Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4644/2023 ~ М-3330/2023 от 11.04.2023

УИД№ 72RS0014-01-2023-003971-15

Дело № 2-4644/2023

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Колосова ФИО к Садоводческому товариществу «Сирень» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к садоводческому товариществу «Сирень» о признании права собственности на земельный участок по <адрес>, общей площадью 804 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства и огородничества, расположенный в СТ «Сирень» г.Тюмени, установлении границ земельного участка. Мотивируя требования тем, что садоводческое товарищество «Сирень» зарегистрировано на основании Приказа Администрации Тюменского района Тюменской области № 556 от 18 декабря 1998 года. 5 апреля 1989 года производственному объединению «Союзтюменьводстрой» для организации коллективных садов выделены в бессрочное и бесплатное пользование земли в размере 51,6 га и выдан государственный акт A-I № 389563. На основании данного акта, решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-з от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставлены садоводческому товариществу «Сирень» в собственность бесплатно. В обществе имеются участки, состоящие из мест общего пользования, которые ранее являлись затопляемыми. С 2000 года и в настоящий момент ведутся работы по отсыпке и осушительные мероприятия данных участков. В дальнейшем, после создания общества, началось выделение таких участков гражданам - членам общества, с целью противопожарности в обществе. Спорный участок истца относится к местам общего пользования, имеет площадь 804 кв.м., на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в 1989 году не существовал, но в целях противопожарности в обществе был выделен общим собранием истцу и он начал пользоваться данным земельным участком, производив его отсыпку и ограждение. По этой причине земельный участок не поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Спорным участком истец пользуется на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в 2011 году земли общего пользования СТ «Сирень» предоставлены обществу в собственность бесплатно, а земли в обществе поставлены на кадастровый учет в точных границах. С этого периода на общих собраниях вставал вопрос об узаконении находящихся в пользовании участков, расположенных в местах общего пользования, в том числе и выделенного ей земельного участка по <адрес>, площадью ориентировочно 800 кв.м., земельному участку был присвоен порядковый №, как всем остальным участкам в обществе. С момента выделения земельного участка истец оплачивает членские взносы, обрабатывает его, владеет и пользуется земельным участком. В сентябре 2021 года он обратился к кадастровому инженеру с целью установить границы земельного участка для постановки его на кадастровый учет и оформления права собственности. При установлении границ, точная площадь составила 804 кв.м. Так как участок ранее не имел кадастрового номера, истец самостоятельно в упрощенном прядке поставить его на кадастровый учет не имеет возможности. В ноябре 2022 года истец обратился в Росреестр с целью зарегистрировать право на участок и установить его границы. На данное заявление истец получил уведомление о приостановке, в котором указано на отсутствие участка в проекте организации и застройки СТ «Сирень», и данный участок по указанному адресу в нем отсутствует. Полагает, что поскольку земельный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, в зоне, предназначенной для ведения личного дачного хозяйства, садоводства, огородничества, разрешённое использование земельного участка соответствует основным видам разрешенного использования, утвержденных решением Тюменской городской Думы от 30 октября 2008 года № за ним может быть признано право собственности на земельный участок в соответствии с границами, установленными кадастровым инженером в межевом плане.

Истец Колосов ФИО. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика СТ «Сирень» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ДИО ТО в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

          Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Союзтюменьводстрой» для организации коллективных садов выделены в бессрочное и бесплатное пользование земли в размере 51,6 га, что подтверждается государственным актом A-I № 389563.

    На основании приказа Администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садоводческое товарищество «Сирень».

    Из свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица усматривается, что садоводческое товарищество «Сирень» постановлено на учёт ДД.ММ.ГГГГ.

                   Решением Департамента имущественных отношений Тюменской области №-з от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Сирень» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования с кадастровым номером № площадью 170161 кв.м., расположенный в СТ «Сирень», категория земель - земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности земельного участка № площадью 170161 кв.м. по адресу: <адрес> за садоводческим товариществом «Сирень» ИНН 7224011516, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права.

            Как следует из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, истцу выделен земельный участок <адрес> площадью 800 кв.м..

            Согласно справке СТ «Сирень» № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СТ «Сирень» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком № по <адрес>, задолженности по взносам не имеет.

            Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО, границы земельного участка по адресу: <адрес>, расположены в территориальной зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства (СХ-3) для которой установлен предельный минимальный размер 400 кв.м. Образуемый участок расположен полностью в границах участка №, относится к имуществу общего пользования СТ «Сирень» и за его границы не выходит, определены координаты точек границ.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества «Сирень», истец является членом товарищества, оплачивает членские взносы, обрабатывает, владеет и пользуется спорным участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьей 218 ГК РФ, имеются основания для признания за Колосовым ФИО права собственности на земельный участок по <адрес>

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч.2 и 7 ст.1, ч.2 ст.7 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.2, п.3 ч.4 ст.8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

Поскольку подготовленный кадастровым инженером ФИО ДД.ММ.ГГГГ межевой план содержит согласование местоположения границ земельного участка, суд считает возможным установить границы участка в соответствии с указанным межевым планом.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Признать за Колосовым ФИО право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 804 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для садоводства и огородничества, в следующих точках координат в соответствии с межевым планом:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                                                                               О.Ю. Насонова

    Мотивировочная часть решения изготовлена 31 мая 2023 года