Судебный акт #1 (Решение) по делу № 22-131/2023 от 13.07.2023

Мировой судья судебного участка                                     Дело № 2-1333/7-2023

№ 7 Магаданского судебного района                                            № 22-131/2023

Троицкая В.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Магаданский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Черкасовой И.В.,

    при секретаре Ящук К.А.,

    при участии ответчика Бурьянова Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> в помещении Магаданского городского суда <адрес> 2 августа 2023 года в апелляционном порядке дело по апелляционной жалобе ответчика Бурьянова Григория Михайловича на решение мирового судьи судебного участка № Магаданского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» к Бурьянову Григорию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» (далее – ООО ГУК «Соколовское ЖКХ») обратилось к мировому судье судебного участка № Магаданского судебного района <адрес> о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома с Бурьянова Г.М.

    Указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Бурьянов Г.М. являясь нанимателем расположенного в указанном доме жилого помещения - <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, вследствие чего образовалась задолженность в размере 19 447 руб. 05 коп.

    Ссылаясь на приведенные обстоятельства просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, горячую воду, потребленную при использовании –и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 447 руб. 05 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 777 руб. 88 коп.

    Решением мирового судьи судебного участка № Магаданского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» удовлетворены частично.

    С Бурьянова Г.М. в пользу ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 612 руб. 10 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 96 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 344 руб. 48 коп.. а всего 9 052руб. 93 коп.

Не согласившись с постановленным по делу судебным решением, Бурьяновым Г.М. подала апелляционная жалоба, в которой просит решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить в связи с несоответствием выводов суда, обстоятельствам дела и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

    В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указывает на то, что в производстве мирового судьи находился судебный приказ №, где ответчик предоставил квитанции об оплате задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 19 447 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 388 руб. 94 коп., расходы на получение справки с места регистрации в сумме 217 руб. 57 коп. В последующем судебный приказ был отменен. При вынесении решения мировым судьей не учтено, что задолженность уже погашена по судебному приказу, о чем свидетельствуют квитанции.

Представитель истца в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, с учетом мнения ответчика определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик в судебном заседании просил решение мирового судьи отменить принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку задолженность была оплачена в раках судебного приказа №.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебный приказ №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик Бурьянов Г.М. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения общей площадью 52,5 кв.м. – <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Из Устава общества следует, что основными видами деятельности ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» является управление недвижимым имуществом, управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов.

ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ

Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществлялось в спорный период на основании Постановлений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №-пм «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном <адрес> в <адрес> в <адрес>, собственники которого на общем собрании не принятии решение об установлении такого размера».

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственники помещении в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

По смыслу приведенных положении, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона.

Согласно представленному истцом расчету у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате горячей воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – СОИ ОДН ГВС) в размере 19 447 руб. 05 коп.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд первой инстанции установив, что истцом представлены сведения о наличии у ответчика задолженности перед ООО ГУК «Соколовское ЖКХ», а также представленные ответчиком копии чеков-ордеров, подтверждающих оплату услуг предоставленных в период май-ноябрь 2022 г., с Бурьянова Г.М. в пользу ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» взыскал задолженность в размере 8 612 руб. 10 коп.

При этом, приходя к данному выводу мировой судья принял во внимание, что ответчиком произведена оплата задолженности, о чем свидетельствуют чеки-ордеры : от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 435 руб. 35 коп. (за мая 2022 г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 435 руб. 35 коп. за июнь 2022 г., ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 592 руб. 85 коп. (за июль 2022 г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 592 руб. 85 коп. (за август 2022 г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 592 руб. 85 коп. (за сентябрь 2022 г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 592 руб. 85 коп. (за октябрь 2022 г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 592 руб. 85 коп. (за ноябрь 2022 г.). Всего 10 834 руб. 95 коп.

Вместе с тем, мировым судьей не приняты в качестве доказательств оплаты задолженности иные чеки-ордера представленные ответчиков в материалы приказного производства, поскольку в них отсутствуют сведения о периоде оплат.

С данным выводом мирового судьи суд апелляционной инстанции не может согласится ввиду следующего

    Согласно ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

    Обязанность по исполнению принятого обязательства надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а также недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства установлены ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ.

    Из материалов дела следует, что ответчиком в обоснование своей позиции об оплате задолженности представлены помимо принятых в качестве доказательств мировым судьей чеков-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, также чеки-ордеры: от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

    Суд апелляционной инстанции отмечает, что чеки-ордеры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, также как и приняты чеки-ордеры мировым судьей в качестве доказательств оплаты задолженности, содержат сведения о периоде за предоставленные услуги, в связи с чем указанные чеки-ордеры должны были быть приняты по внимание мировым судьей и положены в основу решения.

    Так, из указанных чеков-ордеров, которые мировым судьей не приняты во внимание, следует, что ответчиком в счет погашения долга произведены оплаты: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 705 руб. 37 коп. (за ноябрь 2021 г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 435 руб. 35 коп. (за декабрь 2021 г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 435 руб. 35 коп. (за январь 2022 г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 435 руб. 35 коп. (за февраль 2022 г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 435 руб. 35 коп. (за март 2022 г.), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 435 руб. 35 коп. (за апрель 2022 г.). Всего на сумму 7 882 руб. 12 коп.

    Таким образом, в материалах дела имеются доказательства подтверждающие, что ответчиком произведена оплата за спорный период в общем размере 18 717 руб. 07 коп., в связи с чем доводы апелляционной жалобы нашли свое подтверждение в суде апелляционной инстанции. Остаток долга ответчика перед истцом составляет 729 руб. 98 коп. (19 447, 05-18 117,07).

    На основании вышеизложенного, руководствуясь с п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК Российской Федерации, устанавливающего, что основаниями для изменения решения суда первой инстанции является несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении обстоятельствам дела, а также учитывая, что ответчиком произведена оплата коммунальных услуг за спорный период в размере 18 717 руб. 07 коп., апелляционная инстанция Магаданского городского суда приходит к выводу, что решение мирового судьи мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению. С Бурьянова Г.М. в пользу ООО ГУК «Соколовское ЖКХ» взыскана задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 729 руб. 98 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 08 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 руб. 18 коп.. а всего 767 руб. 32 коп.

    Руководствуясь ч. 1 ст. 328, ст.329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, изменить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» к Бурьянову Григорию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить частично.

    Взыскать с Бурьянова Григория Михайловича (паспорт гражданина Российской Федерации серия 4402 №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Соколовское ЖКХ» (ОГРН 1104910002768) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 729 руб. 98 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 08 руб. 16 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 руб. 18 коп. а всего взыскать 767 (семьсот шестьдесят семь) руб. 32 коп., отказав в удовлетворении оставшейся части исковых требований.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и в течение трех месяцев может быть обжаловано в девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Судья                                                                        И.В. Черкасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>