Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2023 ~ М-584/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-656/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 декабря 2023 года            г. Котово Волгоградской области

        Котовский районный суд Волгоградской области

        в составе председательствующего судьи                                   М.В. Попова

при секретаре судебного заседания                                            Л.М. Овчаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Александра Степановича к администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области о признании договора законным и действительным,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецов А.С. обратился в суд с иском к администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области о признании договора законным и действительным.

Указывает, что 9 апреля 1993 между истцом Кузнецовым Александром Степановичем, его супругой Кузнецовой Людмилой Ивановной и их несовершеннолетним сыном Кузнецовым Иваном Александровичем с однойстороны и жилищно-эксплуатационным участком ММП ЖКХ Котовскогорайона в лице руководителя предприятия ФИО1хайловича с другой стороны, заключен договор № на передачу ипродажу квартиры в собственность граждан.

В соответствии с указанным договором в собственность истца была передана квартира №, расположенная по <адрес>.

На указанную квартиру был изготовлен технический паспорт, а такжемежду истцом и ЖЭУ ММП ЖКХ заключен договор на обслуживание иремонт приватизированной квартиры.

Истец с семьей пользовались и продолжают пользоваться спорной квартирой, как собственным недвижимым имуществом и постоянно в ней проживают.

ДД.ММ.ГГГГ супруга истца умерла. После ее смерти открылось наследство.

Для оформления наследственных прав, с заявлением о принятии наследства, истец обратился к нотариусу.

Однако, при сложившихся обстоятельствах, оформить наследственныеправа надлежащим образом невозможно, так как в договоре отсутствуютподпись супруги и сведения о виде собственности указанной квартиры,как долевой.

Данный договор приватизации спорной квартиры никем не оспаривался.Еще при жизни супруги, между ними был согласован вопрос о владении квартирой в равных долях. Однако оформить наследственные права на квартиру, приуказанных обстоятельствах, не представляется возможным.

Просит признать договор № от 9 апреля 1993 на передачу и продажу всобственность граждан квартиры, расположенной по адресу: Волгоградскаяобласть, <адрес>, заключенный между жилищно-эксплуатационным участком ММП ЖКХ Котовского района в лицеруководителя предприятия ФИО1 с однойстороны и Кузнецовым Александром Степановичем, Кузнецовой ЛюдмилойИвановной, несовершеннолетним Кузнецовым Иваном Александровичем сдругой стороны, законным и действительным, указать вид собственности - долевая.

Истец Кузнецов А.С. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От представителя ответчика администрации городского поселения г. Котово Волгоградской области по доверенности Фатеевой М.В. поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования оставляют на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований, Кузнецов И.А., Кузнецова М.А. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) – договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Часть 1 статьи 432 ГК РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Требования истца подтверждаются:

- договором № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенным 9 апреля 1993 года между администрацией Котовского района Волгоградской области с одной стороны и Кузнецовым Александром Степановичем, Кузнецовой Людмилой Ивановной, Кузнецовым Иваном Александровичем с другой стороны, где в п.1 договора указано, что продавец передает в собственность покупателю квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., по адресу: <адрес>. В договоре имеется одна подпись, не определены вид собственности и доли в праве собственности;

- свидетельством о рождении Кузнецова Ивана Александровича, согласно которому отцом является Кузнецов Александр Степанович, а матерью – Кузнецова Людмила Ивановна;

- свидетельством о заключении брака между Кузнецовым Александром Степановичем и Лебедевой Людмилой Ивановной, из которого следует, что жене после заключения брака присвоена фамилия Кузнецова;

- техническим паспортом квартиры, в котором указано, что она принадлежит на праве личной собственности Кузнецову А.С.;

- договором на обслуживание и ремонт приватизированных квартир от 9 апреля 1993 г.;

- свидетельством о смерти Кузнецовой Людмилы Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Условия договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 9 апреля 1993 года были выполнены сторонами: продавец администрация Котовского района передала в собственность, а покупатели Кузнецов Александр Степанович, Кузнецова Людмила Ивановна, Кузнецов Иван Александрович приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Между тем, в договоре № не указаны доли сособственников.

На сегодняшний день истец намерен оформить наследственное имущество после смерти Кузнецовой Л.И. надлежащим образом и распорядиться им по своему усмотрению, однако недостатки указанного договора не позволяют это сделать.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным договор № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 9 апреля 1993 года в г. Котово Волгоградской области между администрацией Котовского района с одной стороны и Кузнецовым Александром Степановичем, Кузнецовой Людмилой Ивановной, Кузнецовым Иваном Александровичем с другой стороны, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать, что Кузнецов Александр Степанович, Кузнецова Людмила Ивановна, Кузнецов Иван Александрович приобрели квартиру расположенную по адресу: <адрес> общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доли каждый.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

             Судья                                                                          М.В. Попов

             Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2023 г.