Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-487/2024 (2-6582/2023;) ~ М-4576/2023 от 11.10.2023

Дело .....

29RS0.....-85

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о назначении экспертизы

<адрес>                          19 февраля 2024 года

Северодвинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Баранова П.М.,

при секретаре ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указало, что ответчик являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, заключил договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, за счет которого приобрел квартиру по адресу: <адрес>Г, <адрес>, кадастровый ....., с использованием кредита, выданного ПАО «Сбербанк России». Указанное жилое помещение находится в залоге (ипотека в силу закона). Именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения оснований для исключения из реестра – ДД.ММ.ГГГГ) без права на использование накоплений. На дату закрытия счета у ответчика образовалась задолженность в размере 2324285 рублей 93 копеек, которая не погашена в добровольном порядке. Просило расторгнуть договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2585340 рублей 75 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, обратить взыскание на заложенное имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, признано публичное акционерное общество «Сбербанк России», которое обратилось в суд с заявлением к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указало, что с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор на сумму 1805825 рублей 60 копеек на срок 149 месяцев под 9,5 % годовых, за счет которого приобретена квартира по адресу: <адрес>Г, <адрес>, кадастровый ...... На момент заключения кредитного договора ответчик являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 1189762 рублей 76 копеек. Просило расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать задолженность по кредитному договору в сумме 1189762 рублей 76 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество.

В судебное заседание ФГКУ «Росвоенипотека», ПАО «Сбербанк России» представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ответчик ФИО1 представил ходатайство о назначении экспертизы.

Поскольку для определения рыночной стоимости заложенного имущества требуются специальные знания, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ суд полагает необходимым назначить по делу экспертизу, поручив её производство ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА».

Руководствуясь статьями 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Назначить по данному делу строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить ООО «ПРОФ-ОЦЕНКА», предупредив экспертов до начала производства экспертизы об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за заведомо ложное заключение эксперта.

На разрешение экспертов поставить следующие вопросы:

1. Какова рыночная стоимость жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 29:28:102013:64, расположенного по адресу: <адрес>Г, <адрес> (на текущую дату)?

В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела.

Обязать ФИО1 представить экспертам доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>Г, <адрес>, для проведения осмотра.

Экспертное учреждение обязано заблаговременно надлежащим образом известить стороны о времени и месте проведения осмотра.

Расходы на производство экспертизы возложить на ФИО1 как лицо, заявившее ходатайство о назначении экспертизы, обязав его произвести оплату экспертизы на основании счета, выставленного экспертным учреждением.

Экспертное учреждение вправе привлечь к участию в экспертизе необходимых квалифицированных экспертов для проведения полного и всестороннего исследования по поставленным судом вопросам.

Заключение эксперта должно быть составлено и предоставлено в суд не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с заключением следует предоставить заверенные копии документов, подтверждающих образование, квалификацию, опыт работы, право заниматься экспертной деятельностью, а также подписку о предупреждении всех экспертов, принимавших участие в экспертизе, до начала проведения экспертных действий об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение по ст. 307 УК РФ.

Разъяснить сторонам, что в случае уклонения от участия в экспертизе (в том числе непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно), суд, в соответствии с ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, вправе признать факт, для выяснения которого назначалась экспертиза, установленным или опровергнутым.

Разъяснить экспертам положения ст. 85 ГПК РФ о том, что в случае невыполнения требования суда, назначившего экспертизу, о направлении заключения эксперта в суд в срок, установленный в определении о назначении экспертизы, при отсутствии мотивированного сообщения эксперта или судебно-экспертного учреждения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности ее проведения по причинам, указанным в абзаце втором ч. 1 ст. 85 ГПК РФ, судом на руководителя судебно-экспертного учреждения или виновного в указанных нарушениях эксперта налагается судебный штраф в порядке и в размере, которые установлены главой 8 ГПК РФ.

Производство по делу приостановить.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий подпись П.М. Баранов

Копия верна

Судья П.М. Баранов