Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5618/2023 ~ М-5419/2023 от 25.05.2023

14RS0035-01-2023-007274-46

Дело № 2-5618/2023

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

город Якутск                                              21 июля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Борисовой В.С., при секретаре Павловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Леонову Александру Дмитриевичу, Роо Тамаре Егоровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 130 549, 35 руб., пени в размере 24 105, 00 руб., государственную пошлины в размере 4 293, 00 руб. В обоснование иска указано, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг, проживают по адресу: ____, в связи с нарушением условий оплаты образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Прохорова А.А. изменила исковые требования, согласно которому просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с ____ года по ____ года в сумме 112 297, 16 руб., пени в размере 11 016, 35 руб.

В судебное заседание ответчики, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, причину неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третье лицо ФИО9 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, причину неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, между Леоновым А.Д., Роо Т.Е. и ФИО10 ____ года заключен договор купли – продажи недвижимого имущества, расположенного по адресу: ____.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ____ года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, является ФИО8 Договор купли – продажи недвижимого имущества зарегистрирован ____ года.

Таким образом, судом установлено, что за период образования задолженности с ____ года по ____ года собственниками жилого помещения являлись ответчики Леонов А.Д. и Роо Т.Е.

Ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, предоставляемых ГУП «ЖКХ РС (Я)» в жилом помещении, расположенном по адресу: ____ в период с ____ года по ____ года.

Согласно финансовому расчету истца, основной долг ответчиков за предоставленные коммунальные услуги за период с ____ года по ____ года составляет в размере 112 297, 16 руб., пени в размере 11 016, 35 руб.

Данный расчет задолженности судом проверен и сомнений не вызывает.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств обратного, в нарушении ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, именно собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. При этом размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» подлежащими удовлетворению.

На основании ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3 666 руб. 27 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» к Леонову Александру Дмитриевичу, Роо Тамаре Егоровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Леонова Александра Дмитриевича ____ года рождения, уроженца ____, паспорт № № №, Роо Тамары Егоровны, ____ ____ года рождения, уроженки ____, паспорт № №, в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (ИНН 1435133520) задолженность за коммунальные услуги в размере 112 297, 16 руб., пени в размере 11 016, 35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 666, 27 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                             ___                                       В.С. Борисова

___

___

___

___