Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3029/2023 ~ М-1756/2023 от 06.03.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> обратился в суд с указанным иском, который был мотивирован тем что, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 50:30:0010503:7 общей площадью 34 770 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО1 (далее - Ответчик):

- здание гражданского назначения (станция технического обслуживания) с кадастровым номером 50:30:0010401:252, площадью 707,9 кв. м.;

- нежилое здание (кормохранилище) с кадастровым номером 50:30:0010503:259, площадью 135,8 кв. м.;

- нежилое здание (закрытая стоянка автомашин (насосная)) с кадастровым номером 50:30:0010503:208, площадью 47 кв. метров.

нежилое здание (автозаправочная станция) с кадастровым номером 50:30:0010503:251;

- очистные сооружения с кадастровым номером 50:30:0010503:213, площадью 227,3 кв. м.;

Земельный участок с кадастровым номером 50:30:0010503:7, на котором находятся указанные объекты недвижимого имущества, относится к землям с неразграниченной государственной собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В силу изложенного у Ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:30:0010503:7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» определён порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципальных образований <адрес>, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с положениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» (далее - <адрес> №), арендная плата определяется по формуле: Алл = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Комитетом в соответствии с положениями <адрес> № был рассчитан размер арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:30:0010503:7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в 3 363 176 (Три миллиона триста шестьдесят три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 77 копеек и в адрес Ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №Писх/3926 с требованием оплаты неосновательного обогащения, данная претензия была оставлена Ответчиком без ответа.

Также Ответчику в соответствии со ст. 395, п. 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения Комитетом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 619 789 (Шестьсот девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 13 копеек.

Истец просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:30:0010503:7 за период с 02.05.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в 3 363 176 (Три миллиона триста шестьдесят три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 619 789 (Шестьсот девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 13 копеек.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, возражений не представили.

Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее -Федеральный закон № 137-ФЗ) отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации городского округа Егорьевск, утвержденного решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее -Положение), Комитет по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> (далее - Истец, Комитет) является отраслевым органом администрации городского округа Егорьевск, на который возложено осуществление функций по управлению и распоряжению имуществом городского округа Егорьевск, а также функции контроля за его использованием.

В соответствии с пунктом 3.5 Положения Комитет осуществляет функции по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельное законодательство основывается, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьёй 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -НК РФ) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьёй 389 НК РФ, на нраве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) на земельном участке с кадастровым номером 50:30:0010503:7 общей площадью 34 770 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для промышленного строительства, расположенном по адресу: <адрес>, находятся объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ФИО1 (далее - Ответчик):

- здание гражданского назначения (станция технического обслуживания) с кадастровым номером 50:30:0010401:252, площадью 707,9 кв. м.;

- нежилое здание (кормохранилище) с кадастровым номером 50:30:0010503:259, площадью 135,8 кв. м.;

- нежилое здание (закрытая стоянка автомашин (насосная)) с кадастровым номером 50:30:0010503:208, площадью 47 кв. метров.

нежилое здание (автозаправочная станция) с кадастровым номером 50:30:0010503:251;

- очистные сооружения с кадастровым номером 50:30:0010503:213, площадью 227,3 кв. м.;

Земельный участок с кадастровым номером 50:30:0010503:7, на котором находятся указанные объекты недвижимого имущества, относится к землям с неразграниченной государственной собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу заочным решением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В силу изложенного у Ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:30:0010503:7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» определён порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципальных образований <адрес>, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с положениями <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в <адрес>» (далее - <адрес> №), арендная плата определяется по формуле: Алл = Аб х Кд х Пкд х Км х S, где:

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

Комитетом в соответствии с положениями <адрес> № был рассчитан размер арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:30:0010503:7 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в 3 363 176 (Три миллиона триста шестьдесят три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 77 копеек и в адрес Ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №Писх/3926 с требованием оплаты неосновательного обогащения, данная претензия была оставлена Ответчиком без ответа.

Также Ответчику в соответствии со ст. 395, п. 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения Комитетом были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 619 789 (Шестьсот девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 13 копеек.

Ответчиком доводы иска, не оспариваются, доказательств обоснованности сбереженных денежных средств суду также не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 паспорт РФ: серия 8203 № о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:30:0010503:7 за период с 02.05.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму в 3 363 176 (Три миллиона триста шестьдесят три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 77 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Комитета по управлению имуществом администрации городского округа <адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 619 789 (Шестьсот девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 13 копеек.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО3 И.М.