Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2019 ~ М-307/2019 от 25.01.2019

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

с участием помощника прокурора Облиной Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к Севостьяновой МИ о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения в общежитии

Установил:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к Севостьяновой М.И. о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения в общежитии, ссылаясь в обоснование исковых требований на следующие обстоятельства.

На основании Постановления Главы города Самары от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 013715.

Севостьянову В.А.(на период работы в ОАО «Завод им. Тарасова»), без членов семьи, была предоставлена часть жилого помещения жилой площадью 6,3 кв.м. (часть комнаты)в общежитии расположенном по адресу: <адрес>, ком. №.

В МП ЭСО на Севостьянова В.А. был открыт лицевой счет (на 6,3 кв.м.) для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

С 2013 года фактически в спорном жилом помещении проживают: Севостьянов ВА, Севостьянова АВ (дочь), Севостьянова МИ (супруга), фактически используя жилую площадь всего помещения 12,6 кв.м. При этом, начисление платы за жилищные услуги производятся только на часть жилого помещения 6,3 кв.м.

Севостьянова М.И. самовольно вселилась в спорное жилое помещение в общежитии, Департамент управления имуществом г.о. Самара решения о предоставлении ответчице жилого помещения не принимал, договор найма жилого помещения в общежитии – не заключал.

Ответчице было вручено предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения (нарочно получила ДД.ММ.ГГГГ), предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ (от подписи отказалась).

Истец, ссылаясь на нормы ст.ст. 94, 105 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, просит выселить Севостьянову М.И. из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Лукоянова Т.Ю, полномочия подтверждены доверенностью, иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Севостьянова М.И. о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила.

В судебном заседании помощник прокурора Облина Е.О. дала заключение, согласно которому Севостьянова МИ подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является жилое помещение в виде части жилой комнаты площадью 5,6 кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Завод имени Тарасова» и Севостьяновым В.А. заключен договора о пользовании спорным жилым помещением в общежитии ОАО «Завод имени А.М. Тарасова» №.

Согласно условиям договора спорное жилое помещение площадью 5,6 кв.м. (койко-место) в общежитии предоставлено Севостьянову В.А. в связи с работой в ОАО «ЗиТ» на одного человека.

На имя Севостьянова В.А. был открыт лицевой счет № для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые (нежилые) помещения, за исключением площадей помещений принадлежащих иным лицам на праве собственности, расположенные по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью, включены в реестр муниципального имущества за номером 013715 на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общежитие, находящееся на балансе ОАО «Завод имени А.М.Тарасова» и расположенное по адресу: <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МП по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара в соответствии с решением комитета по управлению имуществом города Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям Управления записи актов гражданского состояния Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным по запросу суда, по отделу ЗАГС Промышленного района городского округа Самара имеется запись акта о заключении брака между Севостьяновым ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кудряшовой (после заключения брака присвоена фамилия «Севостьянова») МИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке паспортной службы МП ЭСО г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. 129 зарегистрированы Севостьянов ВА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Севостьянова АВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний заведующей общежитием Ненашевой О.И. следует что фактически в спорном жилом помещении с 2013 года проживают: Севостьянов В.А. (наниматель), Севостьянова А.В. (дочь нанимателя), Севостьянова М.И. (супруга нанимателя), используют жилую площадь помещения 12,6 кв.м., при этом начисление платы за жилищные услуги производятся только на часть жилого помещения площадью 6,3 кв.м.

Кроме того, из имеющегося в деле акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного зав.общежитием № Ненашевой О.И., жильцами: Кошкиной Р.Г (комната 121), Бородиной Я.Ю. (комната 126), следует, что в общежитии по адресу: <адрес> комнате 129 проживают с января 2013 года: Севостьянов ВА, Севостьянова АВ, Севостьянова МИ.

Между тем, решение о предоставлении жилого помещения Севостьяновой М.И. в общежитии по спорному адресу уполномоченным органом не принималось.

Судом также установлено, что ответчик Севостьянова М.И. регистрации по месту пребывания по спорному адресу в общежитии не имела и не имеет на момент рассмотрения дела.

Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданами в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара», утвержденным Думой городского округа Самара

В соответствии с пунктом п.4.1.1 Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара», утвержденным решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются на основании приказа Департамента управления имуществом путем заключения договора найма специализированного жилого помещения, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, путем заключения договора безвозмездного пользования специализированным жилым помещением.

Спорное жилое помещение не исключено из состава специализированного жилищного фонда жилых помещений общежития, и не относится к жилищному фонду социального использования. Проживание Севостьяновой М.И. в спорном жилом помещении с 2013 года не свидетельствует о фактическом заключении с ней договора найма ввиду отсутствия соответствующего решения компетентного органа.

Таким образом, Севостьянова М.И. самовольно вселилась в спорное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истец уведомил ответчика Севастьянову М.И. о необходимости освобождения спорного жилого помещения, поскольку договор найма с ней не заключался, законные основания для проживания в данном помещении отсутствуют.

Данное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует ее подпись на уведомлении.

Требование истца об освобождении спорного жилого помещения ответчик Севостьянова М.И. не выполнила.

ДД.ММ.ГГГГ истец вторично уведомил ответчика Севастьянову М.И. о необходимости освобождения спорного жилого помещения. Ответчик уведомление получил, но отказался от подписи в получении, спорное жилое помещение на освободил.

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик Севостьянова М.И. добровольно отказывается освободить жилое помещение, проживание Севостьяновой М.И. препятствует истцу осуществлять правомочия собственника в отношении спорного жилого помещения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом п. 4.1.6. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа Самара пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Регистрация граждан по месту жительства (пребывания) в жилых помещениях специализированного жилищного фонда городского округа Самара, а также выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (п. 4.1.5 Положения).

В Жилищном кодексе Российской Федерации закреплены общие положения, регулирующие отношения, связанные с пользованием служебными жилыми помещениями.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Пункт 2 ст. 103 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень граждан, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений. Ответчик Севостьянова М.И. ни к одной из категорий предусмотренных п. 2 ст. 103 ЖК РФ не относится, на учете не состоит.

Проанализировав с учетом вышеприведенных правовых норм, установленные по делу фактические обстоятельства, исследованные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о выселении Севостьяновой М.И. из спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая, что истец в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, с ответчика в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ следует взыскать в пользу государства государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к Севостьяновой МИ о выселении из незаконно занимаемого жилого помещения в общежитии – удовлетворить.

Выселить Севостьянову МИ из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.А.Орлова