Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2024 ~ М-105/2024 от 15.01.2024

Дело № 2-697/2024

50RS0019-01-2024-000146-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                          27 февраля 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Павлова Р. В. к администрации городского округа /адрес/ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Павлов Р.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа /адрес/ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указывал на то, что истец зарегистрирован по месту жительства в /адрес/ д. /адрес/ согласно выписки из домовой книги. Имеется договор социального найма № 4329 от 29.05.2023 года на вышеуказанную квартиру. Спорная квартира включена в Реестр муниципальной собственности, поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - /номер/.

Право на приватизацию квартиры у истца возникло с 18.01.1990 года, когда он зарегистрировался в квартире и это право предусмотрено действующим жилищным законодательством.

Из уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от 16.11.2023 года, выданного Клинским отделом Управления Росреестра по Московской области, следует, что истцу отказали в исправлении технической ошибки в части изменения площади вышеуказанной квартиры с 125,3 кв.м., (согласно сведениям ЕГРН) на 59,1 кв.м., (как в лицевом счете и договоре социального найма на квартиру) и поэтому истец не может подать в администрацию г.о. Клин документы на приватизацию спорной квартиры.

Однако отказ Клинского отдела Управления Росреестра по Московской области в исправлении технической ошибки в площади квартиры не может умалять право истца на приватизацию жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на спорную квартиру общей площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/ порядке приватизации. Указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении квартиры в части указания площади вместо 125,3 кв.м. – 59,1 кв.м.

Истец Павлов Р.В. в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Комаров Д.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Указал, что имеется техническая ошибка в площади квартиры, в связи с чем истец не может ее приватизировать.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из норм ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации), бесплатная приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде возможна лишь на добровольной основе, т.е. только по личному желанию, выраженному в письменной форме, самих граждан, проживающих в этих жилых помещениях по договорам социального найма.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В силу положений ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу разъяснений, приведенных в п. 8 указанного Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец зарегистрирован по месту жительства в /адрес/ д. /адрес/, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).

Имеется договор социального найма № 4329 от 29.05.2023 года на вышеуказанную квартиру (л.д. 12).

Спорная квартира включена в Реестр муниципальной собственности, поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера - /номер/.

Право на приватизацию квартиры у истца возникло с 18.01.1990 г., когда он зарегистрировался в квартире и это право предусмотрено действующим жилищным законодательством.

Доказательств отнесения спорного жилого к объектам, не подлежащим приватизации, в материалы дела сторонами не представлено.

Учитывая вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, то обстоятельство, что истец вселен на законном основании в предоставленное жилое помещение, с 1990 года проживает в нем, ранее в приватизации не участвовал, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Павловым Р.В. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

При этом, из уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица от 16.11.2023 г., выданного Клинским отделом Управления Росреестра по Московской области, следует, что истцу отказали в исправлении технической ошибки в части изменения площади вышеуказанной квартиры с 125,3 кв.м., (согласно сведениям ЕГРН) на 59,1 кв.м., (как в лицевом счете и договоре социального найма на квартиру) и поэтому истец не может подать в Администрацию г.о. Клин документы на приватизацию спорной квартиры.

В этой связи, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении квартиры в части указания площади вместо 125,3 кв.м. – 59,1 кв.м. с учетом наличия технической ошибки в правоудостоверяющих документах на квартиру.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Павлова Р. В. к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

       Признать за Павловым Р. В. право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/ порядке приватизации.

       Решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в отношении квартиры с кадастровым номером /номер/ в части указания площади с 125,3 кв.м. на 59,1 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                         подпись                                              Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 29 февраля 2024 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                                            Т.М. Воронова