Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2024 ~ М-225/2024 от 20.03.2024

№ 59RS0017-01-2024-000695-34

Дело № 2-422/2024

                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» апреля 2024 года                                 г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кремер Я.А.,

при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.,

с участием представителя истца Добрыниной Е.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, с участием ответчиков П.О.А., П.И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа <адрес> к П.О.А., П.И.Г., П.В.О. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

установил:

Истец Администрация Губахинского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к П.О.А., П.И.Г., П.В.О. с иском об обеспечении доступа в жилое помещение, свои требования мотивировав тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование нанимателю П.О.А. и членам его семьи П.И.Г., П.В.О. В адрес истца поступило коллективное обращение жителей <адрес> в <адрес>, а также депутата Законодательного Собрания Пермского края о несоблюдении ответчиками порядка содержания жилья и нарушении прав и законных интересов соседей. ДД.ММ.ГГГГ осуществлен комиссионный выход по вышеуказанному адресу, в ходе которого установлено, что в жилом помещении был пожар, стены и потолок жилого помещения повреждены копотью и сажей, наблюдается частичное обрушение штукатурного слоя стен и потолка, ремонт жилого помещения после пожара нанимателями не произведен. Оконные блоки жилого помещения в трещинах и фактически не закрываются. В туалете установлен старый сливной бочек, который покрыт ржавчиной, что приводит к постоянному затоплению соседей, проживающих этажом ниже. Комнаты жилого помещения захламлены черными мешками и мусором различного типа (сломанной мебелью, техникой, проводами и т.п.) высотой до 180 м. В кухне также установлено захламление мусором и гниющими пищевыми отходами. В жилом помещении присутствует стойкий запах гниющего мусора. От соседей поступают жалобы на содержание нанимателями агрессивных собак, в также на наличие в жилом помещений насекомых (тараканов и клопов). Сотрудниками ПАО «ПЭК» осуществлено отключение жилого помещения от электроснабжения в связи с наличием задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ П.О.А. под роспись вручено уведомление-требование о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 431 555,17 руб. ДД.ММ.ГГГГ П.О.А. вручено под роспись предупреждение, дан срок до ДД.ММ.ГГГГ для приведения жилого помещения в надлежащее состояние. Для проверки исполнения нанимателями предписания о приведении жилого помещения в нормативное состояния осуществлялись неоднократные коллективные выходы в муниципальное жилое помещения, однако наниматели отказывались предоставлять доступ в жилое помещения. Данные факты подтверждаются актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу направлены уведомления-требования в которых ответчики предупреждены о необходимости обеспечения специалистам Администрации доступа в муниципальное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ для проведения осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения. В назначенное время доступ в муниципальное жилое помещение ответчиками не обеспечен. Для установления факта приведения жилого помещения в нормативное состояние и устранения выявленных нарушений, необходим доступ в вышеуказанное муниципальное жилое помещение, ответчики намеренно и длительное время не обеспечивают доступ представителям наймодателя в муниципальное жилое помещение, своими действиями не исполняют предусмотренные жилищным законодательством обязанности нанимателя муниципального жилого помещения, тем самым нарушая права и интересы наймодателя, а также жителей многоквартирного <адрес>. В результате действий нанимателей вышеуказанного жилого помещения Администрация не имеет возможности произвести обследование муниципального жилого помещения, провести осмотр жилого помещения также необходимо для дальнейшего решения вопроса о выселении нанимателей из жилого помещения в связи с бесхозяйным обращением с ним. Просит обязать П.О.А., П.И.Г., П.В.О. обеспечить доступ в муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представителям администрации Губахинского муниципального округа Пермского края с целью осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, а также установления факта приведения жилого помещения в нормативное состояние и устранения выявленных нарушений.

Представитель истца Добрынина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчики П.О.А., П.И.Г. против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчик П.В.О. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежаще, судебную корреспонденцию не получил, в суд вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении П.В.О. и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем обязанности (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом «и» пункта 9 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2021 № 64942), в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Муниципального образования Губахинского муниципального округа Пермского края, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Губахинского муниципального округа Пермского края (л.д.27).

Жилое помещение по адресу <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю П.О.А. и членам его семьи П.И.Г., П.В.О. (л.д. 9)

Согласно справкам ОВМ МО МВД России «Губахинский» ответчики П.О.А., П.И.Г., П.В.О. зарегистрированы по месту жительства: <адрес> (л.д. 36-38).

Как следует из искового заявления и материалов дела, в адрес Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края поступило коллективное обращение жителей <адрес> в <адрес>, а также Депутата Законодательного собрания Пермского края о несоблюдении нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> порядка содержания жилья и нарушении прав и законных интересов соседей (л.д. 12, 13).

С целью проверки доводов, изложенных в обращении, Администрацией Губахинского муниципального округа Пермского края ДД.ММ.ГГГГ осуществлен выход по месту жительства ответчиков, адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что в жилом помещении был пожар, стены и потолок жилого помещения повреждены, черного цвета, повсюду копоть и сажа, наблюдается частичное обрушение штукатурного слоя стен и потолка, ремонт жилого помещения после пожара нанимателями не произведен. Оконные блоки жилого помещения в трещинах и фактически не закрываются, о чем составлен акт осмотра жилого помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ П.О.А. вручено под роспись предупреждение, предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для приведения жилого помещения в надлежащее состояние. При этом П-вы были предупреждены о производстве осмотров жилого помещения (л.д. 15-16).

Для проверки исполнения предписания о приведении жилого помещения в нормативное состояния осуществлялись неоднократные коллективные выходы в муниципальное жилое помещения, однако наниматели отказывались предоставлять доступ в жилое помещения.

Наниматели жилого помещения о времени и дате проведения осмотров неоднократно информированы в письменной форме, в назначенное время предоставлять доступ в жилое помещения отказывались.

Данные факты подтверждаются актами осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,21,22,23,24,25).

До настоящего времени требование истца не выполнено, доступ для осмотра состояния жилого помещения ответчиками не был предоставлен.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. Доказательств в опровержение исследованных судом доказательств ответчиками суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании доказана необходимость обследования квартиры ответчиков на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям при возникшей ситуации, которая напрямую затрагивает права иных проживающих в многоквартирном доме лиц, а истец, как собственник жилого помещения, обязан обеспечить санитарно-эпидемиологическое благополучие жильцов дома, вправе обследовать жилое помещение для проверки его санитарного состояния для соблюдения требований статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края к П.О.А., П.И.Г., П.В.О. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на П.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ****, П.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт ****, П.В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт **** обязанность предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представителям Администрации Губахинского муниципального округа Пермского края с целью осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также установления факта приведения жилого помещения в нормативное состояние и устранения выявленных нарушений.

Взыскать с П.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт ****, П.И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт ****, П.В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт **** в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Судья                                                   Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2024.