Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2014 ~ М-278/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-290/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 года

            Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Тружениковой Т.И.,

при секретаре Епишиной Н.А., с участием:

истцов Ромахина С.Н. и Ромахиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по иску        Ромахина Станислава Николаевича, Ромахиной Галины Николаевны к Юрлинскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

    Ромахин С.Н. и Ромахина Г.Н. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В обоснование иска указали, что данное жилое помещение было предоставлено в 80-х годах Ромахину С.Н. на основании решения профкома совхоза «Чужьинский». В настоящее время они желают воспользоваться правом на приватизацию квартиры в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но не могут этого сделать, т.к. данное жилое помещение не числится в Законе Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района», но на балансе Юрлинского сельского поселения состоит.

В судебном заседании истцы настаивают на требованиях иска по изложенным в нём основаниям. Суду пояснили, что они своевременно вносят плату за пользование жильём. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру в равных долях.

Представитель ответчика – администрации Юрлинского сельского поселения в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия и согласии с иском.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ст. 11 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

      В соответствии со статьей 2 Федерального Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно справке администрации Юрлинского сельского поселения от 27.10.2014 года квартира по адресу: <адрес> состоит на балансе администрации Юрлинского сельского поселения, но в Законе Пермского края № 53 от 11.12.2006 года «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» не числится.

Принадлежность данной квартиры к муниципальному жилищному фонду подтверждается также договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Ромахиным С.Н. и Юрлинским сельским поселением.

Из справки, выданной Юрлинским сельским поселением следует, что истцы на момент приватизации (с 1978 года) и до настоящего времени зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно копии кадастрового паспорта от 22.10.2014 года общая площадь двухкомнатной квартиры № в одноэтажном доме по <адрес> – <данные изъяты> квадратных метров.

Согласно справкам Коми-Пермяцкого окружного филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» истцы Ромахин С.Н. и Ромахина Г.Н. не участвовали в приватизации жилых помещений на территории с.Юрла и Юрлинского района Пермского края.

Таким образом, судом установлено, что истцы Ромахины с 1978 года по настоящее время зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении по адресу: д<адрес> муниципального жилищного фонда, и имеют право на заключение договора его передачи в собственность граждан. Однако в судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного Ромахиным на условиях социального найма жилого помещения невозможна по следующим причинам.

Согласно статье 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» утверждён перечень объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Берёзовского, Усть-Зулинского и Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведений о передаче квартиры № по <адрес> не содержит.

Следовательно, квартира, являющаяся предметом спора, не находится на балансе Юрлинского муниципального района и не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к данной ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истцами права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание изложенное, суд считает законным и обоснованным принятие решения об удовлетворении требований истцов.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Ромахина Станислава Николаевича и Ромахиной Галины Николаевны о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.

Признать за Ромахиным Станиславом Николаевичем, Ромахиной Галиной Николаевной право собственности по 1/2 доле на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящуюся по адресу: <адрес>, в трехквартирном одноэтажном доме.

           Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

           Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца.

         Судья

             Юрлинского районного суда                                                              Т.И. Труженикова