Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3207/2024 ~ М-2583/2024 от 30.05.2024

Дело №2-3207/2024

73RS0001-01-2024-003940-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шароухова Александра Владимировича к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Ульяновская областная дезинфекционная станция» о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец Шароухов А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

Исковые требования мотивированы следующим. Ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гаражный бокс, общей площадью 37 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик решением от ДД.ММ.ГГГГ оказал в утверждении схемы расположения земельного участка общей площадью 200 кв.м. на кадастровом плане территории сославшись на то, что в соответствии с постановлением правительства Ульяновской области от 02.07.2009 года №256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия территории муниципального образования «город Ульяновск», режим использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон», в территориальной зоне ЗРЗ-2 минимальная площадь земельных участков 500 кв.м.

Истец в ходе рассмотрения гражданского дела по существу с учётом выводов судебной экспертизы уточнил исковые требования. Просит признать за собой за плату право собственности на земельный участок общей площадью 67 кв.м. в границах согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» и расположенный под принадлежащим ему объектом недвижимости –индивидуальным гаражом, общей площадью 37 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Просит обязать ответчика Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области заключить с ним договор купли-продажи земельного участка общей площадью 67 кв.м., расположенного под принадлежащим ему гаражом.

В судебном заседании истец и его представитель Фролова Н.В. на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивали. Пояснили, что в случае, если суд не найдет оснований для удовлетворения исковых требований в заявленной редакции, полагают возможным вынести решение о признании за истцом права на получение в собственность за плату земельного участка общей площадью 67 кв.м. в границах согласно выводам судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела, без проведения торгов.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области по доверенности Пашенкова К.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что испрашиваемый истцом земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет. Более того, согласно информации, предоставленной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска относительно земельных участков, расположенных по адресу: Ульяновская <адрес>:    площадью 123 кв. м, с условным номером №,     площадью 2657 кв. м, с кадастровым номером № (в измененных границах) в соответствии с представленной схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории следует, что согласно Генеральному плану города Ульяновска, утверждённому решением Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № 83, рассматриваемые земельные участки расположены в границах зон охраны объектов историко-культурного назначения и на территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой, так же земельный участок площадью 2657 кв. м., расположен частично в функциональной зоне «территория коттеджной и усадебной застройки», а так же частично в функциональных зонах «территория зелёных насаждений общего пользования» и частично на территории транспортно-инженерных объектов и коммуникаций.

В соответствии со статьей 13 «Карта градостроительного зонирования» Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск», утвержденных постановлением администрации города Ульяновска от 10.08.2021 № 1166, рассматриваемые земельные участки расположены в границах зон охраны объектов культурного наследия, в территориальной зоне ЗРЗ Р-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального или муниципального значения.

Градостроительный регламент для зоны ЗРЗ Р-2 установлен постановлением Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 № 256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «Город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон», которое размещено в справочно-информационной системе «Консультант Плюс». На часть земельного участка действие градостроительного регламента не распространяется. Согласно схеме природных и техногенных планировочных ограничений Генерального плана и статье 15 «Карта зон действия ограничений по условиям охраны окружающей среды» рассматриваемые земельные участки расположены в границах приаэродромной территории аэродрома Ульяновск (Баратаевка), санитарно-защитной зоне, а так же частично в водоохранной зоне.

В соответствии с проектом планировки территории центральной части г. Ульяновска, утвержденным постановлением мэрии города Ульяновска от 23.07.2009 № 5845, земельные участки, указанные в запросе, расположены на территории элемента планировочной структуры (жилые, общественно-деловые, производственные, коммунально-складские микрорайоны и кварталы), так же частично на территории общего пользования (за линиями обозначающими улицы, дороги, проезды, площади, бульвары, территории линейных объектов).

Согласно плану города Ульяновска масштаба 1:500 рассматриваемые земельные участки расположены в охранной зоне газопровода, кабельной линии связи с соответствующими охранными зонами.

По сведениям публичной кадастровой карты Росреестра по состоянию на 07.05.2024 рассматриваемый земельный участок расположен либо частично, либо полностью в зонах с особыми условиями использования территории с реестровыми номерами:

№ «Приаэродромная территория аэродрома «Ульяновск (Баратаевка)» юго-восточнее с. Баратаевка, г. Ульяновск»;

№ «Третья подзона приаэродромной территории аэродрома «Ульяновск (Баратаевка)», юго-восточнее с. Баратаевка, г. Ульяновск»;

№ «Четвертая подзона приаэродромной территории аэродрома «Ульяновск (Баратаевка)», юго-восточнее с. Баратаевка, г. Ульяновск»;

- № «Шестая подзона приаэродромной территории аэродрома «Ульяновск (Баратаевка)», юго-восточнее с. Баратаевка, г. Ульяновск».

- № «Водоохранная зона реки Свияга на территории города Ульяновска и Ульяновского района Ульяновской области».

№ «Прибрежная защитная полоса реки Свияга на территории города Ульяновска и Ульяновского района Ульяновской области».

В соответствии с постановлением Правительства Ульяновской области от 02.07.2009 №256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон», в территориальной зоне ЗРЗ Р-2 минимальная площадь земельного участка - 500 кв.м. Решением Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ Шароухову А.В. отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, решение обусловлено тем, что представлена несоответствующая схема земельного участка на кадастровом плане территории её форме, формату или требованиям к ее подготовке. Кроме того, считает, что истец должен был оспаривать названное решение от ДД.ММ.ГГГГ года в рамках КАС РФ, им неверно выбран вид судопроизводства. Просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Представитель соответчика Государственного бюджетного учреждения учреждению здравоохранения «Ульяновская областная дезинфекционная станция» по доверенности Февралев Е.В. в судебном заседании иск не признал и поддержал возражения представителя ответчика Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области. Земельный участок, с кадастровым номером №, который истец предлагает разделить, находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГБУЗ «Ульяновская областная дезинфекционная станция». Согласие на раздел исходного земельного участка ГБУЗ «Ульяновская областная дезинфекционная станция» не давало.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Горюновой Т.А. по доверенности Слугин М.Н. в судебном заседании пояснил, что заявленные исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации г. Ульяновска, Публично-правовой компании «Роскадастр», Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, с учётом мнения участников судебного заседания, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что истец Шароухов А.В. является собственником гаража, общей площадью 37 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д., л.д. 41-44, том 1). Гараж завершен строительством ДД.ММ.ГГГГ году. Право собственности истца на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью согласно данным ЕГРН 2780+/- 18 кв.м.( л.д., л.д. 37-40, том 1).

В соответствии с решением Ульяновской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск» земельный участок располагается в территориальной зоне ЗРЗ Р-2 - зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и муниципального значения.

Границы охранных зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск», режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждены уполномоченным органом исполнительной власти Ульяновской области от 02.07.2009 г. №256-П «О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории муниципального образования «город Ульяновск» режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах участка - 455 кв.м.

Разрешенное использование - хранение автомобильного транспорта отнесено к условно разрешенным видам использования земельных участков.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации города Ульяновска «О внесении изменения в постановление администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №» указано «внести в постановление администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане» изменение и слова «земли населенных пунктов» заменить словами «земли населенных пунктов, территориальная зона - ОТ2 для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры».

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации города Ульяновска утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов), на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №.

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации города Ульяновска внесено изменение в постановление администрации города Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка по <адрес> на кадастровом плане» изменение и слова «земли населенных пунктов» заменить словами «земли населенных пунктов, территориальная зона - ОТ2 для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры».

В пределах границ земельного участка с кадастровым номером № располагаются объекты недвижимости со следующими кадастровыми номерами № в том числе, гараж истца с кадастровым номером №

Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № под инфекционной станцией. Земельный участок фактически разделен на два участка: №.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск» (с изменениями на 19 февраля 2024 года) земельный участок находится в территориальной зоне ЗРЗ Р-2 - Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия регионального и муниципального значения.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилой застройки: минимальная и максимальная площадь земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной экспертами ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» площадь и границы земельного участка, необходимого для обслуживания гаража с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> могут быть установлены по варианту №1 исходя из площади занимаемого строения ( л.д., л.д. 1-31, том 2).

Границы такой территории устанавливаются в соответствии с зоной застройки. Межевые границы могут проходить по капитальным конструкциям стен. Площадь образованного земельного участка будет составлять 67 кв.м.

Согласно выводам судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № координаты границы земельного участка, занимаемого объектом гаражом, принадлежащим истцу, определены следующим образом:

    X     Y     (средняя квадратическая погрешность)

1    506199,28     2255900,09     0,1

2    506199,42     2255903,56     0,1

3    506199,69     2255913,09     0,1

4    506204,66     2255913,03     0,1

5    506204,76     2255912,60     0,1

6    506204,52     2255903,40     0,1

7    506204,35     2255899,67     0,1

8    506204,22     2255899,65     0,1

1    506199,28     2255900,09     0,1

Средняя квардратическая погрешность определения координат характерных точек вычислена с использование программного обеспечения Leica Geo Office (лицензия №). Площадь земельного участка по вышеуказанным границам составляет 67 кв.м. Предельная допустимая погрешность определения площади земельного участка составляет+/- 3 кв.м.

Согласно статье 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Выводы экспертов могут быть определенными (категоричными), альтернативными, вероятными и условными. Определенные (категорические) выводы свидетельствуют о достоверном наличии или отсутствии исследуемого факта. Заключение судебной экспертизы содержит определенные выводы по поставленным судом вопросам.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» и пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Таким образом, экспертное заключение оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

У суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности выводов заключения судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенной экспертами ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», поскольку доказательств, опровергающих их либо ставящих выводы судебной экспертизы под сомнение, суду не представлено. Экспертиза проведена экспертами, имеющими необходимое образование в области землеустройства и специальные познания. По мнению суда, квалификация и стаж работы экспертов позволяют говорить о наличии у них специальных познаний в спорной области. Перед проведением экспертизы эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Нарушений судебным экспертами обязанностей, предусмотренных ст. 85 ГПК РФ, по делу не установлено. Заключение экспертов соответствует требованиям, предъявляемым ст. 86 ГПК РФ.

Порядок предоставления в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности без проведения торгов установлен статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения заявления уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации в решении должны быть указаны все основания отказа.

Статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов (пункт 1), если разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории (пункт 14).

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учетом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставлялся лицу (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 7 апреля 2021 года).

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

В силу статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 39.3 названного Кодекса продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи, а именно подпункта 6: без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.

Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что если иное не установлено этой статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (пункт 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из вышеуказанных норм закона следует, что наличие на земельном участке зданий, сооружений, находящихся в собственности, является основанием для реализации права на приобретения земельного участка в собственность за плату без проведения торгов.

Согласно ст. 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск», утвержденных решением Ульяновской Городской Думы от 13.10.2004 № 90, для земельных участков, фактически занимаемых индивидуальными жилыми домами, либо гаражами в составе гаражных кооперативов, которые были возведены (созданы) до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», виды разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и «Обслуживание автотранспорта» (соответственно) являются всегда разрешенными независимо от принадлежности к территориальным зонам.    

Таким образом, учитывая, что на испрашиваемом земельном участке расположен, принадлежащий истцу объект недвижимого имущества-гараж, он имеют исключительное право на предоставление в собственность земельного участка, расположенного под ним и необходимого для его эксплуатации, в связи с чем, суд считает необходимым признать за истцом Шароуховым А.В. право на получение в собственность за плату без проведения торгов земельного участка общей площадью 67 кв.м., расположенного под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом, общей площадью 37 кв.м., с кадастровом номером № по адресу: Ульяновская область, <адрес> <адрес> границах, определенных по варианту №1 экспертного заключения №, подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы».

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка Шароухову А.В. следует отказать, поскольку они заявлены преждевременно.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ч. 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, в отношении которого Шароуховым А.В. заявлены исковые требования о признании права собственности, не сформирован с установлением границ, не может рассматриваться как объект земельно-правовых отношений.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шароухова Александра Владимировича к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Государственному бюджетному учреждению здравоохранения «Ульяновская областная дезинфекционная станция» о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка - удовлетворить частично.

Признать за Шароуховым Александром Владимировичем право на получение в собственность за плату без проведения торгов земельного участка общей площадью 67 кв.м., расположенного под принадлежащим ему на праве собственности гаражным боксом, общей площадью 37 кв.м., с кадастровом номером № по адресу: Ульяновская область, <адрес> <адрес> границах, определенных по варианту №1 экспертного заключения №, подготовленного Обществом с ограниченной ответственностью «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы».

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Е.В. Алексеева

срок принятия решения в окончательной форме 16.08.2024 года