Судебный акт #1 (Определение) по делу № 13-568/2022 от 11.11.2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 декабря 2022 года п.Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Грушко Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО3 об отмене обеспечительных мер по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Альянс – Строй» о признании недействительным договора участия в долевом строительстве, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности отсутствующим,

у с т а н о в и л:

решением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, постановлено: признать договор № участия в долевом строительстве в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Альянс-Строй» и ФИО3 в части передачи в собственность нежилых помещений:

- ОДС с предварительным номером №, общей проектной площадью с учетом холодных помещений 285,4 кв.м, расположенное в подвальном этаже жилого <адрес>.1. секция «1»;

- ОДС с предварительным номером №, общей 2 проектной площадью с учетом холодных помещений 91,7 кв.м, расположенное в подвальном этаже жилого <адрес>.1. секция «2»;

- ОДС с предварительным номером №, общей 2проектной площадью с учетом холодных помещений 86,6 кв.м, расположенное в подвальном этаже жилого <адрес>.1. секция «2»;

- ОДС с предварительным номером №, общей 2проектной площадью с учетом холодных помещений 286,9кв.м, расположенное в подвальном этаже жилого <адрес>.1. секция «3», недействительным в силу ничтожности.

Применены последствия недействительности сделки, путём возврата в собственность собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО2, нежилых помещений №,№

Указано, что принятое по делу решение является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО3 на нежилое помещение №, К№, площадью 285,4 кв.м, нежилое помещение №, К№, площадью 91,7 кв.м, нежилое помещение №, К№, площадью 86,6 кв.м, нежилое помещение №, К№, площадью 286,9 кв.м, находящиеся в подвале <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО2.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ наложены обеспечительные меры в виде ареста на расположенные в подвале <адрес> по улице ФИО2 <адрес> нежилые помещения:

- № с кадастровым номером № площадью 285,4кв.м.;

- № с кадастровым номером №, площадью 91,7кв.м.;

- № с кадастровым номером №, площадью 86,6кв.м.;

- № с кадастровым номером №, площадью 286,9кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО «Альянс-Строй» – без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в суд с заявлением об отмене обеспечительных мер.

До судебного заседания ФИО3 представила заявление о рассмотрении данного вопроса без ее участия.

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО5, представитель ответчика ООО «Альянс-Строй» по доверенности и ордеру адвокат ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть заявление в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление об отмене обеспечительных мер подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 139 ГГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, суд или судья может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (ч. 1). В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда (ч. 3).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, определением от ДД.ММ.ГГГГ наложены обеспечительные меры в виде ареста на расположенные в подвале <адрес> по улице ФИО2 <адрес> нежилые помещения:

- № с кадастровым номером №, площадью 285,4 кв.м.;

- № с кадастровым номером №, площадью 91,7 кв.м.;

- № с кадастровым номером №, площадью 86,6 кв.м.;

- № с кадастровым номером №, площадью 286,9 кв.м.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно Уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на помещения помещений: № с кадастровым номером №, площадью 285,4 кв.м.; № с кадастровым номером №, площадью 91,7 кв.м.; № с кадастровым номером №, площадью 86,6 кв.м.; № с кадастровым номером №, площадью 286,9 кв.м.определением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест, что делает проведение регистрационных действий невозможными.

Согласно пункту 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

В пункте 83 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 7 июня 2017 г. N 278, разъяснено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии указанных в пункте 37 части 1 статьи 26 Закона о регистрации ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для дальнейшего сохранения запрета не имеется, поскольку спор по существу заявленных исковых требований разрешен, решение суда вступило в законную силу, кроме того сохранение данных мер не позволит ответчику исполнить решение суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления ФИО3 об отмене обеспечительных мер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.144,224,225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

заявление ФИО3 об отмене обеспечительных мер принятых по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО3, ООО «Альянс – Строй» о признании недействительным договора участия в долевом строительстве, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности отсутствующим - удовлетворить.

Отменить обеспечительные меры в виде ареста, наложенные определением ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на расположенные в подвале <адрес> по улице ФИО2 <адрес> нежилые помещения:

- № с кадастровым номером №, площадью 285,4 кв.м.;

- № с кадастровым номером №, площадью 91,7 кв.м.;

- № с кадастровым номером №, площадью 86,6 кв.м.;

- № с кадастровым номером №, площадью 286,9 кв.м. Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем

подачи частной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение 15 дней.

Судья                             О.Ю.Илюшкина