Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-675/2019 ~ М-494/2019 от 13.02.2019

УИД 23RS0058-01-2019-000636-22

Дело №2-675/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года                                                                                         город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Антропове В.Д.,

с участием помощника прокурора Хостинского района г. Сочи Турчина О.В.,

с участием адвоката Сидорова Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торубарова В. Н. к Карабут Ю. В., Шатурову Д. И., Аксеновой М. В., А. И. Д., Канаевой Г. В., Богатыревой М. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Торубаров В.Н. обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к Карабут Ю. В., Шатурову Д. И., Аксеновой М. В., А. И. Д., Канаевой Г. В., Богатыревой М. Е., в котором просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом №130 по ул. <адрес> Хостинского района г. Сочи. Обязать Отдел по вопросам миграции (Хостинский район) УВД г. Сочи снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении - доме № 130 по ул. <адрес> Хостинского района г. Сочи.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома №130 по ул. <адрес>, Хостинского района г. Сочи. Указанный дом принадлежит Торубарову В.Н. на праве собственности, на основании договора мены от 02.11.2016 года. В указанном доме кроме истца, зарегистрированы ранее не знакомые ему лица. Бывшая собственница дома, <данные изъяты> Г.Н., при совершении сделки уверяла его, что все зарегистрированные граждане являются отдыхающими и имеют временную регистрацию. Также <данные изъяты> Г.Н. уверяла, что в дальнейшем она лично проследит за снятием с регистрационного учета всех посторонних лиц. Однако до настоящего момента в доме значатся зарегистрированными ответчики: Карабут Ю. В., Шатуров Д. И., Аксенова М. В., А. И. Д., Канаева Г. В. и Богатырева М. Е.. Кто эти граждане, Истцу не известно. Лично с ответчиками истец не знаком, они не являются членами его семьи, не проживают и никогда не проживали в указанном спорном доме, личных вещей Ответчиков в доме не хранится, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, Ответчики не выполняют. Место жительства их истцу не известно. В настоящее время он собирается продать принадлежащий ему на праве собственности дом. Наличие регистрации посторонних лиц в доме нарушает его права, как собственника. Кроме того, исполнять обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги за ответчиков истцу обременительно.

    Представитель истца Торубарова В.Н. в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики по иску Карабут Ю. В., Шатуров Д. И., Аксенова М. В., А. И. Д., Канаева Г. В., Богатырева М. Е. в судебное заседание не явились. В настоящее время место жительство ответчиков не установлено.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании принимал участие представитель ответчиков, назначенный определением суда адвокат Сидоров Ю.В., который просил отказать в удовлетворении иска, поскольку суду неизвестны причины, по которым ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета.

Помощник прокурора Хостинского района г. Сочи Турчин О.В., принимая участие в судебном заседании, полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, просил гражданское дело рассмотреть без его участия, вынести по делу законное решение.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя отделения по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец Торубаров В.Н. на основании договора мены от 02.11.2016 года является собственником жилого дома №130 по ул. <адрес>, Хостинского района г. Сочи. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 03.11.2016 года произведена государственная регистрация права собственности указанного жилого дома.

В указанном доме кроме истца, зарегистрированы Карабут Ю. В., Шатуров Д. И., Аксенова М. В., А. И. Д., Канаева Г. В. и Богатырева М. Е..

Между тем, согласно представленному акту ответчики в спорном жилом доме не проживают, никогда не проживали. Также, судом установлено, что ответчики обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, а наличие регистрации посторонних лиц в доме нарушает права истца, как собственника.

Из показаний свидетеля Куцъ И.С., допрошенного в судебном заседании, также следует, что Карабут Ю. В., Шатуров Д. И., Аксенова М. В., А. И. Д., Канаева Г. В. и Богатырева М. Е. в спорном жилом доме не проживают, членами семьи истца Торубарова В.Н. не являются, личных вещей в доме не хранится.

Суд не находит оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку он допрошен в установленном ГПК РФ порядке и предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечёт за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

РЕШИЛ:

Исковые требования Торубарова В. Н. к Карабут Ю. В., Шатурову Д. И., Аксеновой М. В., А. И. Д., Канаевой Г. В., Богатыревой М. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Карабут Ю. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шатурова Д. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А. М. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А. <данные изъяты>, Канаеву Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богатыреву М.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домом №130 по ул. <адрес> Хостинского района г. Сочи.

Обязать отделение по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) Управления внутренних дел по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять Карабут Ю. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шатурова Д. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А. М. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А. И. Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Канаеву Г. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Богатыреву М. Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении - доме № 130 по ул. <адрес> Хостинского района г. Сочи.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. 08.04.2019г.

Председательствующий судья:                                                О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО

Судья                                                 Крижановская О.А.