Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2015 ~ М-923/2015 от 08.07.2015

Дело № 2-848/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2015 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием прокурора Аникеева М.В.,

представителя истца по доверенности Иванцовой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Черных Ю.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения

установил:

Администрация Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация ММР) обратилась в суд с иском к Черных Ю.А. о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг из жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Черных Ю.А., являясь нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, более шести месяцев не вносит плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>., включая задолженность за услугу отопления, сложившуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Последний платеж на расчетный счет ООО «МЦРКП» в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги был произведен ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз» отделения по Марксовскому и Федоровскому районам задолженность Черных Ю.А. за потребленный природный газ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В адрес регистрации ответчика неоднократно направлялись предписания с требованием оплатить сложившуюся задолженность за жилищно–коммунальные услуги, а также предупреждение о выселении из занимаемого жилого помещения. Основываясь на вышеизложенном, просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, с предоставлением Черных Ю.А. другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8,5 кв.м.,

В судебном заседании представитель истца - Иванцова М.Н., действующая на основании доверенности от 27.04.2015г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Черных Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учётом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося ответчика.

Свидетель ФИО1 допрошенная в судебном заседании, показала, что является <данные изъяты> по дому по <адрес>, где постоянно проживает ответчик Черных Ю.А. Так же показала, что неоднократно проводила беседу с ответчиком по оплате за жилищно-коммунальные услуги, но ответчик не реагировал, так как постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что Черных Ю.А. знает давно, так как с ним являются соседями. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, на замечания, уговоры оплатить коммунальные услуги не реагирует.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что работает <данные изъяты> в администрации ММР. В ДД.ММ.ГГГГ она проводила беседу с Черных Ю.А., предлагала оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предупреждала о выселении.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации в ст.40 закрепляет право граждан на жилище.

Материалами дела установлено, что квартира № в доме № по <адрес> на основании выписки из реестра муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Маркс № от ДД.ММ.ГГГГ, Законом Саратовской области от 28.11.2007 года № 290-ЗСО «О разграничении муниципального имущества между Марксовским муниципальным районом Саратовской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» (с последующими изменениями и дополнениями), выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, справки Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью, то есть администрация ММР вправе распоряжаться указанным имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом.

Как следует из справки ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей» от ДД.ММ.ГГГГ №, имеется задолженность по адресу: <адрес>, квартиросъемщик Черных Ю.А. за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты>., сложившейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время., за отопление на ДД.ММ.ГГГГ по поставщику Саратовоблтеплоэнерго в сумме <данные изъяты>. Последние платежи абонентом Черных Ю.А. произведены ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. ( л.д. 44).

Из справки МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черных Ю.А. действительно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.47).

Согласно расчетам ООО «Хозяин» за ДД.ММ.ГГГГ задолженность Черных Ю.А. составляет <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (л.д. 48-53).

     Согласно ст. 90 Жилищного Кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Уважительных причин неоплаты Черных Ю.А. в судебное заседание представлено не было.

Поскольку Черных Ю.А. нанимателем квартиры по <адрес> более шести месяцев без уважительной причины не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает исковые требования администрации ММР о выселении его из муниципального жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма следует удовлетворить в полном объеме.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" указано, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Администрация ММР просит выселить Черных Ю.А. в жилое помещение –изолированную комнату общей площадью 8,5 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>

Указанное помещение находится в муниципальной собственности на основании выписки из реестра муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Маркс, свободного от прав третьих лиц и пригодного для постоянного проживания.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ видно, что комната находится в удовлетворительном состоянии, для проживания пригодна (л.д.46).

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету Черных Ю.А. за ДД.ММ.ГГГГ оплата ни разу не производилась ( л.д. 48-53).

Кроме того, размер задолженности при применении ст. 90 ЖК РФ не является юридически значимым обстоятельством, а как указано выше имеет значение не внесение платы за жилье и ЖКУ без уважительной причины более шести месяцев, что бесспорно установлено судом.

    Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования администрации ММР обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Марксовского муниципального района Саратовской области к Черных Ю.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Черных Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8,5 кв.м.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления в Марксовский городской суд, или обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.