Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2024 (2-1804/2023;) ~ М-1627/2023 от 20.11.2023

копия

Дело № 2-129/2024

59RS0018-01-2023-002126-37                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Добрянка 23 января 2024 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Радостевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Петровой О.В.,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплосервис» обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком существуют фактические договорные отношения по предмету теплоснабжения квартиры по адресу: <адрес>, наниматели указанного объекта недвижимого имущества – ФИО2, ФИО3 Ответчиками не оплачены услуги теплоснабжения в период с февраля 2017 года по июль 2023 года. Общая сумма задолженности составляет – 408688,72. До настоящего времени в адрес ООО «Теплосервис» не поступало претензий к качеству оказанных услуг теплоснабжения, письменных отказов о частичном принятии предъявленных к оплате платежных документов, к бухгалтерскому учету. Просят суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Теплосервис» задолженность за услуги теплоснабжения в размере 408688,72 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7287,00 рублей.

    ООО «Теплосервис» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили, просят о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, на заявленных требованиях настаивают (л.д.79-80).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что квартира передана по дарственной, в указанной квартире не проживает с момента дарения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 ГК РФ).

Из положений ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении», теплоснабжение - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности; потребитель тепловой энергии (далее также - потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления; теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

В силу ч.9 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    Согласно п. 33 «Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения: 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

В соответствии с положениями пунктов 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.ст. 156, 158 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.п. 63, 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

    На основании правил ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что ООО «Теплосервис» включено в Реестр энергоснабжающих организаций Пермской области в отношении которых осуществляется государственной регулирование (л.д. 15).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Теплосервис» определено единой теплоснабжающей организацией на территории Полазненского городского поселения (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли в праве, являлись: ФИО2, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ; дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: ДД.ММ.ГГГГ<адрес> договор дарения квартиры. В настоящее время собственником указанного жилого помещения является ФИО1, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48-49).

Согласно архивной справке ООО «Многофункциональный центр» ФИО2 было зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: <адрес>, с ней зарегистрирован ФИО3 (л.д. 14).

По сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Добрянскому городскому округу ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33). ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33 оборот).

Таким образом, ответчикам ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и они проживали в указанном жилом помещении до декабря 2016 года.

    Согласно представленной истцом справке о состоянии лицевого счета № по адресу: Дружбы (Полазна), 10-104, сведениях по задолженности за квартиру и коммунальные услуги по лицевому счету 92990, открытому на имя ФИО2, в период с февраля 2017 года по июль 2023 года задолженность составляет 408688,72 рублей (л.д. 5-13).

ООО «Теплосервис» обращалось к мировому судье судебного участка № Добрянского судебного района Пермского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2017 по июль 2023 в размере 412332,16 рублей. Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника ФИО3 (дело №).

В соответствии со ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истцом заявлены требования о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженности за услуги теплоснабжения, образовавшейся за период с февраля 2017 года по июль 2023 года.

Вместе с тем, как установлено судом, подтверждается материалами дела, а также пояснениями ответчика ФИО3, данными в судебном заседании, ответчики ФИО2, ФИО3 в спорный период времени с февраля 2017 года по июль 2023 года в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживали, указанным жилым помещением не пользовались, не были зарегистрированы в данном жилом помещении, а также не являлись ни потребителями коммунальных услуг, ни собственниками жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, исходя из приведенных норм действующего законодательства, не имеется правовых оснований для удовлетворения иска к ответчикам ФИО2 ФИО3 о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения объекта недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес>, за заявленный период времени с февраля 2017 года по июль 2023 года.

Принимая во внимание, что судом отказано в удовлетворении требования о взыскании задолженности за услуги теплоснабжения, не имеется оснований для взыскании с ответчиков судебных расходов истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате услуг теплоснабжения в размере 408688,72 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 7287,00 рублей отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Председательствующий В.Ю.Радостева

Мотивированное решение составлено 30.01.2024.

Подлинник решения подшит в деле № 2-129/2024, дело находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.