Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5469/2023 ~ М-4247/2023 от 02.10.2023

Дело № 2-5469/2023

УИД 21RS0025-01-2023-005477-69

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворочек В.Ю. к Савко Г.П. об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица Ворочек В.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Савко Г.П. об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивировав свои требования следующим.

Квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности ей в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчице Савко Г.П. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Фактически в указанной квартире проживает только ответчица, которая препятствует ей в пользовании квартирой, в связи с чем, она не может попасть в нее.

Указанная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат размерами <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. С учетом принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности истица Ворочек В.Ю. просит вселить в квартиру, выделить ей в пользование жилые комнаты размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а комнату размером <данные изъяты> кв.м с лоджией выделить в пользование ответчицы, обязать Савко Г.П. не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ей ключи от входной двери в квартиру.

Истица Ворочек В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчица Савко Г.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения. Судебное извещение было направлено по месту ее регистрации, однако, возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Представитель 3-его лица ООО «Вертикаль» в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, с согласия истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истицы Ворочек В.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке установленным судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по <адрес> принадлежит на праве собственности истице Ворочек В.Ю. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и ответчице Савко Г.П. в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Из объяснений истицы следует, что фактически в указанной квартире проживает только ответчица, которая препятствуют истице в пользовании квартирой, в связи с чем, она не может попасть в нее.

Указанная квартира состоит из трех изолированных жилых комнат размерами <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, общая жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

С учетом принадлежащей истице <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении ей приходится <данные изъяты> кв.м, а ответчице с учетом <данные изъяты> доли приходится <данные изъяты> кв.м жилой площади.

Поскольку, стороны не могут в добровольном порядке определить порядок пользования жилым помещение, то истица просит выделить в ее пользование жилые комнаты размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, а в пользование ответчицы жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м с лоджией, оставив в совместном пользовании места общего пользования. Учитывая, что порядок пользования общим имуществом (в том числе квартиры) может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд полагает необходимым исковые требование истицы удовлетворить,выделить в ее пользование жилые комнаты размерами <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, в пользование ответчицы выделить жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м с лоджией, оставив в общем пользовании коридор, кухню, туалет, кладовую, лоджию площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица просит вселить ее в спорную квартиру и обязать ответчицу не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, передать ключи от входной двери в квартиру.

Учитывая, что права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой в равной степени принадлежат как истице, так и ответчице, истица, являясь собственницей <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, вправе проживать в нем, владеть и пользоваться им, а осуществление прав собственника по владению, пользованию жилым помещением невозможно без фактического обладания имуществом и возможностью извлекать полезные свойства вещи, для реализации таких прав собственника необходимо обеспечение возможности личного проживания собственника в данном жилом помещении исковые требования о вселении истицы, об обязании ответчицы не чинить истице препятствий в пользовании квартирой и выдаче ключей от входной двери в квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Вселить Ворочек В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) в жилое помещение, расположенное по <адрес>

Обязать Савко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) не чинить Ворочек В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) препятствий в пользовании квартирой № в доме № по <адрес>, передать ей ключи от входной двери в квартиру.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по <адрес>, выделив в пользование Ворочек В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м и жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м, в пользование Савко Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> №) жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м, оставив в общем пользовании коридор, кухню, туалет, кладовую, лоджию площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.