Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-127/2024 (2-1043/2023;) ~ М-943/2023 от 08.12.2023

Гражданское дело № 2-127/2024

     УИД 09RS0007-01-2023-001332-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                                           ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Урусова Э.Д.,

при секретаре судебного заседания Болатчиевой А.Р.,

с участием:

истца - Гаджаева М.М.,

представителя ответчиков Сисаури И.С., Лекаидзе Б. - адвоката Зеленчукского филиала №2 Каитова     У.С.-М., принимающего участие на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

прокурора - помощника прокурора Зеленчукского района Червоновой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Гаджаева М.М. к Сисаури И.С., Лекаидзе Б. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Гаджаев М.М. обратился в Зеленчукский районный суд с иском к Сисаури И.С., Лекаидзе Б. о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельствами о государственной регистрации права. Помимо него в указанном домовладении прописаны: Сисаури И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лекаидзе Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако данные лица в доме никогда не проживали и не проживают. Их личных вещей также в доме не имеется. Снятие их с регистрационного учёта без непосредственного их участия не представляется возможным. Поэтому он вынужден обратиться в суд. Адрес проживания ответчиков ему не известен.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему домовладении влечет нарушение его материальных прав, как собственника, так как оплату за мусор и воду считают по количеству зарегистрированных лиц.

Невозможность снятия с регистрационного учета во вне судебном порядке подтверждается ответом Отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Зеленчукский» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а так же п. 31 постановления Правительства РФ № от

ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме этого в настоящее время действует «Административный регламент предоставления Федерально миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденный приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ №. где в п. 13 указано, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании истец Гаджаев М.М. исковые требования поддержал, пояснил, что в доме в данный момент проживает только он, личных вещей ответчиков никогда в доме не было, с ними он не знаком, каким образом они были зарегистрированы в доме ему не известно, так как в это время он находился на учебе за пределами субъекта. В настоящее время ему приходится оплачивать за мусор и другие коммунальные услуги за лиц, которые ему не знакомы и не проживают в его доме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен представитель ответчиков - адвокат Зеленчукского филиала № КЧР КА Каитов У.С.-М., который оставил на усмотрение суда разрешение исковых требований.

Ответчики Сисаури И.С., Лекаидзе Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Прокурор Червонова А.Ю. в своем заключении показала, что имеющиеся материалы гражданского дела достаточны для удовлетворения исковых требований, обстоятельства изложенные в иске нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель Органов опеки и попечительства администрации Зеленчукского муниципального района КЧР, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о проведении судебного заседания.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Гаджаев М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет в собственности жилой дом площадью 47.6 кв.м. и земельный участок площадью 2 689 кв.м. по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно похозяйственной книге по адресу: <адрес> зарегистрированы Гаджаев М.М., Лекаидзе Г.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сисаури И.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лекаидзе Б.ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресной справке Сисаури И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Лекаидзе Бисили ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из уведомления ОВМ МО МВД России «Зеленчукский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что снятие с регистрационного учета Сисаури И.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лекаидзе Б.ДД.ММ.ГГГГ г.р. без их непосредственного участия невозможно.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО8, ФИО9

Свидетель ФИО8 показал, что он является соседом истца Гаджаев М., дом достался ему по наследству от бабушки. Проживает в доме истец, ответчиков Сисаури и Лекаидзе никогда по этому адресу не было, если бы они приезжали или проживали там, ему было бы известно.

Свидетель ФИО9 показала, что истец Гаджаев М. является ее племянником. Сисаури и Лекаидзе Б., Лекаидзе Г. в доме зарегистрировал дядя ФИО2, поскольку Лекаидзе был его одноклассником. Они никогда в доме не жили, не приезжали, вещей не оставляли. Она слышала, что ФИО1 и ФИО40 живут в Америке, а Лекаидзе Б.     уехал в Грузию. Дом принадлежит ФИО2.

Из претензии ООО «Глобус» к абоненту по адресу: <адрес> следует, что размер задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8267,10 рублей.

    Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    Статьей 57 названного кодекса предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

    По данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных законом условий, при которых Лекаидзе Б. и Сисаури И.С. могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета.

    Такие обстоятельства по делу установлены и приведены выше.    Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением или об обременении другими правами, как указывалось выше, материалы дела не содержат.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики Лекаидзе Б. и Сисаури И.С. в домовладении расположенном по адресу: <адрес> фактически не проживают, личных вещей ответчиков не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования домовладением, регистрация ответчиков носит формальный характера и нарушает правомочия собственника, поскольку ограничивает его право распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Гаджаева М.М. к ФИО1, Лекаидзе Басили о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 <данные изъяты>), Лекаидзе Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Сисаури И.С., Лекаидзе Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2024 года.

Судья Зеленчукского районного суда                                                          Э.Д. Урусов