Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2199/2023 ~ М-1396/2023 от 17.05.2023

УИД 57RS0022-01-2023-001638-78

производство № 2-2199/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 г.                                                                         город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Тихоновой А.С.,

с участием: представителя истца Клишина С.Н., ответчиком Давыдовой Л.В. и Лукьяновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клишина Александра Сергеевича к Борисовой Галине Николаевне, Борисову Олегу Игоревичу, Давыдовой Ларисе Владимировне, Гасанову Фаику Нураддину Оглы, Лукьяновой Антонине Александровне, Давыдовой Наталии Михайловне о разделе жилого дома в натуре,

установил:

Клишин А.С. обратился в суд с иском к ответчикам Борисовой Г.Н., Борисову О.И., Давыдовой Л.В., Гасанову Ф.Н.О., Лукьяновой А.А., Давыдовой Н.М., заявив требования о разделе дома в натуре.

В обоснование иска истец указал, что является собственником 6/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 187,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), остальные доли дома принадлежат ответчику. Доля истца соответствует квартире, обозначенной в техническом паспорте под (номер обезличен), площадью 31 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 15,1 кв.м. и 9,5 кв.м., а также кухни 6,4 кв.м. Данная квартира представляет собой самостоятельный объект недвижимости, обособлена от других помещений, имеет свой вход. Произвести раздел домовладения в натуре в добровольном порядке стороны не смогли, в связи с чем истец просил суд:

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 57:25:0020317:488, по адресу: (адрес обезличен), выделить долю истца в виде помещения, площадью 31 кв.м. состоящего из двух жилых комнат площадью 15,1 кв.м. и 9,5 кв.м. и кухни 6,4 кв.м., соответствующего квартире №-3 технического паспорта от (дата обезличена).

В судебном заседании представитель истец Клишин С.Н. заявленные требования поддержал на доводах, изложенных в иске.

Ответчики Давыдова Л.В. и Лукьянова А.А. в суде заявленные истцом требования не признали, возражали против удовлетворения истца, мотивировав свои возражения неприязненными отношениями, сложившимися с представителем истца, который оскорбительно высказывался в их адрес и имеет намерение захватить не положенную ему часть земельного участка. Касательно фактических обстоятельств дела, ответчики указали, что помещения квартиры №-3, занимаемого стороной истца, действительно является отдельным, со своим входом, электро-водо и газоснабжением, в отношении принадлежности указанных помещений спора у сторон нет.

Ответчики Борисова Г.Н., Борисов О.И., Гасанов Ф.Н.О. и Давыдова Н.М. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие, против чего явившиеся лица не возражали.

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу приведенных положений закона, следует, что раздел имущества, находящегося в долевой собственности, должен осуществляться с учетом того размера долей, который определен в установленном порядке.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора по настоящему делу судом было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), площадью 187,7 кв.м., принадлежит сторонам по делу на праве общей долевой собственности: истцу Клишину А.С. принадлежит 9/60 долей, ответчикам: Гасанову Ф.Н.О. – 1/10 доля, Борисову О.И. - 1/10 доля, Борисовой Г.Н. – 3/10 доли, Лукьяновой А.А. - 17/60 доли, Давыдовой Н.М. – 1/30 доля, Давыдовой Л.В. - 1/30 доля в праве общей долевой собственности.

Возле дома расположен земельный участок, с кадастровым номером 57:25:(номер обезличен), площадью 1010 кв.м., порядок пользования которым был определен решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), по гражданскому делу УИД (номер обезличен)RS0(номер обезличен)-07 по иску Гасано.Н.О. к Новиковой Н.Ф., Клишину А.С., Клишину С.Н., Лукьяновой А.А., Борисовой Г.Н., Борисову О.И., Давыдовой Л.В., Давыдовой Н.М. об определении порядка пользования земельным участком.

Как следует из технического паспорта, изготовленного (дата обезличена), указанный выше жилой дом, имеет фактическую площадь 191,7 кв.м., и состоит из 5 квартир. Квартиру (номер обезличен) жилого дома, общей площадью 31 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 15,1 кв.м. и 9,5 кв.м. и кухни 6,4 кв.м., занимает истец.

Названная квартира, фактически является самостоятельным объектом недвижимости, поскольку имеет отдельный выход, изолирована от других жилых помещений дома, имеет свои системы энерго и водоснабжения. Пристроек или перепланировок (реконструкций) в указанной квартире нет, доказательств обратного суду представлено не было.

Учитывая установленные по делу доказательства, суд считает необходимым выделить долю истца в жилом доме в натуре, с прекращением его права общей долевой собственности на жилой дом (адрес обезличен) (адрес обезличен).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ 54 (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ 9/60 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №-3, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 15,1 ░░.░., ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 6,4 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░).

░░░░░: