Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2022 (2-5981/2021;) ~ М-6885/2021 от 26.11.2021

Дело №2-768/2022

43RS0001-01-2021-012023-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 17 января 2022 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Чинновой М.В.,

при секретаре судебных заседаний Охмат С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания Ленинского района" к Устиновой Е. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания Ленинского района" обратилось в суд с иском к Устиновой Е. А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истец на основании договора управления многоквартирным домом № {Номер изъят} от {Дата изъята} осуществляет управление многоквартирным домом {Адрес изъят}. Ответчик является собственником нежилых помещений, согласно выписке, из ЕГРН. Сумма задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. составляет 25,265,99 руб., сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. составляет 37,179, 72 руб., сумма задолженности за теплоснабжение составляет за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. 54 192,90 руб. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 116 638 руб. 61 коп.. {Дата изъята} на основании поступивших возражений ответчика относительно исполнения судебного приказа, судебный приказ {Номер изъят} о взыскании задолженности был отменен. В адрес ответчика была выслана досудебная претензия об оплате имеющейся задолженности, однако требования истца ответчиком проигнорированы. Просит взыскать с Устиновой Е. А. в пользу ООО "Управляющая компания Ленинского района" задолженность в размере 116 638 руб. 61 коп.

Представитель истца ООО "Управляющая компания Ленинского района" конкурсный управляющий Татаринов С.В. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Устинова Е.А. судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Устинова Е. А. является собственником нежилых помещений по адресу: {Адрес изъят}.

{Дата изъята} между ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: {Адрес изъят}.

Согласно п.4.1.2 договора, плата за нежилое помещение включает в себя:

а) плату за содержание и ремонт общего имущества, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;

б) плату за коммунальные услуги;

в) плату за ремонт (текущий и (или) капитальный.

Согласно п. 2.2.4 договора от 18.09.2013собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества, отопление соразмерно площади нежилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153, п.п. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. составляет 25,265,99 руб., сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. составляет 37,179, 72 руб., сумма задолженности за теплоснабжение составляет за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} 54 192,90 руб.

Доказательств погашения долга по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками суду не представлено.

Представленный суду расчет задолженности ответчиков, с учетом произведенной оплаты, судом проверен и признан правильным.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116 638 руб. 61 коп. должна быть взыскана с ответчика.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу МО «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 532 руб. 76 коп.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с Устиновой Е. А. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 116 638 руб. 61 коп.,

Взыскать с Устиновой Е. А. в пользу «МО Город Киров» госпошлину в размере 3 532 руб. 76 коп.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                М.В. Чиннова

Заочное решение изготовлено 21.01.2022.