Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2023 ~ M-357/2023 от 10.02.2023

Копия

Дело №2-926/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Салават 19 апреля 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Хасаевой Р.С.

с участием представителя истца ООО «Рост» Ситниковой Е.Ю., ответчика Калоерова П.А., его представителя Кургаева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Рост" к Калоерову Павлу Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ООО "Рост" обратился с иском к Калоерову П.А. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в котором просил взыскать сумму долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 02.02.2019 по 30.09.2022, основной долг в размере 54432,76 руб., пени в размере 2826,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1918 руб. В обосновании требований указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Представитель истца ООО "Рост" по доверенности Ситникова Е.Ю. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме указав на то, что истец является управляющей компанией МКД №71 по адресу: г.Салават, б-р Юлаева, а также является владельцем специального счета согласно протоколу общего собрания собственников помещений указанного МКД №1/2022 от 22.03.2022г., за ответчиком как собственником жилого помещения в указанном жилом доме числится задолженность.

Ответчик Калоеров П.А. с представителем ответчика Кургаевым А.Н. просили применить последствия пропуска срока исковой давности по платежам, подлежащем уплате по 30.09.2019 на сумму 25766,21 руб., в части исковых требований о взыскании задолженности в сумме 28666 руб. 55 коп. сумму не оспаривал. Просил применить ст.333 ГК РФ и снизить размер предъявленной к взысканию неустойки.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, гражданское дело №2-3788/2022 мирового судьи судебного участка №4 по г. Салават, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Калоеров П.А. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 10.03.2023 КУВИ-001-2023-59173578.

16.12.2021 г. заключен договор управления многоквартирным домом между ООО «Рост» и собственниками многоквартирного дом. (адрес).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 3 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 N 694-з "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Республиканская программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан "Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД" от 27.12.2013 N 634, которая формируется на основании данных, предоставленных органами местного самоуправления, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном доме возникла с 01.10.2014 года.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от 28.06.2013 года N 694-з, постановлениями Правительства РБ N 627 от 26.12.2013 года и N 23 от 09.02.2015 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей в размере 5,20 рублей, свыше 6 этажей - 5,80 рублей.

Собственниками помещений принято решение, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД №71 по бул. Юлаева г.Салават №2/2022 от 03.08.2022г. об утверждении размера взноса на капитальный ремонт дома в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, а именно 12,15 руб./кв.м. с 01.08.2022г. по 31.07.2023г. для финансирования работ на капитальный ремонт кровли.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Калоеров П.А., являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: (адрес), не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом составляет за период с 02.02.2019 по 30.09.2022, основной долг в размере 54432,76 руб., пени в размере 2826,55 руб.

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Решением собственников помещений МКД №71 по бул.Юлаева г.Салават, оформленным протоколом №1/2022 от 22.03.2022г. выбран владельцем специального счета управляющая организация ООО "Рост" на основании договора управления вместо имеющегося ООО "Жилкомзаказчик"; УО ООО "Рост" утвержден как лицо, уполномоченное на оаказание услуг по предоставлению ПД на уплату взносов на капитальный ремонт, порядок предоставления ПД - не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом; утвержден владелец специального счета ООО "Рост", которое будет определять условия размещения временно свободных средств ФКР на специальном депозите (сумма, срок размещения, тип депозита и т.п.)

Таким образом, ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона и в соответствии с решением общего собрания собственников дома о порядке формирования взносов на капитальный ремонт обязана нести расходы на капитальный ремонт, а истец вправе требовать уплаты взносов независимо от наличия или отсутствия договора между собственником и истцом.

Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, материалы дела не содержат.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доказательств неправильности расчета, иного размера задолженности, ненадлежащего оказания услуг в нарушение требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения платы ответчиками на капитальный ремонт, подтверждения наличия задолженности сведениями о начислениях по лицевому счету, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, для обращения в суд с настоящим иском за период с февраля 2019 по сентябрь 2019.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Как следует из материалов дела определением мирового судьи судебного участка №4 по г.Салават от 23.12.2022 отменен судебный приказа №2-3788/2022 от 28.10.2022 о взыскании с должника Калоерова П.А. задолженности в размере 57259,31 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 958,89 руб., в связи с поступившими возражениями от должника. С исковым заявлением истец обратился в суд 10.02.2023.

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Следовательно, с ответчика Калоерова П.А. подлежит взысканию сумма задолженности за период с октября 2019 по сентябрь 2022 (включительно). Согласно представленному ООО «РОСТ» контррасчету задолженность Калоерова П.А. по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2019 по 30.09.2022 составляет 28666,55 руб., а также пени с учетом уточнения в судебном заседании представителем истца в размере 4680,08 руб.

Контррасчет ответчика судом проверен и признан арифметически верным.

Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований в соответствии со ст.195 ГПК РФ.

Таким образом с учетом пропуска срока исковой давности по платежам подлежащим уплате до октября 2019 года с Калоерова П.А. подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 28666,55 руб.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Принимая во внимание обстоятельства дела, сумму просроченного обязательства, заявленный период неисполнения обязательства ответчиком, характер неисполнения соответствующего обязательства ответчиком и отсутствие каких-либо неблагоприятных последствий для истца, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до 2000 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца ООО "Рост" следует взыскать расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям с Калоерова П.А. в размере 1120 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО "Рост" к Калоерову Павлу Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с Калоерова Павла Алексеевича (...) в пользу ООО "Рост"(ИНН 0266051229) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 по сентябрь 2022: основной долг в размере 28666,55 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1120 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья п/п         Е.Ю. Елисеева

Верно. Судья Е.Ю. Елисеева

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023

Решение не вступило в законную силу 24.04.2023 Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу ___________ Секретарь суда:

Судья:

Подлинник решения в гражданском деле №2-926/2023 Салаватского городского суда РБ.