Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1661/2024 ~ М-426/2024 от 01.03.2024

Дело № 2-1661/2024

УИД 32RS0001-01-2024-000729-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2024 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Качуриной Н.В.

при секретаре Дурмановой Е.Е.

с участием помощника прокурора Бежицкого района г. Брянска Шевцовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дворцова Александра Сергеевича к Фроловой Людмиле Ивановне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дворцов А.С. обратился в суд с указанным иском к ответчику Фроловой Л.И., в обоснование указал, что решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 26.04.2023 расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Ф., Фроловой Л.И. С Ф., Фроловой Л.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>; обращено взыскание на недвижимое имущество по договору залога (ипотеке): квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 59,2 кв.м., принадлежащую на праве собственности Ф., Фроловой Л.И., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> Взыскано с Ф., Фроловой Л.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании исполнительного листа, ДД.ММ.ГГГГ Бежицким РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области возбуждено исполнительное производство №.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области Л., арестовано и передано в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество: жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось подведение торгов, которое оформлено в виде Протокола № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме. Согласно указанному протоколу, победителем аукциона стал Дворцов А.С., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый №.

Как следует из выписки поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрирована Фролова Л.И., являющаяся бывшим собственником данного жилого помещения.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать Фролову Л.И. прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>

Истец Дворцов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Фролова Л.И., представители третьих лиц ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Брянску, УМВД России по г. Брянску, о слушании дела извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.

Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшей подлежащим удовлетворению заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Бежицкого районного суда г. Брянска от 26.04.2023 расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и Ф., Фроловой Л.И. С Ф., Фроловой Л.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>; обращено взыскание на недвижимое имущество по договору залога (ипотеке): квартиру по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 59,2 кв.м., принадлежащую на праве собственности Ф., Фроловой Л.И., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> Взыскано с Ф., Фроловой Л.И. в пользу ПАО «Сбербанк России» в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании исполнительного листа, ДД.ММ.ГГГГ Бежицким РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ ведущим судебным приставом-исполнителем Бежицкого РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области Л., арестовано и передано в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, следующее имущество: жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось подведение торгов, которое оформлено в виде Протокола № подведения итогов аукциона по продаже арестованного имущества в электронной форме. Согласно указанному протоколу, победителем аукциона стал Дворцов А.С., в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., кадастровый №.

Как следует из выписки поквартирной карточки по адресу: <адрес> зарегистрирована Фролова Л.И., являющаяся бывшим собственником данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 78 ФЗ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Суд принимает во внимание, что доказательств совместного проживания истца и ответчика в спорном жилом помещении, а также ведения ими общего хозяйства не представлено, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.06.2024

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.