Дело № 2-741/2023
УИД 65RS0010-01-2023-000654-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2023 года город Оха Сахалинская область
Охинский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Мелиховой З.В.,
при секретаре судебного заседания Гладких А.В.,
с участием прокурора Куранова Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» к Саргун Елизавете Александровне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
КУМИиЭ МО ГО «Охинский» обратился в суд с иском к Саргун Елизавете Александровне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область город Оха, улица Цапко, дом 32/2, квартира 25 (далее – спорное жилое помещение).
В обоснование своих исковых требований КУМИиЭ МО ГО «Охинский» указал, что данное жилое помещение является муниципальной собственностью МО ГО «Охинский». Эта квартира была предоставлена семье ответчика по договору социального найма. В течение длительного времени ответчики в спорной квартире не проживают, обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) не исполняют, бремя содержания данного помещения не несут, квартира брошена, ее надлежащее санитарно-техническое состояние и сохранность ответчиком не обеспечивается.
В судебном заседании представитель истца КУМИиЭ МО ГО «Охинский» – Канащенко Н.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Саргун Е.А., в том числе как законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО4, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы – в судебном заседании участвовать не желает, против удовлетворения исковых требований не возражает, имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которую приобрела за счет средств материнского капитала и средств, выделенных для расширения жилплощади.
Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу «Охинский» в судебное заседание не явился, третье лицо уведомлено надлежаще, об отложении не просило.
Представитель Управления образования муниципального образования городской округ «Охинский» Доброва Н.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований в связи с обеспечением несовершеннолетних жилым помещением.
Заместитель Охинского городского прокурора Куранов Н.Е., полагал возможным удовлетворить исковые требования, так как права ответчиков не нарушаются.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьям 60 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам (нанимателям и членам их семьи) во владение и пользование на условиях договора социального найма.
По общему правилу, установленному частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, жилое помещение, расположение по адресу: Сахалинская область, город Оха, улица Цапко, дом 32/2, квартира 25, является объектом муниципальной собственности МО ГО «Охинский».
Спорное жилое помещение по договору социального найма от 25 октбяря 2011 года № 264 предоставлено Саргун Е.А., совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи вселены ФИО3 (сын), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь). ФИО2 и ФИО3 зарегистрирвоаны в спорном жилом помещении с 31 июля 2007 года, ФИО4 с 04 февраля 2009 года, ФИО5 с 22 июня 2010 года. Кроме того, в указанной квартире с 28 июня 2013 года зарегистрирована ФИО5 (дочь нанимателя), с 18 октября 2016 года – ФИО4 (сын нанимателя), с 21 октября 2020 года – ФИО4 (дочь нанимателя).
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, квартира брошена, в ней никто не проживает, она находится в неудовлетворительном состоянии, ее сохранность не обеспечивается, санитарное и техническое состояние квартиры не соответствует санитарным и техническим нормам, установленным действующим законодательством для жилых помещений, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, фактически права и обязанности нанимателей в данном жилом помещении не осуществляют, намерения реализовать свои жилищные права в жилом помещении не проявляют.
Саргун Е.А., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5 с 14 марта 2016 года являются долевыми собственниками, по 1/5 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Указанное жилое помещения является фактическим местом жительства Саргун Е.А. и ее несовершеннолетних детей, что подтверждается актом обследования жилищных условий семьи Саргун Е.А. от 21 марта 2023 года.
В своем постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (пункт 32).
При разрешении настоящего спора судом установлено, что ответчики в течение длительного времени в спорном жилом помещении отсутствуют, по назначению его не используют, добровольно в нем не проживают, их вещи в данной квартире отсутствуют. Ответчики не исполняют обязанности по оплате за наем этого жилого помещения, предоставленные в него коммунальные услуги, а равно обязанности по сохранению жилого помещения в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства в своей совокупности свидетельствуют о фактической реализации ответчиками своего волеизъявления на отказ от пользования этим жилым помещением на условиях данного договора. При этом к моменту разрешения настоящего спора судом отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении является длительным и постоянным.
Доказательств, подтверждающих наличие препятствий в использовании ответчиком спорного жилого помещением для своего проживания со стороны других лиц, сторонами спора суду не указано и не представлено.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования КУМИиЭ МО ГО «Охинский» о признании ответчиков Саргун Елизавете Александровне, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░ 32/2, ░░░░░░░░ 25.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ 6421 №), ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░, ░░░ 32/2, ░░░░░░░░ 25.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
<░░░░░░ ░░░░░░>