Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5748/2022 ~ М-5264/2022 от 13.10.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-5748/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала, 23.11.2022

мотивированное: 30.11.2022

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Мухтарове М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Умавовой ФИО8 к Шахбановой ФИО9 о признании утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании её утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что истица ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО6 жилое помещение по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи жилое помещение передаётся свободным от проживания третьих лиц, однако в помещении продолжает быть зарегистрирована ответчица ФИО3 (дочь предыдущей собственницы квартиры). Фактически ответчица в указанном помещении не проживает (место её нахождения неизвестно), бремя содержания имущества не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. Сохранение за ответчицей права проживания в квартире и регистрационного учёта в неё создаёт для истицы дополнительные расходы, а также в целом нарушает её права. За защитой нарушенного права истица была вынуждена обратиться в суд.

Письменные возражения на иск не поступили.

Надлежаще извещенные стороны на рассмотрение гражданского дела не явились (представителей не направили), о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учётом наличия сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истицей ФИО2 на рассмотрение и разрешение судом поставлены вопросы о признании ответчицы ФИО3 утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снятии с регистрационного учёта.

Как следует из материалов гражданского дела, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2приобрела у ФИО6 жилое помещение по адресу: <адрес> (копия договора приложена к иску).

По условиям договора (п. 13) квартира передается свободной от прав третьих лиц.

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, к иску приложена выписка о праве.

Согласно представленной копии домовой книги, в указанной квартире продолжает находиться на регистрационном учёте ответчица ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принята на регистрационный учёт ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющимся в материалах дела сведениям ответчица ФИО3 является совершеннолетней.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учётом того, что ответчица ФИО3 членом семьи текущего собственника квартиры по адресу: <адрес>, не является, в данной квартире фактически не проживает, коммунальные услуги не оплачивает (доказательства обратного ответчицей не представлены), основания для сохранения за ней права проживания в указанной квартире и регистрационного учёта по данному адресу отсутствуют.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учётом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований, рассматриваемый иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>,

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Э. Чоракаев