Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2022 ~ М-6121/2022 от 02.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1484/2022

УИД 18RS0022-01-2022-002311-85

27 декабря 2022 года                       с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Базиной Н.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Девятовой Н. В. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на здание сторожки

установил

Девятова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на здание сторожки. Исковые требования мотивирует тем, что Девятова Н.В. является арендатором земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 2 300 кв. м. на основании договора аренды земельного участка № от 21.06.2019 года, договор является действующим до настоящего времени не расторгнут. В 2022 году истец возвела на земельном участке здание сторожки. Разрешения на строительство истец своевременно не получила. Земельный участок, на котором расположено здание также используется и содержится истцом в надлежащем состоянии. Просит признать право собственности Девятовой Н. В. на здание сторожки по адресу: <адрес>, площадью 68,6 кв. м., 2022 года постройки.

В судебном заседании:

    Истец Девятова Н.В. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Малопургинский район Удмуртской Республики» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому в настоящее время со стороны органов местного самоуправления отсутствуют возражения относительно признания за истцом права собственности на объект недвижимости, просит рассмотреть дело без их участия.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно техническому плану здания подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес> имеет площадь 68,6 кв. м., объект построен в 2022 году.

Согласно информации из ЕГРН от 06.12.2022 года земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды Девятовой Н.В., срок действия с 03.07.2019.

Согласно договора аренды земельного участка № от 21.06.2019 года, арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендатору Девятовой Н.В. в аренду земельный участок с кадастровым номером № сроком с 21.06.2019 по 20.06.2022.

     Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона РФ N 131-ФЗ от 06 октября 2003 года "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в ведении органов местного самоуправления находятся вопросы утверждения генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, осуществление земельного контроля за использованием земель поселения.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровые граждан.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами факт того, что Девятова Н.В. осуществляла строительство здания сторожки, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу п. 1. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с вышеизложенным исковое заявление является законным и обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Девятовой Н. В. удовлетворить.

Признать право собственности Девятовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) на здание сторожки по адресу: <адрес>, площадью 68,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 30 декабря 2022 года.

Председательствующий:                                            Т.В. Прохорова