Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3650/2024 ~ М-1606/2024 от 20.02.2024

УИД 11RS0№...-48 Гр. дело №...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Вильбергер Ю.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре

28 марта 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Сусловой Яны Сергеевны, Левашовой Елены Сократовны, Левашова Владимира Сергеевича, Туголуковой Иды Степановны, Осипова Олега Витальевича, Цивилевой Надежды Андреевны, действующих от своего имени и от имени ФИО3 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Исты обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по совершению действий.

В судебном заседании представитель истцов Бутгайут Г.Н. полагала заявленный иск подлежащим удовлетворению, представитель АМО ГО «Сыктывкар» Ануфриева М.В. иск не признала, иные участники процесса в суд не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела.

Иные лица не выразили намерений вступить в дело в качестве третьих лиц лиц.

Информация о движении дела отображена на сайте суда.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные доказательствасуд приходит к следующему.

Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ.

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: ...А ... являются:

-Осипов Олег Витальевич (общая долевая собственность, доля в праве 1/5);

-Цивилева Надежда Андреевна (общая долевая собственность, доля в праве 2/5);

-ФИО3 (общая долевая собственность, доля в праве 2/5);

Собственником жилого помещения по адресу: ...А ... является Туголукова Ида Степановна.

Собственниками жилого помещения по адресу: ...А ... являются:

- Левашова Елена Сократовна (общая долевая собственность, доля в праве ?);

-Левашв Владимир Сергеевич (общая долевая собственность, доля в праве ?)

Собственником жилого помещения по адресу: ...А ... является Суслова Яна Сергеевна.

Из Отчета по обследованию здания многоквартирного жилого дома ... (дата обследования ** ** **) следует, что в объекте ухудшены технические характеристики ограждающих конструкций здания, которые привели к измерениям параметров микроклимата жилых помещений, не позволяющих обеспечить соблюдение санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов (СаН ПиН 2.1.2. 2645-10), а именно, внутренняя температура ниже допустимой, повышенная влажность, наличие плесени, грибка, насекомых и грызунов, что создает угрозу жизни и здоровья человека, а также угрозу возникновения и распространения заболеваний. Учитывая аварийное техническое состояние и угрозу обрушения большинства несущих и ограждающих конструкций… срок эксплуатации здания, проведение капитального ремонта нецелесообразно.

Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный жилой дом по адресу: ...А признан аварийным и подлежащим сносу; постановлено принять меры по расселению проживающих граждан в срок до 2027 года

Собственникам многоквартирного жилого дома, в том числе истцам направились требования от ** ** ** о добровольном сносе дома в срок 36 месяцев со дня получения требования. Снос МКД не произведен.

Требования получены истцами в 2020 г., доказателсв обратного в суд не представлено.

По состоянию на день принятия судом настоящего решения суда, а ответчиком не принято решение об изъятии недвижимого имущества по адресу: ...А, проекты соглашений с установлением выкупной сто мости недвижимого имущества не подготовлены и не направлены истцам.В жилищном законодательстве указания на срок, в течение которого должен быть изъято недвижимое имущество в порядке ст. 32 ЖК РФ, не установлен.

Вместе с тем, при разрешении споров судами оцениваются представленные сторонами доказательства; разумность действий ответчика, в том числе, в части сроков, в осуществлении возложенных на него полномочий

В рассматриваемом случае суд учитывает, что с момента возникновения оснований для принятия Администрацией МО ГО «Сыктывкар» решения об изъятии для муниципальных нужд недвижимости по адресу: ...А прошел значительный период времени.

Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2019 в связи с невозможностью проживания в нем, деформациями фундаментов, стен, несущих конструкций дома, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

Требования о добровольном сносе дома в 2020 направлялись АМО ГО «Сыктывкар» в адрес собственников многоквартирного жилого дома, в том числе и истцов, срок исполнения требований истек.

Из требования АМО ГО «Сыктывкар» следует, что в случае, если по истечении установленного срока не будет осуществлен снос аварийного многоквартирного жилого дома, администрацией МО ГО «Сыктывкар» будет решаться вопрос о принятии решения об изъятии принадлежащего собственнику жилого помещения… а также земельного участка, предназначенного для обслуживания данного дома в порядке, установленном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Самостоятельное осуществление сноса жилого помещения, принадлежащего истцу без сноса всего дома не возможно.

С момента признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу орган местного самоуправления на протяжении длительного времени, не принял решение об изъятии жилого помещения, принадлежащего истцу, для муниципальных нужд.

Нарушены жилищные права истцов.

С учетом обстоятельств рассматриваемого спора, состояния МКД, оцени оценки представленных в материалы дела доказательств, суд считает обоснованными и подлежащим удовлетворению иск, установив сроки:

-в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу - для принятия АМО ГО «Сыктывкар решения об изъятии для муниципальных нужд принадлежащего жилого помещения,

- в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу- для подготовки и направления истцам проектов соглашений об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения

Предложенные истицей и установленные настоящим решением сроки для совершения ответчиком указанных действий признаются судом разумными и позволяющими исполнить решение суда надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным аварийным жилым домом 17А по ... и жилых помещений по адресам:

...

....

....

....

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить Цивилевой Надежде Андреевне ( ...) проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения жилое помещение по адресу: ...А ... учетом доли указанного истца в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, прав на земельный участок в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить ФИО3 (...) проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения жилое помещение по адресу: ...А ... учетом доли указанного истца в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, прав на земельный участок в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить Осипову Олегу Витальевичу (...) проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения жилое помещение по адресу: ...А ... учетом доли указанного истца в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, прав на земельный участок в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить направить Туголуковой Иде Степановне (СНИЛС ...) проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения жилое помещение по адресу: ...А ... учетом доли указанного истца в праве собственности на указанное жилое помещение, прав на земельный участок в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить Левашовой Елене Сократовне (СНИЛС ...) проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения жилое помещение по адресу: ...А ... учетом доли указанного истца в праве собственности на указанное жилое помещение, прав на земельный участок в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить Левашову Владимиру Сергеевичу ( СНИЛС ...) проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения жилое помещение по адресу: ...А ... учетом доли указанного истца в праве собственности на указанное жилое помещение, прав на земельный участок в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) обязанность в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу подготовить и направить Сусловой Яне Сергеевне (ИНН ...) проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения жилое помещение по адресу: ...А ... учетом доли указанного истца в праве собственности на указанное жилое помещение, прав на земельный участок в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья О.С. Некрасова

Решение суда принято в окончательной форме 02 апреля 2024 года