Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2722/2023 ~ М-732/2023 от 02.02.2023

УИД № 72RS0014-01-2023-000911-77

Дело № 2-2722/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                 14 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

с участием прокурора Доденковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2722/2023 по исковому заявлению Сычева Юрия Владимировича к Алепкерову Дашгын Насир оглы, Алепкерову Аслану Дашгыновичу, Алекперову Равилю Даштыновичу о признании утратившими право на жилую площадь,

установил:

истец обратилась в суд к ответчикам с требованием о признании утратившими право пользования жилым помещения по адресу: <адрес>.

        Требования мотивированы тем, что Сычев Ю.В. является собственником указанной квартиры, в котором без каких-либо правовых оснований зарегистрированы ответчики Алепкеров Д.Н.оглы, Алепкеров А.Д., Алекперову Р.Д. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, препятствует использованию квартиры по назначению в интересах истца. Ответчики не являются членами семьи собственника. Данная квартира приобретена истцом на законных основаниях, что подтверждается договором купли-продажи арестованного недвижимого имущества №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей нет, место нахождение ответчиков истцу не известно.

        Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, причину неявки суду не сообщила.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была «возвращена по истечении срока хранения».

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Из представленных в материалы дела доказательств следует, и установлено судом, что Сычев Ю.В. является собственником квартиры, площадью 107,7 кв. м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Факт приобретения истцом спорной квартиры также подтверждается договором купли-продажи арестованного недвижимого имущества №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, по которому истцу в собственность было передано подвергнутое аресту по исполнительному производству №-СВ от 23.05.2022.

    Зырянова В.Н. в исковом заявлении указывает, что ответчики Алепкеров Д.Н.оглы, Алепкеров А.Д., Алекперов Р.Д., в спорном жилом помещении не проживаю, личных вещей нет.

Судом установлено и следует из сведений из Отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, что также подтверждается копией поквартирной карточки.

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.     Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        С учетом установленных обстоятельств, суд исходит из того, что материалами дела подтверждается право собственности истца на спорное жилое помещение.

        Вместе с тем, суду не были представлены доказательства, что ответчики приобрели право пользования на спорное жилое помещение на каком-либо законном основании.

        Поскольку право собственности на спорное жилое помещение прекратилось в связи с переходом права собственности к истцу, то у ответчиков, прекратилось право пользования жилым помещением.

        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 35 ЖК РФ, статьями 292, 304 ГК РФ, имеются правовые основания для признания ответчиков Алепкерову Дашгын Насир оглы, Алепкерову Аслану Дашгыновичу, Алекперову Равилю Даштыновичу утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении из спорного жилого помещения.

        Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    решил:

    Исковые требования Сычева Юрия Владимировича (паспорт №) – удовлетворить.

    Выселить Алепкерова Дашгын Насир оглы (паспорт № Алепкерова Аслана Дашгыновича (паспорт № Алекперова Равиля Даштыновича (№ жилого помещения по адресу: №.

    Настоящее решение является основанием для снятия Алепкерова Дашгын Насир оглы (паспорт №), Алепкерова Аслана Дашгыновича (паспорт №), Алекперова Равиля Даштыновича (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 21 марта 2023 года.

    Председательствующий судья                    А.В. Терентьев