Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2841/2023 ~ М-2518/2023 от 10.10.2023

Копия

УИД: 89RS0№-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ

Ноябрьский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО9,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 ... ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2, ... года рождения, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой ... в <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу между НО «Фонд жилищного строительства <адрес>» (далее по тексту – фонд), муниципальным образованием <адрес> в лице департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и собственником <адрес> указанном доме ФИО2 было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО2 принял на себя обязательство передать в собственность муниципального образования <адрес> жилое помещение, муниципальное образование принять в собственность жилое помещение, а фонд предоставить ФИО2 возмещение за жилое помещение путем передачи ему в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>. На момент заключения соглашения в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ... рождения, ФИО11, ... года рождения, ФИО12, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО2, 1993 года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии с пунктом ... соглашения ответчик ФИО2 принял на себя обязательство в течение 15 календарных дней с момента перехода права собственности на жилое помещение снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в жилом помещении и передать его муниципальному образованию свободным от проживания лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением, чтобы зарегистрированным по месту жительства и пребывания в данном жилом помещении никто не значился. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию <адрес>. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, однако ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 сохраняют регистрацию в нем. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право собственности муниципального образования <адрес> и препятствует истцу осуществить мероприятия по сносу аварийного дома.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, ... года рождения, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО2, ФИО4, прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании представитель истца – департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей, что основания для удовлетворения исковых требований имеются, суд приходит к следующему.

В силу статей 209, 212, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии № (1786) от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з (в редакции распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р-483) указанный дом включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>, на собственников помещений дома возложена обязанность осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить снос дома.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования <адрес> издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № П-2089 «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: ЯНАО, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между НО «Фонд жилищного строительства <адрес>» (далее по тексту – фонд), муниципальным образованием <адрес> в лице департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и собственником <адрес> - ФИО2, было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд №, по условиям которого ФИО2 принял на себя обязательство передать в собственность муниципального образования <адрес> жилое помещение, муниципальное образование принять в собственность жилое помещение, а фонд предоставить ФИО2 возмещение за жилое помещение путем передачи ему в собственность трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>.

На момент заключения соглашения в спорном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ... года рождения, ...... года рождения, ФИО12, ... года рождения, ФИО4, ... рождения, ФИО2... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 10 соглашения ответчик ФИО2 принял на себя обязательство в течение 15 календарных дней с момента перехода права собственности на жилое помещение снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета в жилом помещении и передать его муниципальному образованию свободным от проживания лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым помещением, чтобы зарегистрированным по месту жительства и пребывания в данном жилом помещении никто не значился.

Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд сторонами исполнено.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода к ФИО2 права собственности на <адрес> и государственная регистрация перехода права собственности к муниципальному образованию <адрес>.

После заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации перехода к муниципальному образованию <адрес> право пользования спорной квартирой у прежнего собственника ФИО2 ичленов его семьи прекратилось. Спорное жилое помещение освобождено прежним собственником и членами его семьи, что подтверждается передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о сдаче ключей в ООО «Комфорт» от ДД.ММ.ГГГГ, но с регистрационного учета по спорному адресу в установленный соглашением об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд срок ФИО6, а также несовершеннолетняя ФИО3 сняты не были.

По сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Ноябрьску на запрос суда, в спорном жилом помещении зарегистрированными значатся в частности несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6. Ответчик ФИО2, ... года рождения, снят с регистрационного учета по спорному адресу и с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. ФИО4 и ФИО5 значились зарегистрированными по спорному адресу, однако ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно сняты с регистрационного учета по спорному адресу и значится в настоящее время зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2, 1993 года рождения, требований к которому истцом не заявлено.

Законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками не имеется.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует истцу осуществить мероприятия по сносу аварийного дома. Истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.

    При таких обстоятельствах исковые требования департамента являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в части прекращения права пользования жилым помещением несовершеннолетней ФИО3 и ФИО6. В удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, следует отказать.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением настоящего гражданского дела истцом понесены судебные расходы в виде почтовых расходов, связанных с направлением в адрес ответчиков искового заявления в размере 63 рубля, что подтверждается списком № (партия 6923) внутренних почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судебный акт принят в пользу истца, на ответчиках ФИО2 и ФИО6 лежит обязанность возместить понесенные истцом судебные расходы в равных долях.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования судом удовлетворены, то с ответчиков в бюджет муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина по требованиям неимущественного характера (имущественного характера, не подлежащим оценке) в размере 6000 рублей, то есть по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО6 ФИО15 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой ... в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО16 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 Яны ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу департамента имущественных отношений Администрации <адрес> судебные расходы по ... с каждого.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6 Яны ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в бюджет муниципального образования <адрес> по 3000 (Три тысячи) рублей с каждого.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.Н. Габова