Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1770/2024 (2-12541/2023;) ~ М-12076/2023 от 11.12.2023

Дело № 2-1770/2024

УИД 35RS0010-01-2023-016162-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                              16 января 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Якушеве А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юлдашева М. Р. к гаражно-строительному кооперативу «Беляевский», Администрации города Вологды о признании права собственности на гараж,

установил:

Юлдашев М.Р. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Беляевский» (далее - ГСК «Беляевский») о признании права собственности. В обоснование иска указано, что 03 октября 2023 года Юлдашев М.Р. на основании договора купли-продажи приобрел у ФИО2 за 200 000 рублей гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Беляевский». После покупки истец вступил в члены кооператива, уплатил взнос 5000 рублей, получил членскую книжку. Поскольку ранее гаражный бокс на кадастровый учет не поставлен, у продавца отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на гараж, сделка в установленном законом порядке сделка не зарегистрирована. 10 ноября 2023 года подготовлен технический план здания, необходимый для внесения сведений в ЕГРН. Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просит признать право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гаражный бокс, площадью 23,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее координаты поворотных точек контура объекта недвижимости согласно техническому плану, подготовленному 10 ноября 2023 года кадастровым инженером ФИО1:

Точка	Координата, x	Координата, y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Истец Юлдашев М.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ГСК «Беляевский», Администрация города Вологды в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Администрация в удовлетворении требований просила отказать, поскольку гаражный бокс находится за пределами земельного участка с кадастровым № на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Председатель ГСК «Беляевский» не возражал против удовлетворения исковых требований Юлдашева М.Р.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. В отзыве на иск полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом учитывает, что справкой председателя ГСК «Беляевский» от 07 декабря 2023 года, членской книжкой ГСК «Беляевский» от 03 октября 2023 года, договором купли-продажи от 03 октября 2023 года подтверждается, что Юлдашев М.Р. с октября 2023 года является членом ГСК «Беляевский», владеет гаражным боксом №, паевые взносы уплачены, год завершения строительства гаражного бокса №.

По данным технического плата гаражный бокс № расположен в границах кадастрового квартала № в ГСК «Беляевский».

Изначально земельный участок площадью 3258 кв.м по <адрес>у для строительства индивидуальных гаражей предоставлен ГСК «Беляевский» в аренду сроком на 2 года постановлением Администрации города Вологды от 27 мая 1998 года №. В дальнейшем срок аренды продлевался постановлениями от 19 июня 2001 года № и от 16 марта 2004 года №.

В настоящее время в отношении земельного участка с кадастровым № № площадью 25018 кв.м с местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования «для расширения и строительства индивидуальных гаражей, строительство индивидуальных гаражей, строительство индивидуальных гаражей с целью расширения кооператива, для ведения производственной деятельности» с собственниками гаражных боксов ГСК «Беляевский» заключен договор аренды № от 09 ноября 2015 года земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком с 21 сентября 2015 года по 21 сентября 2064 года. Граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Спорный гаражный бокс построен до установления границ.

По данным Администрации города Вологды границы гаражного бокса находятся за пределами земельного участка с кадастровым №, на землях государственная собственность на которые не разграничена, в зоне застройки К2 «зона застройки жилищно-коммунальными объектами» согласно Правил землепользования и застройки городского округа города Вологды и в зоне транспортной инфраструктуры согласно Генеральному плану городского округа город Вологды, предусматривающих размещение гаражей для собственных нужд.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что гараж построен в 1999 году, до установления границ земельного участка, предоставленного ГСК «Беляевский», истец как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество, учитывая, что со стороны иных лиц правопритязаний на гараж не имеется, гаражный бокс выстроен на земельном участке, допускающем размещение гаражей для собственных нужд, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юлдашева М.Р. в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Юлдашевым М. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гаражный бокс, площадью 23,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее координаты поворотных точек контура объекты недвижимости согласно техническому плану, подготовленному 10 ноября 2023 года кадастровым инженером ФИО1:

Точка	Координата, x	Координата, y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                 Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года.