руб., сумму неустойки, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1 300,97 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб.

Взыскать солидарно со Смоляр Ирины Иннокентьевны, Смоляра Владимира Ивановича в пользу Публичного акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по ставке 13,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту, за период с 02.12.2021 г. по день полного погашения суммы основного долга включительно.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат: 2, общая площадь 38,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащую на праве общей совместной собственности Смоляр Ирине Иннокентьевне, Смоляр Владимиру Ивановичу, установив начальную продажную цену в размере 2 709 000 руб.

Решение в части взыскания задолженности, судебных расходов в пользу истца, обращения взыскания на заложенное имущество не приводить к принудительному исполнению в связи с его исполнением.

Взыскать солидарно со Смоляр Ирины Иннокентьевны, Смоляра Владимира Ивановича государственную пошлину в размере 205,90 руб. в доход бюджета муниципального образования город Тюмень.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-3063/2023

Дело храниться в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение вступило (не вступило) в законную силу

«_____»_____________________20_____года

Судья:                                       О. Г. Седова

Секретарь:                                А.Р. Сагитов