Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3867/2023 ~ М-2099/2023 от 28.02.2023

Дело №

                        50RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

20 апреля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббасова И. З. к Прожоренко Е. В., Маркушиной И. Г., Прожоренко В. В., Ходаковской С. П., Иванову С. В., Аскаласовой А. А.е о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Аббасов И.З. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Прожоренко Е.В., Маркушиной И.Г., Прожоренко В.В., Ходаковской С.П., Иванову С.В., Аскаласовой А.А., мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дп. Красково, 2-й <адрес>, на основании Договора купли-продажи № недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГ. Квартира принадлежала Прожоренко Е.В., и была реализована во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГ №-А Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГ ведущего судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП ГУ ФССП по Московской области. В квартире зарегистрированы ответчики Прожоренко Е.В., Маркушина И.Г., Прожоренко В.В., Ходаковская С.П., Иванов С.В., Аскаласова А.А., самостоятельно ответчики сняться с регистрационного учета отказываются. Ответчики членами семьи истца не являются, личных вещей в квартире не имеют, бремя содержания жилого помещения не несут.

На основании изложенного, истец просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить из квартиры.

Истец Аббасов И.З. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца (по доверенности Симонов О.И.) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что квартира была приобретена истцом на торгах, по решению суда на квартиру обращено взыскание, ответчики добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи.

Ответчики Прожоренко Е.В., Маркушина И.Г., Прожоренко В.В., Ходаковская С.П., Иванов С.В., Аскаласова А.А., в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Прокурор полагала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части прекращения за ответчиками права пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета. Исковые требования о выселении удовлетворению не подлежат, поскольку, согласно пояснениям истца, ответчики выехали из спорной квартиры.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Аббасов И.З. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дп. Красково, 2-й <адрес>, на основании Договора купли-продажи № недвижимого имущества (торги) от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора.

Согласно условиям договора, квартира ранее принадлежала Прожоренко Е.В., и была реализована во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГ №-А Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГ ведущего судебного пристава-исполнителя Люберецкого РОСП ГУ ФССП по Московской области.

Материалами дела установлено, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № исковые требования ПАО «РОСБАНК» к Прожоренко Е.В. удовлетворены частично, с Прожоренко Е.В. в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, дп. Красково, 2-й <адрес>, путем ее продажи с публичных торгов.

Истец приобрел право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи по результатам повторных торгов от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, квартира была приобретена истцом в порядке, установленном ст. 447, 448 ГК РФ, ФЗ «Об исполнительном производстве» в рамках реализации имущества должника – ответчика Прожоренко Е.В.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчики Прожоренко Е.В., Маркушина И.Г., Прожоренко В.В., Ходаковская С.П., Иванов С.В., Аскаласова А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывает истец, самостоятельно ответчики сняться с регистрационного учета отказывается. Прожоренко Е.В., Маркушина И.Г., Прожоренко В.В., Ходаковская С.П., Иванов С.В., Аскаласова А.А., членами семьи Аббасов И.З. не являются, личных вещей в квартире не имеют, в квартире не проживают, добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи, бремя содержания жилого помещения не несут.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещение не проживают, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения они не несут, в пользовании жилым помещением не заинтересованы.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

С учетом пояснений представителя истца об освобождении ответчиками спорного жилого помещения, основания для удовлетворения исковых требований о выселении отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в иске в данной части.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аббасова И. З. – удовлетворить частично.

Прекратить за Прожоренко Е. В., Маркушиной И. Г., Прожоренко В. В., Ходаковской С. П., Ивановым С. В., Аскаласовой А. А.ой право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> дп. Красково 2-й <адрес>.

Решение является основанием для снятия Прожоренко Е. В., Маркушиной И. Г., Прожоренко В. В., Ходаковской С. П., Иванова С. В., Аскаласовой А. А.ы с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> дп. Красково 2-й <адрес>.

В удовлетворении требований о выселении Прожоренко Е. В., Маркушиной И. Г., Прожоренко В. В., Ходаковской С. П., Иванова С. В., Аскаласовой А. из квартиры по адресу: <адрес> дп. Красково 2-й <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                     И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.