Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3606/2023 (2-12868/2022;) ~ М-11109/2022 от 22.11.2022

78RS0002-01-2022-014696-29

Дело № 2-3606/23                         13 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Павловой М.А.,

при секретаре Беловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» к Байрамову К. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомсервис №1 Красногвардейского района» обратилось в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Байрамову К.А., как собственнику нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2021 г. в размере 452 434 руб. 44 коп.

Представитель истца – Корж А.А., действующий на основании доверенности № от 10.01.2023г. сроком до 31.03.2023 г., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 74-86).

На основании Договора № управления многоквартирным домом между управляющей организацией и жилищной организацией, выступающей уполномоченным представителем Санкт-Петербурга – собственника жилых и нежилых помещений в этом доме от 25.02.2014г. истец является управляющей организацией в вышеуказанном многоквартирном доме (л.д. 65-69).

Управляющей организацией обязанности по обеспечению предоставления абоненту, должнику коммунальных услуг как собственнику вышеуказанного нежилого помещения, исполнены надлежащим образом.

Согласно расчетам, представленным истцом, акту сверки, в связи с систематическим невнесением платы общая сумма задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.10.2019 г. по 31.10.2021 г. составляет 452 434 руб. 44 коп.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, расчет истца не оспорен, судом проверен и признан правильным и обоснованным.

Таким образом, на основании изложенного суд считает требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 724 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.10.2019 ░. ░░ 31.10.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 452 434 ░░░. 44 ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 724 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ -                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 17.04.2023 ░.