Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1673/2023 ~ М-1538/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-1673/2023

УИД 34RS0012-01-2023-001932-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области                11 декабря 2023 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Объедковой Н.А.,

с участием:

истца Королюка А.А.,

представителя истца Королюка А.А. – Серовой Т.В., действующей на основании доверенности 34АА4246158 от 21 августа 2023 года,

представителя ответчиков Королюк О.А., Королюк А.А. – Островской Л.А., действующей на основании доверенности 34АА4530941 от 21 ноября 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королюк А.А. к Королюк О.А., Королюк А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Королюк А.А. обратился в суд с иском к Королюк О.А., Королюк А.А. о признании права собственности на ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО7, после смерти которого открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство в виде ? доли жилого дома. С 1990 года он со своей семьей проживает в спорном доме, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи.

Ссылаясь на изложенное, а также на приобретательную давность, истец просит суд признать за ним право собственности на не унаследованную ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Королюк А.А. и его представитель по доверенности Серова Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по обстоятельствам, указанным в иске.

Ответчики Королюк А.А., Королюк О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела были извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю по доверенности Островской Л.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку Королюк А.А. и Королюк О.А. являются собственниками ? доли каждая в праве общей долевой собственности спорного имущества. Право общей долевой собственности ответчиков зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

Представитель ответчика администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Городищенского района Волгоградской области Капитанов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела был извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, имеющиеся в материалах дела по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениями статей 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такая регистрация предусмотрена законом (часть 4).

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель ФИО7, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками после смерти последнего являются: его сын Королюк А.А., а также внучки Королюк А.А. и Королюк О.А. по праву представления после смерти своего отца и сына наследодателя Королюк А.А., умершего ранее ДД.ММ.ГГГГ.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства истец Королюк А.А. обратился 27 января 2004 года, ответчики Королюк О.А. и Королюк А.А. 01 июля 2004 года, то есть с соблюдением установленного законом шестимесячного срока.

30 мая 2018 года истцу Королюк А.А. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на спорный жилой дом.

13 ноября 2023 года ответчикам Королюк О.А. и Королюк А.А. нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю, каждой, в праве собственности на спорный жилой дом.

Право общей долевой собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Королюк О.А. – ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Королюк А.А. – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22 ноября 2023 года.

Согласно постановлению главы администрации р.п. Городище Городищенского района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> передан в аренду ФИО8 на 49 лет для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Собственник в силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что истец и ответчики являются долевыми собственниками спорного жилого дома, последние от своего права не отказались, а земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований Королюка А.А. о признании права собственности на не унаследованные ? долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не имеется.

При этом, доводы истца о том, что он с 1990 года по настоящее время проживает со своей семьей в спорном жилом доме, в связи с чем, в силу приобретательной давности факт принадлежности ему жилого дома и земельного участка, подтверждается наличием документов об оплате и содержании унаследованного имущества, суд находит несостоятельными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

С учетом изложенного, исходя из представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу об отказе в иске Королюка А.А. к Королюк О.А., Королюк А.А. о признании права собственности на не унаследованную ? долю спорного жилого дома и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░