Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2023 (2-513/2022;) ~ М-500/2022 от 16.12.2022

Дело № 2-98/2023

УИД 21RS0004-01-2022-000652-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 г.                                   пгт Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии под председательством судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Яковлевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роштовой И.Н. к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, Васильеву С.Г. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Роштова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, Васильеву С.Г. и с учетом уточнения требований просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1932 кв.м, с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования Роштова И.Н. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, которому принадлежал спорный земельный участок. Она с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным. Администрация <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на ее заявление о предоставлении земельного участка в аренду сообщила, что он муниципальной собственностью не является. Ей стало известно, что ответчик Васильев С.Г. произвел межевание указанного земельного участка, но право собственности на него не зарегистрировал и земельным участком не пользуется.

Истец Роштова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в уточненном иске основаниям. Суду пояснила, что она с помощью соседей очистила спорный земельный участок от деревьев, сорняков и мусора, и более 22 лет пользуется данным участком, выращивая на нем овощи и заготавливая сено.

Ответчик, администрация Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, явку представителей в суд не обеспечили.

Ответчик Васильев С.Г., в судебное заседание не явился, конверт с судебным извещением, направленный по известному суду адресу, возвратился с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением указанного лица о месте и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> (л.д. 24).

Как следует из государственного акта №, ФИО4 на праве собственности предоставлен земельный участок общей площадью 0,33 га.

Согласно наследственному делу №, Васильев С.Г. (ответчик) ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства ФИО4 по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ Васильеву С.Г. выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 0,33 га.

ДД.ММ.ГГГГ Васильевым С.Г. заказано межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам межевания площадь земельного участка составила 1932 кв.м.

На основании указанного межевого дела спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет (л.д. 51).

Из выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровый № земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из пояснений истца и представленных суду истцом фотографий видно, что хозяйственные постройки на данном земельном участке разрушены (л.д. 8).

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что спорный земельный участок ранее принадлежал ФИО4, который проживал один. После его смерти земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет и пользуется истец. Они помогают истцу обрабатывать данный участок. Спора по поводу земельного участка не имеется, о наследниках ФИО4 им ничего неизвестно.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Роштова И.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком после смерти ФИО4, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет, и при указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Вынесение судебного решения истцу необходимо для получения свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Роштовой И.Н. удовлетворить.

Признать за Роштовой И.Н., <данные изъяты>), в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1932 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности Роштовой И.Н. на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 марта 2023 г.

Судья                                                Е.В. Волкова