Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3771/2022 от 04.04.2022

    Дело № 2-3771/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

        20 июля 2022 года            г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Шешукова Д.А.,

при секретаре Коровиной Е.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Р.С. к Васильеву А.А.. Недбайло Д.С., Межрайонной ИФНС № 9 по УР, ПАО «Бинбанк», ПАО «Ростелеком», ПАО Банк «ФК Открытие» об освобождении имущества от ареста,

    у с т а н о в и л:

    Васильева Р.С. (далее по тексту – истец)обратилась в суд с иском к Васильеву А.А, об освобождении имущества от ареста, мотивируя свои требования следующим.

В соответствии с договором от 31.07.2012, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике 06 августа 2012, номер регистрации 18-18-01/105/2012-452, ответчик Васильев А.А., а также Р.Г.Э., Б.О.Н. и К.В.Ю. приобрели в собственность в равных долях по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером <номер> и размещенный на нем жилой дом с пристройками, служебными постройками и сооружениями с кадастровым (условным) номером <номер> находящиеся по адресу: <адрес>.Ответчику Васильеву А.А. были выданы свидетельства о государственной регистрации права на данные объекты серия <адрес> от 06.08.2012 г. и <адрес> от 06.08.2012 г.После сноса жилого дома с пристройками с кадастровым (условным) номером <номер> размещенного на указанном земельном участке, собственниками участка был построен новый объект капитального строительства. 25.06.2013 г. новый объекткапитального строительства был поставлен на кадастровый учет как объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер>. 08.07.2013 г. право собственности на данный объект незавершенного строительства было зарегистрировано за Васильевым А.А., Р.Г.Э. Б.О.Н. и К.В.Ю.. в равных долях по ? доле, номер регистрации <номер>.Данные факты подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике, от 13.11.2020г. <номер>.02.07.2014 г. истец Васильева Р.С. (Одаряемый) и ответчик Васильев А.А. (Даритель) заключили между собой договор дарения ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером <номер> и ? доли в праве собственности на размещенный на нем жилой дом с пристройками, с кадастровым (условным) номером <номер>, находящиеся по адресу: <адрес>. После государственной регистрации перехода права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике Васильевой Р.С. были выданы свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от 16.07.2014 г. и <адрес> от 16.07.2014 г.В настоящее время истец является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером <номер> и ? доли в праве собственности на размещенный на нем жилой дом с пристройками, с кадастровым (условным) номером <номер>, что подтверждается выпиской, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Удмуртской Республике, от 19.10.2020г. № <номер>.Однако, как отмечено выше, жилой с пристройками с кадастровым (условным) номером <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, был снесен еще до строительства нового объекта, и на его месте был построен объект незавершенного строительства, поставленный на кадастровый учет уже 25.06.2013 г. Схемы расположения старого дома и нового объекта на земельном участке с кадастровым (условным) номером <номер> идентичны друг другу. Это следует из сравнительного анализа выписок из ЕГРН от 19.10.2020г. № <номер> и от 13.11.2020г. № <номер>.Исходя из этого, жилой дом с пристройками, с кадастровым (условным) номером <номер> как недвижимая вещь на дату заключения договора дарения – 02.07.2014 г. уже не существовал. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности при гибели или уничтожении имущества. В итоге получилась ситуация, когда жилой дом как объект недвижимости уже не существует, но записи в ЕГРН о регистрации права собственности на него не погашены.Согласно выпискам из ЕГРН от 19.10.2020г. № <номер> и от 16.10.2020г. № КУВИ<номер>, истцу Васильевой Р.С. принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером <номер> и ? доля в праве собственности на уже не существующий жилой дом с пристройками, с кадастровым (условным) номером <номер> по адресу: <адрес>. А ответчик Васильев А.А., согласно выписке из ЕГРН от 13.11.2020г. № <номер>, является собственником ? доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> без права собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером <номер>, занимаемый данным объектом. Исходя из подпункта 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ, в земельном законодательстве действует принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.В силу абзаца 3 пункта 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.Истец и ответчик, заключая договор дарения от 02.07.2014 г., ошибочно указали в нем в силу юридической неграмотности, в качестве объекта договора помимо ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым (условным) номером <номер> и ? долю в праве собственности на уже не существующий жилой дом с пристройками, с кадастровым (условным) номером <номер> вместо ? доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер>. На момент сделки по дарению на этом земельном участке уже находился объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер>, и ответчику принадлежала ? доля в зарегистрированном праве собственности на данный недострой. Фактически на основании подпункта 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ к истцу перешла ? доля в праве собственности на указанный земельный участок и ? доля в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер>.Данный факт установлен решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 30 мая 2016 г. по делу № 2-2102/2016, вступившим в законную силу 31 августа 2016 г.Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поскольку истец и ответчик участвовали в деле № 2-2102/2016, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по этому делу, не подлежат доказыванию вновь. Как указано выше, данным решением установлен, в частности, факт принадлежности истцу Васильевой Р.С. ? доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> площадью 469,3кв.м., степенью готовности 74%. В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике приразрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.Исходя из этого, для регистрации права собственности истца Васильевой Р.С. на ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> площадью 469,3 кв.м., степенью готовности 74%, было необходимо указание на ее право собственности именно в резолютивной части судебного решения. Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 29.01.2021 г. по делу №2-1476/2021, вступившим в законную силу 02 марта 2021 г., признано право истца – Васильевой Р.С. на ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> площадью 469,3 кв.м., степенью готовности 74%, расположенный по адресу: <адрес>. Право ответчика – Васильева А.А. на указанную выше долю данным решением суда прекращено.Представитель истца Васильевой Р.С. Р.Н.Б. подала документы для государственной регистрации права собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, что подтверждается распиской, выданной МФЦ Индустриального района филиала «Ижевский» АУ «МФЦ УР» <номер> от 03.03.2021 г. Уведомлением от 10 марта 2021 г. № <номер> Межмуниципальный отдел по Воткинскому и Шарканскому районамУправления Росреестра по Удмуртской Республике сообщил представителю истца о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием запретов на совершение регистрационных действий в отношении объектов, принадлежащих ответчику Васильеву А.А. В Едином государственном реестре недвижимости сделаны соответствующие записи о запретах на совершение регистрационных действий от <дата> <номер>;от <дата> <номер>; от <дата> <номер>; от <дата> <номер>; от <дата> <номер>; от <дата> <номер>; от <дата> <номер>; от <дата> <номер>; от <дата> <номер>; от <дата> <номер>; от <дата> <номер>.Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> № <номер>.

Указанные выше записи о запретах на совершение регистрационных действий внесены на основании следующих постановлений:

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 05.09.2017 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 12.10.2017 г. <номер>, выдавший орган: Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.05.2019 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 08.07.2019 г. <номер>, выдавший орган: Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 02.10.2019 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 14.11.2019 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 04.02.2020 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.04.2020 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике;

Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.04.2020 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике;

    Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.06.2020 г. <номер>, выдавший орган: Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике;

    Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) <номер>, дата выдачи: 28.11.2020 г., Постановление о запрете на совершение действий по регистрации <номер>, выдавший орган: Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике.

        Наличие записей в ЕГРН о запрете на совершение действий по регистрации в отношении ? доли в праве собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> площадью 469,3 кв.м., степенью готовности 74%, которая зарегистрирована в ЕГРН за ответчиком Васильевым А.А., препятствует государственной регистрации права собственности (1/4 доля) истца - Васильевой Р.С. на данный объект.Отсутствие записи о государственной регистрации права собственности (1/4 доля) Васильевой Р.С. на данный объект незавершенного строительства в Едином государственном реестре недвижимости и наличие записи о праве собственности ответчика на этот объект нарушают ее права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, предусмотренные п. 1 ст. 209 ГК РФ, и препятствуют осуществлению этих прав Васильевой Р.С. А также создают правовую неопределенность в спорном материальном правоотношении. Руководствуясь положениями закона истец просил суд:

        Отменить запреты на совершение действий по регистрации в отношении зарегистрированной в ЕГРН за Васильевым А.А. ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер>122 площадью 469,3 кв.м., степенью готовности 74%, расположенный по адресу: <адрес>, записи о которых внесены в ЕГРН на основании следующих постановлений:

        1. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 05.09.2017 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 20.09.2017 г. <номер>);

    2. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 12.10.2017 г. <номер>, выдавший орган: Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 20.10.2017 г. <номер>);

3. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.05.2019 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 21.05.2019 г. <номер>);

4. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 08.07.2019 г. <номер>, выдавший орган: Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 10.07.2019 г. <номер>);

5. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 02.10.2019 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 07.10.2019 г. <номер>);

6. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 14.11.2019 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 25.11.2019 г. <номер>);

7. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 04.02.2020 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 10.02.2020 г. <номер>);

8. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.04.2020 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 22.04.2020 г. <номер>);

9. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.04.2020 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 22.04.2020 г. <номер>);

    10. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.06.2020 г. <номер>, выдавший орган: Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 23.06.2020 г. <номер>);

    11. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) <номер>, дата выдачи: 28.11.2020 г., Постановление о запрете на совершение действий по регистрации <номер>, выдавший орган: Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 02.12.2020 г. <номер>).

Определениями суда в качестве соответчиков привлечены Недбайло Д.С., Межрайонная ИФНС № 9 по УР, ПАО «Бинбанк», ПАО «Ростелеком», ПАО Банк «ФК Открытие», а в качестве третьих лиц – судебные приставы исполнители, в чьем производстве находятся исполнительные производства, по которым наложены запрету на имущество,

    В судебное заседание стороны, а также третьи лица, не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени проведения судебного разбирательства, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц.

    Представитель истца в судебном заседании на вопрос суда пояснила, что в настоящее время все запреты на объект незавершенного строительства сняты.

Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Истцу принадлежит на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <номер> площадью 469,3 кв.м., степенью готовности 74 %, расположенный по адресу: <адрес>.

В отношении указанного имущества вынесены следующие постановления о наложении запретов на совершение действий по регистрации:

1. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 05.09.2017 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 20.09.2017 г. <номер>);

    2. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 12.10.2017 г. <номер>, выдавший орган: Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 20.10.2017 г. <номер>);

3. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.05.2019 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 21.05.2019 г. <номер>);

4. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 08.07.2019 г. <номер>, выдавший орган: Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 10.07.2019 г. <номер>);

5. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 02.10.2019 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 07.10.2019 г. <номер>);

6. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 14.11.2019 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 25.11.2019 г. <номер>);

7. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 04.02.2020 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 10.02.2020 г. <номер>);

8. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.04.2020 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 22.04.2020 г. <номер>);

9. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.04.2020 г. <номер>, выдавший орган: Первомайский районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 22.04.2020 г. <номер>);

    10. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации от 17.06.2020 г. <номер>, выдавший орган: Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 23.06.2020 г. <номер>);

    11. Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf) <номер>, дата выдачи: 28.11.2020 г., Постановление о запрете на совершение действий по регистрации <номер>, выдавший орган: Индустриальный районный отдел судебных приставов г. Ижевска Управления Федеральной службы судебных приставов по Удмуртской Республике (запись в ЕГРН от 02.12.2020 г. <номер>).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22.06.2022 ограничения на данное имущество отсуствуют.

В силу ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

При этом в силу абзаца 2 пункта 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - ВАС РФ) N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу приведенной нормы при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Поскольку в судебном заседании установлено и сторонами по делу не оспорено, что в настоящее время запреты на объект незавершенного строительства отсутствуют (сняты при рассмотрении гражданского дела), заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку отсутствует предмет спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Васильевой Р.С. к Васильеву А.А.. Недбайло Д.С., Межрайонной ИФНС № 9 по УР, ПАО «Бинбанк», ПАО «Ростелеком», ПАО Банк «ФК Открытие» об освобождении имущества от ареста оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

            Судья                    Д.А. Шешуков