Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2024 (2-3848/2023;) ~ М-3425/2023 от 24.11.2023

№ 2-375/2024

64RS0047-01-2023-004274-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Королевой А.А.,

при секретаре судебного заседания Горбачёвой А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю.,

представителя истца Догадиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карсановой Тамары Петровны к Войт Станиславу Сергеевичу, Войт Наталье Сергеевне, ФИО1 в лице законного представителя Войт Натальи Сергеевны о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Карсанова Т.П. обратилась с иском к Войт С.С., Войт Н.С., ФИО1 в лице законного представителя Войт Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики являются прежними собственниками квартиры, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, регистрация носит формальный характер.

На основании изложенного, Карсанова Т.П. просила прекратить право пользования Войт С.С., Войт Н.С., ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Догадина Ю.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Старший помощник прокурора Октябрьского районного суда г. Саратова Прокофьева Т.Ю. дала заключение по делу, посчитав исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец Карсанова Т.П. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила.

Ответчики Войт С.С., Войт Н.С., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили, представили письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОП № 5 в составе УМВД России по г. Саратову в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заедания извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заедания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, просила принять решение с учетом прав и интересов несовершеннолетней.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, и оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.    

В ч. 1 ст. 40 Конституции РФ указано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с <дата> Карсанова Т.П. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления ГУ МВД России по Саратовской области по спорному адресу зарегистрированы
Войт Станислав Сергеевич с <дата>, Войт Наталья Сергеевна с <дата> г., ФИО1 с <дата>

Из искового заявления следует, что ответчики в спорной квартире не проживают, являются бывшими собственниками спорной квартиры, членами семьи истца ответчики не являются, соглашения между истцом и ответчиками о проживании и пользовании квартирой не имеется, адрес фактического проживания ответчиков неизвестен, отношения с истцом не поддерживают, добровольно сняться с учета не желают.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом полностью доказаны заявленные им требования об отсутствии у ответчиков права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Доказательства обратного материалы дела не содержат и таких доказательств ответчиком вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ также не представлено.

В ходе рассмотрения дела судом не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться, о вселении ответчика в спорное помещение как члена семьи собственника помещения не заявлено, ответчик возвратиться и вселиться в спорное жилое помещение после выезда из него не пытался.

Также не представлено доказательств и обоснований невозможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него.

Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчиков по спорному адресу носит лишь формальный характер, ответчики являются прежними жильцами, в этой связи право пользования спорным жилым помещением ответчиками подлежит прекращению, поскольку они не являются членами семьи истца, совместно с ним не проживают.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ № №), ░░░1 (░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░