Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1231/2020 ~ М-452/2020 от 11.02.2020

Дело №

50RS0№-76

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 июля 2019 года                        г.о.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «НКС участок №», ГУП МО «КС МО», ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть», ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» и ООО «Новый коммунальный стандарт» о списании суммы задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Чернявский А.Ф. обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что он (истец) зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. С 2016 кроме счетов за квартиру от ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» на его адрес стали поступать счета от ООО «НКС». Однако он продолжал производить оплату за квартиру по счетам, направленным ему от ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», которое принимало от него денежные средства на оплату за жилищно-коммунальные услуги. В августе 2018 г. ООО «Орехово-Зуевское ГЖП» прекратило направлять ему счета на оплату, поэтому он начал оплачивать счета, направленные ему ООО «НКС». В декабре 2018 г. с его банковской карты ООО «НКС» были сняты денежные средства за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт МКД за период с марта по июль 2018г. в сумме 21 459,96 руб., в этот период он производил оплату по счетам ООО «Орехово-Зуевское ГЖП». ДД.ММ.ГГГГ он получил претензию о задолженности в размере 100 905,89 руб. перед ответчиками ООО «НКС участок №», ГУП МО «КС МО», ООО «О/З Теплосеть» и ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал». Ему (истцу) не было известно о смене управляющей компании, поэтому он оплачивал квитанции, выставляемые ООО «Орехово-Зуевское ГЖП», которое принимало денежные средства. Просит суд признать незаконными действия ответчиков о начислении ему суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и признать отсутствующей эту задолженность, а именно, перед: ООО «НКС участок №» в размере 42 465,79 руб.; ГУП МО «КС МО» в размере 31 252,17 руб.; ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть» в размере 20 505 руб.; ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» в размере 6 682,47 руб.; обязать ООО «Новый коммунальный стандарт» произвести перерасчет незаконно взысканной суммы в размере 21 459,96 руб., в счет будущих платежей за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире и взыскать солидарно с ответчиков в его пользу судебные расходы за оказание юридической помощи в размере 5 000 руб. и госпошлины в размере 1 500 руб.

Истец Чернявский А.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик представитель ГУП МО «КС МО» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против заявленных требований по доводам, указанным в письменном отзыве (л.д.125).

Ответчик представитель ООО «Новый коммунальный стандарт» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, указанным в письменном отзыве (л.д.113-114).

Ответчик представитель ООО «Орехово-Зуевский городской Водоканал» по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражала против заявленных требований и пояснила, что у них числится задолженность ФИО2 в размере 6682,47 руб.

Ответчик ООО «НКС уч.№» ликвидирован в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Ответчик ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Третье лицо представитель МУП ДЕЗ ЖКХ по доверенности ФИО8 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ) (п.31).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (п.32).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3-6.1, 7, 7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ) (п.33).

Приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ).

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ) (п.35).

При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).